Квартиры, апартаменты
55 тыс. – 6,3 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Квартиры и апартаменты в Тоскане

162 объявления Подписаться на обновления

С балконом/террасой

420 000 €
Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты
Ливорно, Тоскана, Италия
2 этаж из 2
420 000 € 4 000 € за м²
Вашему вниманию предлагаются апартаменты в небольшом доме с лифтом, садом, гаражом и подсобными помещениями на цокольном... Подробнее

С балконом/террасой

Импрунета, Тоскана, Италия
2 этаж из 3
540 000 € 4 320 € за м²
Предлагаются различные апартаменты в здании, которое представляет собой бывший монастырь 15 века. Трехэтажный дом был... Подробнее
Новые апартаменты с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Рассрочка от застройщика

С балконом/террасой

784 000 €
Общая площадь 139 м²2 спальни3 ванные комнаты
Сиена, Тоскана, Италия
1 этаж из 4
784 000 € 5 640 € за м²
СРЕДНИЕ/ ДОЛГОСРОЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ: Великолепная и эксклюзивная квартира, с ремонтом и красивейшим видом на зеленые холмы... Подробнее

С балконом/террасой

1 500 000 €
Общая площадь 391 м²5 спален4 ванные комнаты
Сиена, Тоскана, Италия
1 500 000 € 3 836 € за м²
Предлагается на продажу квартира площадью в 390 м² в историческом центре Сиены, расположенная на первом этаже с прекрасной... Подробнее

Вид на сад

385 000 €
Общая площадь 115 м²3 спальни2 ванные комнаты
Сиена, Тоскана, Италия
385 000 € 3 347 € за м²
Предлагается на продажу квартира, расположенная на территории элегантной исторической виллы, недалеко от города Сиена. Данные... Подробнее

С балконом/террасой

590 000 €
Общая площадь 164 м²4 спальни3 ванные комнаты
Колле-ди-Валь-д’Эльса, Тоскана, Италия
590 000 € 3 597 € за м²
Элегантная квартира в отреставрированном мелко Вилла, построенная в 1780 году, с большим садом, древний колодец и 6... Подробнее

С балконом/террасой

Сиена, Тоскана, Италия
1 этаж из 4
1 900 000 € 3 006 € за м²
Комфортабельная апартаменты с высококачественной отделкой, лепниной, фресками, просторной террасой, лоджией, ухоженным... Подробнее
590 000 €
Общая площадь 167 м²4 спальни5 ванных комнат
Сиена, Тоскана, Италия
6 этаж из 7
590 000 € 3 532 € за м²
Светлая и панорамная квартира площадью 167 м², расположенная на 6-м этаже (верхний этаж) исторического здания, обслуживаемого... Подробнее

С балконом/террасой

370 000 €
Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната
Пунта-Ала, Тоскана, Италия
1 этаж из 3
370 000 € 7 115 € за м²
Предлагается на продажу очень светлая квартира в 52 м² с великолепным видом на эксклюзивный порт Пунта Ала; с парковочным местом в подземной... Подробнее

С балконом/террасой

480 000 €
Общая площадь 160 м²6 спален2 ванные комнаты
Сиена, Тоскана, Италия
480 000 € 3 000 € за м²
Предлагается на продажу очень светлая квартира с 9 комнатами и балконом, на одно1 из старейших улиц в историческом... Подробнее

С балконом/террасой

360 000 €
Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты
Сиена, Тоскана, Италия
360 000 € 3 428 € за м²
В жилом районе недалеко от центра, хорошо готовые квартиры расположены на первом этаже небольшого кирпичного здания... Подробнее
3 800 000 €
Общая площадь 244 м²3 спальни2 ванные комнаты
Сиена, Тоскана, Италия
3 800 000 € 15 573 € за м²
Благородная резиденция с видом на знаменитую площадь «Пьяцца дель Кампо». Недвижимость расположена на нескольких уровнях... Подробнее

Вид на море

Тиррения, Тоскана, Италия
3 этаж из 3
440 000 € 5 569 € за м²
Предлагаются различные апартаменты с отделкой площадью от 39 м² до 105 м² в трехэтажном жилом комплексе с необычной... Подробнее

Вид на море

Тиррения, Тоскана, Италия
Цена по запросу
Предлагаются различные апартаменты с отделкой площадью от 39 м² до 105 м² в трехэтажном жилом комплексе с необычной... Подробнее

Вид на море

Тиррения, Тоскана, Италия
Цена по запросу
Предлагаются апартаменты двух типов: квартиры площадью 70 м² на третьем этаже с парковочным местом и двухуровневые... Подробнее

