Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Тоскане?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки квартиры в Тоскане?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание квартиры в Тоскане?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Тоскане?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить квартиру в Тоскане, апартаменты: цены от 350 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

2-комнатная квартира 125 м² в Кастильон-Фьорентино, Италия за 380 000 €

Вид на сад

2-комнатная квартира 125 м² в Кастильон-Фьорентино, Италия

380 000 €

Общая площадь 125 м²2 спальни3 ванные комнаты

Роскошные апартаменты на продажу во Флоренции за 1 250 000 €

С балконом/террасой

Роскошные апартаменты на продажу во Флоренции

1 250 000 €

Общая площадь 300 м²2 спальни3 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 158 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

25-комнатный лофт 3500 м² в Сиене, Италия за 8 500 000 €

25-комнатный лофт 3500 м² в Сиене, Италия

8 500 000 €

Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 1 650 000 м²13 спален10 ванных комнат

Квартира с садом и фресками рядом с Понте Веккьо за 4 350 000 €

С балконом/террасой

Квартира с садом и фресками рядом с Понте Веккьо

4 350 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 250 м²2 спальни3 ванные комнаты

Квартира в современном стиле на продажу расположена в историческом палаццо. Цена по запросу

С балконом/террасой

Квартира в современном стиле на продажу расположена в историческом палаццо

Цена по запросу

Общая площадь 240 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира с двумя Спальнями в самом центре Флоренции с видом на дуомо за 1 490 000 €

С балконом/террасой

Квартира с двумя Спальнями в самом центре Флоренции с видом на дуомо

1 490 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни2 ванные комнаты

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Дизайнерский апартамент в историческом Флорентийском палаццо за 1 650 000 €

Дизайнерский апартамент в историческом Флорентийском палаццо

1 650 000 €

Общая площадь 200 м²2 спальни2 ванные комнаты

9-комнатная квартира 229 м² в Пьенце, Италия за 895 000 €

С мебелью

9-комнатная квартира 229 м² в Пьенце, Италия

895 000 €

Общая площадь 229 м²2 спальни

2-комнатная квартира 250 м² во Флоренции, Италия за 1 180 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 250 м² во Флоренции, Италия

1 180 000 €

Общая площадь 250 м²2 спальни3 ванные комнаты

Квартира в историческом палаццо на продажу в центре Флоренции. Цена по запросу

Квартира в историческом палаццо на продажу в центре Флоренции

Цена по запросу

Общая площадь 180 м²3 спальни3 ванные комнаты

10-комнатная квартира 311 м² в Сан-Квирико-д’Орча, Италия за 780 000 €

С мебелью

10-комнатная квартира 311 м² в Сан-Квирико-д’Орча, Италия

780 000 €

Общая площадь 311 м²4 спальни

1 месяц назад

8-комнатная квартира 300 м² в Сартеано, Италия за 1 260 000 €

С мебелью

8-комнатная квартира 300 м² в Сартеано, Италия

1 260 000 €

Общая площадь 300 м²3 спальни

3 месяца назад

Просторная отремонтированная квартира рядом с собором — Флоренция, Тоскана за 5 750 000 €

С мебелью

Просторная отремонтированная квартира рядом с собором — Флоренция, Тоскана

5 750 000 €

Общая площадь 420 м²4 спальни2 ванные комнаты

Престижные апартаменты с видом на собор — Флоренция, Тоскана за 3 100 000 €

С мебелью

Престижные апартаменты с видом на собор — Флоренция, Тоскана

3 100 000 €

Общая площадь 210 м²2 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты в элитном жилом комплексе в тоскане за 1 350 000 €

С парковкой

Апартаменты в элитном жилом комплексе в тоскане

1 350 000 €

Общая площадь 185 м²2 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты в элитном жилом комплексе в тоскане за 1 200 000 €

С парковкой

Апартаменты в элитном жилом комплексе в тоскане

1 200 000 €

Общая площадь 156 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с видом на собор — Флоренция, Тоскана за 2 950 000 €

С мебелью

Апартаменты с видом на собор — Флоренция, Тоскана

2 950 000 €

Общая площадь 210 м²2 спальни

Двухуровневые апартаменты в престижной исторической резиденции с лифтом, в самом сердце Флоренции, Италия за 1 990 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневые апартаменты в престижной исторической резиденции с лифтом, в самом сердце Флоренции, Италия

1 990 000 €

Общая площадь 252 м²4 спальни2 ванные комнаты

Престижные апартаменты в историческом дворце в центре Флоренции за 3 900 000 €

Престижные апартаменты в историческом дворце в центре Флоренции

3 900 000 €

Общая площадь 512 м²2 ванные комнаты

6-комнатная квартира 160 м² в Ливорно, Италия за 600 000 €

С мебелью

6-комнатная квартира 160 м² в Ливорно, Италия

600 000 €

Общая площадь 160 м²6 спален6 ванных комнат

2-комнатная квартира 170 м² в Пьомбино, Италия за 410 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 170 м² в Пьомбино, Италия

410 000 €

Общая площадь 170 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

2-комнатная квартира 90 м² в Кастильоне-делла-Пеская, Италия за 850 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 90 м² в Кастильоне-делла-Пеская, Италия

850 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 70 м² в Скарлино, Италия за 350 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 70 м² в Скарлино, Италия

350 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

3-комнатная квартира 120 м² в Кастаньето-Кардуччи, Италия за 398 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 120 м² в Кастаньето-Кардуччи, Италия

398 000 €

Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

1-комнатная квартира 60 м² в Ливорно, Италия за 540 000 €

С мебелью

1-комнатная квартира 60 м² в Ливорно, Италия

540 000 €

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 329 объявлений, страница 1 из 13

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 февраля 2025
Знакомство с рынком офисной недвижимости Омана: взгляд клиента Tranio
Диверсификация экономики давно стала главной целью для стран Персидского залива, причём каждый игрок выбирает свой путь: ОАЭ делают ставку на мягкую силу и гибкость, Саудовская Аравия идёт более агрессивно, запуская амбициозные...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Тоскане