Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке дома в Тоскане?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки дома в Тоскане?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание дома в Тоскане?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома в Тоскане?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить дом в Тоскане, виллу в 2025 году: цены от 350 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Традиционная вилла с большим участком в Фояно-делла-Кьяна, Тоскана, Италия за 790 000 €

С бассейном

Традиционная вилла с большим участком в Фояно-делла-Кьяна, Тоскана, Италия

790 000 €

Общая площадь 375 м²Площадь земли: 5 000 м²4 спальни3 ванные комнаты

Историческое поместье с виноградником, оливковой рощей и лесными угодьями в Синалунге, Тоскана, Италия за 1 300 000 €

Историческое поместье с виноградником, оливковой рощей и лесными угодьями в Синалунге, Тоскана, Италия

1 300 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 180 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 380 м² в Ареццо, Италия за 720 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная вилла 380 м² в Ареццо, Италия

720 000 €

Общая площадь 380 м²5 спален4 ванные комнаты

13-комнатная вилла 970 м² в Ангьяри, Италия за 1 490 000 €

С балконом/террасой

13-комнатная вилла 970 м² в Ангьяри, Италия

1 490 000 €

Общая площадь 970 м²13 спален12 ванных комнат

10-комнатная вилла 900 м² во Флоренции, Италия за 4 900 000 €

С балконом/террасой

10-комнатная вилла 900 м² во Флоренции, Италия

4 900 000 €

Общая площадь 900 м²10 спален8 ванных комнат

4-комнатная вилла 430 м² в Ареццо, Италия за 1 400 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная вилла 430 м² в Ареццо, Италия

1 400 000 €

Общая площадь 430 м²4 спальни3 ванные комнаты

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Поместье Леопольдино XVIII века: роскошный загородный дом в Тоскане за 2 000 000 €

Поместье Леопольдино XVIII века: роскошный загородный дом в Тоскане

2 000 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 20 000 м²10 спален10 ванных комнат

1 месяц назад

4-комнатная вилла 300 м² в Ареццо, Италия за 1 090 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная вилла 300 м² в Ареццо, Италия

1 090 000 €

Общая площадь 300 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 350 м² в Монте-Сан-Савино, Италия за 850 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная вилла 350 м² в Монте-Сан-Савино, Италия

850 000 €

Общая площадь 350 м²4 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 550 м² в городе Гроссето, Италия за 950 000 €

С садом

6-комнатная вилла 550 м² в городе Гроссето, Италия

950 000 €

Общая площадь 550 м²6 спален6 ванных комнат

5-комнатная вилла 340 м² в Монтерках, Италия за 980 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная вилла 340 м² в Монтерках, Италия

980 000 €

Общая площадь 340 м²5 спален3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 400 м² в Лучиньяно, Италия за 490 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная вилла 400 м² в Лучиньяно, Италия

490 000 €

Общая площадь 400 м²3 спальни3 ванные комнаты

9-комнатная вилла 597 м² в Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Италия за 3 000 000 €

С балконом/террасой

9-комнатная вилла 597 м² в Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Италия

3 000 000 €

Общая площадь 597 м²9 спален9 ванных комнат

4-комнатная вилла 800 м² в Пьенце, Италия за 1 300 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная вилла 800 м² в Пьенце, Италия

1 300 000 €

Общая площадь 800 м²4 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 450 м² в Сартеано, Италия за 1 070 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная вилла 450 м² в Сартеано, Италия

1 070 000 €

Общая площадь 450 м²5 спален4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 160 м² в Лучиньяно, Италия за 680 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная вилла 160 м² в Лучиньяно, Италия

680 000 €

Общая площадь 160 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 150 м² в Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Италия за 450 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная вилла 150 м² в Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Италия

450 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 500 м² в Синалунге, Италия за 790 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная вилла 500 м² в Синалунге, Италия

790 000 €

Общая площадь 500 м²6 спален4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 350 м² в Монте-Сан-Савино, Италия за 990 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная вилла 350 м² в Монте-Сан-Савино, Италия

990 000 €

Общая площадь 350 м²5 спален3 ванные комнаты

7-комнатная вилла 800 м² в Ашиано, Италия за 2 500 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная вилла 800 м² в Ашиано, Италия

2 500 000 €

Общая площадь 800 м²7 спален7 ванных комнат

5-комнатная вилла 299 м² в Монтепульчано, Италия за 990 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная вилла 299 м² в Монтепульчано, Италия

990 000 €

Общая площадь 299 м²5 спален3 ванные комнаты

8-комнатная вилла 580 м² в Монтепульчано, Италия за 900 000 €

С балконом/террасой

8-комнатная вилла 580 м² в Монтепульчано, Италия

900 000 €

Общая площадь 580 м²8 спален6 ванных комнат

Ферма в Сартеано, Италия за 15 000 000 €

Ферма в Сартеано, Италия

15 000 000 €

Площадь земли: 4 600 м²13 спален18 ванных комнат

Старинное поместье с большими земельными угодьями в Сартеано, Тоскана, Италия за 1 350 000 €

Старинное поместье с большими земельными угодьями в Сартеано, Тоскана, Италия

1 350 000 €

Общая площадь 489 м²Площадь земли: 148 242 м²6 спален6 ванных комнат

8-комнатная вилла 480 м² в Кортоне, Италия за 1 190 000 €

С балконом/террасой

8-комнатная вилла 480 м² в Кортоне, Италия

1 190 000 €

Общая площадь 480 м²8 спален7 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 1267 объявлений, страница 1 из 51

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Тоскане