Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Тоскане?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки квартиры в Тоскане?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание квартиры в Тоскане?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Тоскане?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить квартиру в Тоскане, апартаменты: цены от 350 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная квартира 153 м² во Флоренции за 630 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 153 м² во Флоренции

630 000 €

Общая площадь 153 м²3 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 459 м² во Флоренции за 1 020 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 459 м² во Флоренции

1 020 000 €

Общая площадь 459 м²3 спальни3 ванные комнаты

Сдача: 1 квартал 2026

Инвестиционные апартаменты в The Community под 7% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 157 000 €

Срок сдачи: 2026 Доходность: 7,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

3-комнатная квартира 175 м² в Кастильон-Фьорентино за 600 000 €

Вид на сад

3-комнатная квартира 175 м² в Кастильон-Фьорентино

600 000 €

Общая площадь 175 м²3 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

2-комнатная квартира 125 м² в Кастильон-Фьорентино за 380 000 €

Вид на сад

2-комнатная квартира 125 м² в Кастильон-Фьорентино

380 000 €

Общая площадь 125 м²2 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 220 м² во Флоренции за 4 350 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 220 м² во Флоренции

4 350 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 250 м²2 спальни3 ванные комнаты

25-комнатный лофт 3 500 м² в Сиене за 8 500 000 €

25-комнатный лофт 3 500 м² в Сиене

8 500 000 €

Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 1 650 000 м²13 спален10 ванных комнат

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

2-комнатная квартира 300 м² во Флоренции за 1 250 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 300 м² во Флоренции

1 250 000 €

Общая площадь 300 м²2 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 85 м² во Флоренции за 1 490 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 85 м² во Флоренции

1 490 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 240 м² во Флоренции. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 240 м² во Флоренции

Цена по запросу

Общая площадь 240 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 200 м² во Флоренции за 1 650 000 €

2-комнатная квартира 200 м² во Флоренции

1 650 000 €

Общая площадь 200 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 250 м² во Флоренции за 1 180 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 250 м² во Флоренции

1 180 000 €

Общая площадь 250 м²2 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 180 м² во Флоренции. Цена по запросу

3-комнатная квартира 180 м² во Флоренции

Цена по запросу

Общая площадь 180 м²3 спальни3 ванные комнаты

8-комнатная квартира 435 м² в Торрита-ди-Сьена за 590 000 €

С мебелью

8-комнатная квартира 435 м² в Торрита-ди-Сьена

590 000 €

Общая площадь 435 м²2 спальни

14-комнатная квартира 407 м² в Кьюзи за 680 000 €

С мебелью

14-комнатная квартира 407 м² в Кьюзи

680 000 €

Общая площадь 407 м²3 спальни

1 неделю назад

8-комнатная квартира 175 м² в Четоне за 590 000 €

С мебелью

8-комнатная квартира 175 м² в Четоне

590 000 €

Общая площадь 175 м²Площадь земли: 40 м²3 спальни

8-комнатная квартира 300 м² в Сартеано за 1 260 000 €

С мебелью

8-комнатная квартира 300 м² в Сартеано

1 260 000 €

Общая площадь 300 м²3 спальни

14-комнатная квартира 420 м² во Флоренции за 5 750 000 €

С мебелью

14-комнатная квартира 420 м² во Флоренции

5 750 000 €

Общая площадь 420 м²4 спальни2 ванные комнаты

8-комнатная квартира 210 м² во Флоренции за 3 100 000 €

С мебелью

8-комнатная квартира 210 м² во Флоренции

3 100 000 €

Общая площадь 210 м²2 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 156 м² в Лукке за 1 200 000 €

С парковкой

2-комнатная квартира 156 м² в Лукке

1 200 000 €

Общая площадь 156 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 185 м² в Лукке за 1 350 000 €

С парковкой

2-комнатная квартира 185 м² в Лукке

1 350 000 €

Общая площадь 185 м²2 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты в престижной исторической резиденции с лифтом, в самом сердце Флоренции, Италия за 1 990 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневые апартаменты в престижной исторической резиденции с лифтом, в самом сердце Флоренции, Италия

1 990 000 €

Общая площадь 252 м²4 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная квартира 210 м² во Флоренции за 2 950 000 €

С мебелью

6-комнатная квартира 210 м² во Флоренции

2 950 000 €

Общая площадь 210 м²2 спальни

6-комнатная квартира 160 м² в Ливорно за 600 000 €

С мебелью

6-комнатная квартира 160 м² в Ливорно

600 000 €

Общая площадь 160 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная квартира 160 м² в Сан-Винченцо за 455 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира 160 м² в Сан-Винченцо

455 000 €

Общая площадь 160 м²4 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 90 м² в Кастильоне-делла-Пеская за 850 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 90 м² в Кастильоне-делла-Пеская

850 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 538 объявлений, страница 1 из 22

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Тоскане