Купить недвижимость за рубежом можно!

Сегодня россиянам временно недоступна недвижимость в странах, «совершающих недружественные действия» по отношению к РФ.

Однако Дубай, Турция и некоторые страны Азии не входят в их число. Мы сопровождаем сделки по этим направлениям и готовы ответить на ваши вопросы.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Сан-Мартинью, Фуншал, Мадейра, Португалия
Дома, виллы, коттеджи
325 тыс. – 1,7 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
650 000 €
Площадь земли: 550 м²3 спальни4 ванные комнаты
730 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 750 м²5 спален4 ванные комнаты
Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

Золотая виза (ВНЖ)

От 306 000 €
Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9
Жилой комплекс

Рядом с морем

325 000 €
Общая площадь 121 м²Площадь земли: 151 м²3 спальни3 ванные комнаты
Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
Похожие объекты поблизости
Новая меблированная вилла с бассейном и живописными видами, Фуншал, Португалия за 1 750 000 €
1 750 000 €
Общая площадь 812 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни5 ванных комнат
Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия за 2 000 000 €
2 000 000 €
Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат
Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия за 1 500 000 €
1 500 000 €
Площадь земли: 4 000 м²4 спальни4 ванные комнаты
Традиционная вилла с садом и живописными видами, Фуншал, Португалия за 950 000 €
950 000 €
Общая площадь 1 932 м²Площадь земли: 1 932 м²5 спален3 ванные комнаты
Вилла с бассейном, садом и живописными видами, Фуншал, Португалия за 1 950 000 €
1 950 000 €
Общая площадь 3 620 м²5 спален8 ванных комнат
Меблированная вилла с бассейном и садом в спокойном районе, рядом с морем, Фуншал, Португалия за 985 000 €
985 000 €
Общая площадь 770 м²Площадь земли: 770 м²4 спальни5 ванных комнат
Просторная вилла с видом на море и горы, Фуншал, Португалия за 650 000 €
650 000 €
Общая площадь 630 м²Площадь земли: 630 м²4 спальни4 ванные комнаты
Новая вилла с бассейном, Фуншал, Португалия за 1 600 000 €
1 600 000 €
Общая площадь 559 м²Площадь земли: 559 м²3 спальни5 ванных комнат
Трехэтажная вилла с бассейном, тренажерным залом и панорамными видами рядом с центром Фуншала, Португалия за 1 150 000 €
1 150 000 €
Общая площадь 578 м²Площадь земли: 578 м²10 спален6 ванных комнат
3 спальни; 5 ванных комнат; Сад; Бассейн; Гараж; Вид на море за 1 900 000 €
1 900 000 €
Общая площадь 627 м²Площадь земли: 627 м²5 ванных комнат
Двухэтажная вилла с садом и отдельными гостевыми апартаментами, Фуншал, Португалия за 375 000 €
375 000 €
Общая площадь 470 м²Площадь земли: 470 м²4 спальни4 ванные комнаты
Высококачественная вилла с гостевыми апартаментами и гаражом, Фуншал, Португалия за 890 000 €
890 000 €
Общая площадь 290 м²Площадь земли: 290 м²5 спален5 ванных комнат
4 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Гараж; Вид на море за 7 950 000 €
7 950 000 €
Общая площадь 20 000 м²Площадь земли: 20 000 м²4 ванные комнаты
Новая меблированная вилла с бассейном и гаражом, Фуншал, Португалия за 2 500 000 €
2 500 000 €
Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 1 600 м²4 спальни6 ванных комнат
Трехэтажная вилла с видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия за 595 000 €
595 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 060 м²4 спальни3 ванные комнаты
Две новые виллы в Фуншале, Мадейра, Португалия за 460 000 €
460 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 510 м²3 спальни5 ванных комнат
3 спальни; 4 ванные комнаты; Гараж; Сад; Вид на море за 785 000 €
785 000 €
Общая площадь 533 м²Площадь земли: 533 м²4 ванные комнаты
Трехэтажная вилла с видом на океан в центре Фуншала, Мадейра, Португалия за 550 000 €
550 000 €
Общая площадь 80 м²Площадь земли: 400 м²5 спален4 ванные комнаты
Двухэтажная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Мадейра, Португалия за 399 000 €
399 000 €
Общая площадь 253 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни4 ванные комнаты
Современная вилла с бассейном, садом и гаражом в спокойном районе, Фуншал, Португалия за 1 400 000 €
1 400 000 €
Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни3 ванные комнаты
Современная меблированная вилла с бассейном, садом и гаражом в спокойном районе, Сан-Мартинью, Португалия за 1 400 000 €
1 400 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни3 ванные комнаты
Новая двухэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия за 995 000 €
995 000 €
Общая площадь 370 м²Площадь земли: 887 м²4 спальни4 ванные комнаты
Историческая вилла с большим участком, Фуншал, Мадейра, Португалия за 1 200 000 €
1 200 000 €
Общая площадь 900 м²Площадь земли: 3 000 м²10 спален2 ванные комнаты
1-25 из 31 объявления, страница 1 из 2
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Сан-Мартинью
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Сан-Мартинью?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Сан-Мартинью. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки дома в Сан-Мартинью?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Сан-Мартинью?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне дом в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Марина Филичкина
      Марина Филичкина
      Менеджер по продаже недвижимости в Сан-Мартинью
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 2,5%