С мебелью

900 000 €
Общая площадь 222 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни
Четона, Тоскана, Италия
1 этаж из 3
900 000 € 4 054 € за м²
Двухэтажные апартаменты в историческом центре города Четона. Квартира располагает террасой, старинной печью и небольшим... Подробнее

С балконом/террасой

Сиена, Тоскана, Италия
1 этаж
2 800 000 € 8 484 € за м²
Предлагаются апартаменты, занимающие первый и второй этажи восточного крыла замка 16 века. Здание было отреставрировано... Подробнее

С мебелью

550 000 €
Общая площадь 174 м²2 спальни2 ванные комнаты
Сан-Кашано-дей-Баньи, Сиена, Тоскана, Италия
3 этаж
550 000 € 3 160 € за м²
Квартира в элитном жилом комплексе в Тоскане. Комплекс был реконструирован флорентийскими архитекторами и включает... Подробнее

С мебелью

550 000 €
Общая площадь 133 м²2 спальни2 ванные комнаты
Сан-Кашано-дей-Баньи, Сиена, Тоскана, Италия
2 этаж
550 000 € 4 135 € за м²
Квартира в элитном жилом комплексе в Тоскане. Комплекс был реконструирован флорентийскими архитекторами и включает... Подробнее

С мебелью

540 000 €
Общая площадь 304 м²Площадь земли: 200 м²2 спальни
город Гроссето, Гроссето, Тоскана, Италия
1 этаж из 1
540 000 € 1 776 € за м²
Квартира в закрытом жилом комплексе с бассейном. Квартира имеет сад 200 м², беседку на открытом воздухе с каменной... Подробнее

С мебелью

Сан-Кашано-дей-Баньи, Сиена, Тоскана, Италия
3 этаж
575 000 € 3 212 € за м²
Квартира в элитном жилом комплексе в Тоскане. Комплекс был реконструирован флорентийскими архитекторами и включает... Подробнее

С мебелью

520 000 €
Общая площадь 169 м²2 спальни2 ванные комнаты
Сан-Кашано-дей-Баньи, Сиена, Тоскана, Италия
2 этаж
520 000 € 3 076 € за м²
Квартира в элитном жилом комплексе в Тоскане. Комплекс был реконструирован флорентийскими архитекторами и включает... Подробнее

С мебелью

520 000 €
Общая площадь 137 м²2 спальни2 ванные комнаты
Сан-Кашано-дей-Баньи, Сиена, Тоскана, Италия
2 этаж
520 000 € 3 795 € за м²
Квартира в элитном жилом комплексе в Тоскане. Комплекс был реконструирован флорентийскими архитекторами и включает... Подробнее

С мебелью

Четона, Тоскана, Италия
1 этаж из 1
900 000 € 1 475 € за м²
Апартаменты в историческом центре города Четона в Тоскане. По всей длине здания имеются открытые террасы с экзотическими... Подробнее

С мебелью

город Гроссето, Гроссето, Тоскана, Италия
1 этаж из 1
980 000 € 5 939 € за м²
Апартаменты у моря в Тоскане. Жилой комплекс предлагает бассейн, гараж, сад.
1-25 из 162 объявлений, страница 1 из 7
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Тоскане

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Тоскане?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки квартиры в Тоскане?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание квартиры в Тоскане?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке квартиры?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Тоскане?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку в Тоскане на покупку квартиры?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на квартиру в Тоскане?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку квартир россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Апартаменты и квартиры в Тоскане. Обзор цен

    Тоскана — знаменитый итальянский регион, воспетый множеством художников, поэтов и кинорежиссеров. Квартиры в Тоскане приобретают любители умиротворенного отдыха на лоне природы — ведь кому же не хочется видеть из окна только бесконечные оливковые рощи, зеленые виноградники и холмы, поросшие кипарисами. Кухня региона основана на традиционных крестьянских рецептах и натуральных продуктах. Тоскана — ведущий поставщик сертифицированных органических продуктов в Италии.

    В Тоскане каждый найдет занятие по душе: здесь можно отдохнуть на пляже, погулять по заповедникам, устроить велосипедную прогулку по холмам, заглянуть на местные фермы и научиться делать сыр и вино, посетить музеи, картинные галереи и побродить по улочкам древних городов.

    Апартаменты в Тоскане отличаются высокими ценами. Самая дорогая недвижимость продается в провинциях Гроссето, Флоренция и Лукка. Купить квартиру в Тоскане в Сиене, Флоренции или Пизе можно по цене от 500 тыс. евро. В менее известных среди туристов местах стоимость недвижимости немного ниже, и цены на квартиры начинаются от 200-250 тыс. евро.

    Подборки квартир и апартаментов в Тоскане

    У моря  ·  Элитная  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по продаже недвижимости в Тоскане
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %