Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2023 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Дома, виллы, коттеджи
300 тыс. – 52 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти

С бассейном

13 000 000 €
Общая площадь 2 473 м²Площадь земли: 770 000 м²29 спален33 ванные комнаты
Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

Золотая виза (ВНЖ)

От 255 000 €
Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9
Жилой комплекс

С бассейном

900 000 €
Общая площадь 358 м²6 спален4 ванные комнаты

С садом

735 000 €
Общая площадь 185 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален3 ванные комнаты

С бассейном

4 050 000 €
Общая площадь 775 м²Площадь земли: 1 445 м²4 спальни5 ванных комнат
ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и  Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Инвестиционная и курортная недвижимость Инвестиционная и курортная недвижимость
  • Онлайн просмотры Онлайн просмотры
  • Удалённая покупка и подача документов Удалённая покупка и подача документов

С бассейном

1 950 000 €
Общая площадь 850 м²Площадь земли: 100 000 м²6 спален6 ванных комнат

С балконом/террасой

1 500 000 €
Общая площадь 1 300 м²10 спален5 ванных комнат

С бассейном

1 290 000 €
Общая площадь 680 м²Площадь земли: 9 500 м²10 спален8 ванных комнат

С бассейном

5 000 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 10 000 м²9 спален9 ванных комнат

С балконом/террасой

7 500 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 200 м²6 спален6 ванных комнат

С балконом/террасой

2 900 000 €
Общая площадь 370 м²Площадь земли: 5 000 м²5 спален5 ванных комнат

С балконом/террасой

2 700 000 €
Общая площадь 400 м²Площадь земли: 9 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

С бассейном

3 500 000 €
Общая площадь 460 м²Площадь земли: 4 000 м²5 спален5 ванных комнат

С балконом/террасой

700 000 €
Общая площадь 390 м²Площадь земли: 60 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

С бассейном

5 000 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 750 м²5 спален7 ванных комнат

С балконом/террасой

2 300 000 €
Общая площадь 410 м²Площадь земли: 1 200 м²7 спален5 ванных комнат

С балконом/террасой

4 900 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 900 м²7 спален5 ванных комнат

С балконом/террасой

3 500 000 €
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 3 000 м²5 спален4 ванные комнаты

С балконом/террасой

6 000 000 €
Общая площадь 1 800 м²Площадь земли: 1 000 м²8 спален8 ванных комнат
780 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 110 м²4 спальни4 ванные комнаты

С балконом/террасой

1 450 000 €
Общая площадь 120 м²Площадь земли: 2 000 м²2 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

1 200 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 21 000 м²6 спален4 ванные комнаты

С балконом/террасой

2 200 000 €
Общая площадь 170 м²Площадь земли: 1 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

1 890 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален4 ванные комнаты
1-25 из 1520 объявлений, страница 1 из 61
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Тоскане
    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

    Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

    Как происходит процесс оплаты при покупке дома в Тоскане?

    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

    Какие документы требуются для покупки дома в Тоскане?

    Список необходимых документов:

    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание дома в Тоскане?

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома в Тоскане?

    Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

    Мне часто приходится предостерегать клиентов, готовых «клюнуть» на предложения с экстремально высокой арендной доходностью (7‑10%) и гарантированным арендным контрактом в течение первых нескольких лет владения. Обычно это признак того, что недвижимость неликвидна, а её цена завышена минимум в полтора раза. Если вы купите такой объект, то фактически сами же и оплатите эти 10% доходности, а после гарантийного срока, весьма вероятно, останетесь и без арендаторов, и без шансов удачно продать недвижимость.

    Георгий Качмазов Георгий Качмазов Управляющий партнёр Tranio Linkedin.com/george-kachmazov
    • 3-5 %

      Средняя арендная доходность в Италии

    • 2 175 861

      Средняя стоимость дома в Тоскане

    Редакция рекомендует
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Алеся Бийарсланова
      Алеся Бийарсланова
      Менеджер по продаже недвижимости в Тоскане
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 3%