Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Тоскане?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки квартиры в Тоскане?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание квартиры в Тоскане?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Тоскане?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить квартиру в Тоскане, апартаменты: цены от 350 000 €

Показывать:

по умолчанию

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 459 м² во Флоренции

Флоренция, Тоскана, Италия

1 020 000 €

Общая площадь 459 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 657 м² в Кастильон-Фьорентино

Кастильон-Фьорентино, Тоскана, Италия

1 550 000 €

Общая площадь 657 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 220 м² во Флоренции за 3 500 000 €

С балконом/террасой

3 месяца назад

2-комнатная квартира 220 м² во Флоренции

Флоренция, Тоскана, Италия

3 500 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 250 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 300 м² во Флоренции за 1 250 000 €

С балконом/террасой

3 месяца назад

2-комнатная квартира 300 м² во Флоренции

Флоренция, Тоскана, Италия

1 250 000 €

Общая площадь 300 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

С мебелью

8-комнатная квартира 380 м² в Торрита-ди-Сьена

Торрита-ди-Сьена, Тоскана, Италия

690 000 €

Общая площадь 380 м² · 3 спальни

8-комнатная квартира 197 м² во Флоренции за 890 000 €

С мебелью

2 месяца назад

8-комнатная квартира 197 м² во Флоренции

Флоренция, Тоскана, Италия

890 000 €

Общая площадь 197 м² · 3 спальни

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

С мебелью

11-комнатная квартира 390 м² в Пьенце

Пьенца, Тоскана, Италия

595 000 €

Общая площадь 390 м² · 4 спальни

3 месяца назад

3-комнатная квартира 180 м² во Флоренции

Флоренция, Тоскана, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 180 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С мебелью

8-комнатная квартира 300 м² в Сартеано

Сартеано, Тоскана, Италия

1 100 000 €

Общая площадь 300 м² · 3 спальни

Tranio в Telegram

11-комнатная квартира 208 м² в Сиене за 590 000 €

С мебелью

4 дня назад

11-комнатная квартира 208 м² в Сиене

Сиена, Тоскана, Италия

590 000 €

Общая площадь 208 м² · 5 спален

С мебелью

7-комнатная квартира 401 м² в Сиене

Сиена, Тоскана, Италия

590 000 €

Общая площадь 401 м²

С мебелью

8-комнатная квартира 147 м² в Кортоне

Кортона, Тоскана, Италия

540 000 €

Общая площадь 147 м² · 3 спальни

С мебелью

6-комнатная квартира 195 м² в Сиене

Сиена, Тоскана, Италия

630 000 €

Общая площадь 195 м² · 2 спальни

5-комнатная квартира 194 м² в Сиене за 1 250 000 €

С мебелью

Сегодня

5-комнатная квартира 194 м² в Сиене

Сиена, Тоскана, Италия

1 250 000 €

Общая площадь 194 м² · 2 спальни

50-комнатная квартира 1 000 м² в Сан-Джиминьяно за 650 000 €

С мебелью

Сегодня

50-комнатная квартира 1 000 м² в Сан-Джиминьяно

Сан-Джиминьяно, Сиена, Тоскана, Италия

650 000 €

Общая площадь 1 000 м² · 10 спален

С мебелью

6-комнатная квартира 140 м² в Сиене

Сиена, Тоскана, Италия

625 000 €

Общая площадь 140 м² · 3 спальни

С бассейном

4-комнатная квартира в Лукке

Лукка, Тоскана, Италия

1 450 000 €

3 спальни

С балконом/террасой

Двухуровневые апартаменты в престижной исторической резиденции с лифтом, в самом сердце Флоренции, Италия

Флоренция, Тоскана, Италия

1 990 000 €

Общая площадь 252 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

10-комнатная квартира во Флоренции

Флоренция, Тоскана, Италия

1 600 000 €

6 спален

Вид на море

8-комнатная квартира в Скарлино

Скарлино, Гроссето, Тоскана, Италия

1 795 000 €

4 спальни

Вид на море

10-комнатный пентхаус в Виареджо

Виареджо, Лукка, Тоскана, Италия

Цена по запросу

3 спальни

Вид на море

8-комнатный пентхаус в Скарлино

Скарлино, Гроссето, Тоскана, Италия

1 975 000 €

4 спальни

С бассейном

4-комнатная квартира в Лукке

Лукка, Тоскана, Италия

1 350 000 €

2 спальни

С мебелью

9-комнатная квартира 165 м² в Сиене

Сиена, Тоскана, Италия

750 000 €

Общая площадь 165 м² · 3 спальни

С бассейном

4-комнатная квартира в Лукке

Лукка, Тоскана, Италия

880 000 €

1 спальня

…

1-25 из 281 объявления, страница 1 из 12

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 сентября 2026
История клиента Tranio: доходная квартира в историческом центре Стамбула и гражданство для семьи
Герой этой истории — опытный инвестор, который давно живёт за границей и управляет недвижимостью для краткосрочной аренды в нескольких странах. После продажи виллы в Дубае он решил вложить часть капитала в Стамбул: купить...
2 сентября 2026
Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых...
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Квартиры в Тоскане