• еще ...
  • Алмансил, Фару, Португалия
Загрузка...
  • Ничего не найдено
Дома, виллы, коттеджи
148 тыс. – 4,5 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
1 250 000 €
Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты
535 000 €
Общая площадь 159 м²Площадь земли: 1 250 м²2 ванные комнаты
2 месяца назад
Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

Золотая виза (ВНЖ)

250 000 €
Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты
675 000 €
Общая площадь 1 875 м²Площадь земли: 562 м²5 ванных комнат
2 месяца назад
1 200 000 €
Общая площадь 488 м²Площадь земли: 3 226 м²5 ванных комнат
2 месяца назад
575 000 €
Общая площадь 243 м²Площадь земли: 713 м²3 ванные комнаты
2 месяца назад
545 000 €
Общая площадь 230 м²Площадь земли: 779 м²3 ванные комнаты
2 месяца назад

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
280 000 €
Общая площадь 207 м²Площадь земли: 621 м²1 ванная комната
6 дней назад
550 000 €
Общая площадь 150 м²Площадь земли: 75 м²2 ванные комнаты
2 месяца назад
1 595 000 €
Общая площадь 328 м²Площадь земли: 2 700 м²6 ванных комнат
2 месяца назад
975 000 €
Общая площадь 283 м²Площадь земли: 891 м²3 ванные комнаты
2 месяца назад
240 000 €
Общая площадь 381 м²Площадь земли: 1 887 м²2 ванные комнаты
2 месяца назад
975 000 €
Общая площадь 276 м²Площадь земли: 999 м²3 ванные комнаты
2 месяца назад
275 000 €
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 14 320 м²
2 месяца назад
200 000 €
Общая площадь 146 м²Площадь земли: 198 м²1 ванная комната
2 месяца назад
750 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 2 200 м²6 ванных комнат
2 месяца назад
4 500 000 €
Общая площадь 460 м²Площадь земли: 2 400 м²4 спальни5 ванных комнат
1 995 000 €
Общая площадь 472 м²Площадь земли: 730 м²4 спальни4 ванные комнаты
148 000 €
Общая площадь 51 м²1 ванная комната
2 месяца назад
2 200 000 €
Общая площадь 3 000 м²Площадь земли: 3 000 м²6 ванных комнат

Похожие объекты поблизости

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €
4 500 000 €
Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты
Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €
2 300 000 €
Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат
Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €
3 500 000 €
Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 895 000 €
895 000 €
Общая площадь 400 м²Площадь земли: 6 360 м²4 ванные комнаты
Вилла в Ольяне, Фару, Португалия за 450 000 €
450 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 13 080 м²2 ванные комнаты
Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 785 000 €
785 000 €
Общая площадь 236 м²Площадь земли: 1 735 м²4 ванные комнаты
Вилла в Виламоуре, Фару, Португалия за 2 350 000 €
2 350 000 €
Общая площадь 326 м²Площадь земли: 11 090 м²7 ванных комнат
Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 750 000 €
750 000 €
Общая площадь 352 м²Площадь земли: 2 896 м²6 ванных комнат
Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 265 000 €
265 000 €
Общая площадь 262 м²Площадь земли: 298 м²2 ванные комнаты
Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 635 000 €
635 000 €
Общая площадь 184 м²Площадь земли: 440 м²4 ванные комнаты
Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 625 000 €
625 000 €
Общая площадь 312 м²Площадь земли: 600 м²5 ванных комнат
Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 695 000 €
695 000 €
Общая площадь 196 м²Площадь земли: 3 496 м²5 ванных комнат
Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 495 000 €
495 000 €
Общая площадь 378 м²Площадь земли: 478 м²3 ванные комнаты
Вилла в Фару, Португалия за 3 400 000 €
3 400 000 €
Общая площадь 464 м²Площадь земли: 2 202 м²4 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 850 000 €
850 000 €
Общая площадь 246 м²Площадь земли: 3 293 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в Тавире, Фару, Португалия за 1 850 000 €
1 850 000 €
Общая площадь 389 м²Площадь земли: 1 080 м²4 спальни6 ванных комнат
Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 600 000 €
600 000 €
Общая площадь 128 м²Площадь земли: 194 м²2 спальни2 ванные комнаты
Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 800 000 €
800 000 €
Общая площадь 138 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни2 ванные комнаты
Вилла с 4 спальнями в городе Фару, Фару, Португалия за 2 650 000 €
2 650 000 €
Общая площадь 333 м²Площадь земли: 1 890 м²4 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Тавире, Фару, Португалия за 545 000 €
545 000 €
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 176 м²3 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 575 000 €
575 000 €
Общая площадь 108 м²Площадь земли: 123 м²2 спальни2 ванные комнаты
Вилла в Ольюше-де-Агуа, Фару, Португалия за 1 375 000 €
1 375 000 €
Общая площадь 220 м²Площадь земли: 226 м²2 спальни2 ванные комнаты
Вилла в Боликейме, Фару, Португалия за 1 100 000 €
1 100 000 €
Общая площадь 400 м²Площадь земли: 2 780 м²4 спальни5 ванных комнат
1-25 из 156 объявлений, страница 1 из 7
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы об Алмансиле

    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алмансиле?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алмансиле. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки дома в Алмансиле?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Алмансиле?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне дом в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Менеджер по продаже недвижимости в Алмансиле
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5%