Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Фару?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Фару. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Фару?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Фару?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить недвижимость в Фару, Португалия: более 600+ домов и квартир, цены на недвижимость в Фару

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия за 180 000 €

Вид на море

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия

180 000 €

Коттедж

Албуфейра, Фару, Португалия

180 000 €

Роскошная вилла в классическом стиле с бассейном, Алмансил, Фару, Португалия за 3 550 000 €

Роскошная вилла в классическом стиле с бассейном, Алмансил, Фару, Португалия

3 550 000 €

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 2 200 м²5 спален5 ванных комнат

695 м², 5 спален, вилла + участок 2 200 м²

Алмансил, Фару, Португалия

3 550 000 €

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

250 000 €

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Изысканная вилла с бассейном и гаражом в Алмансиле, Фару, Португалия за 3 850 000 €

Изысканная вилла с бассейном и гаражом в Алмансиле, Фару, Португалия

3 850 000 €

Общая площадь 492 м²Площадь земли: 2 160 м²4 спальни5 ванных комнат

492 м², 4 спальни, вилла + участок 2 160 м²

Алмансил, Фару, Португалия

3 850 000 €

Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 995 000 €

Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия

1 995 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни6 ванных комнат

550 м², 4 спальни, вилла + участок 1 000 м²

Алмансил, Фару, Португалия

1 995 000 €

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 2 600 000 €

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия

2 600 000 €

Общая площадь 372 м²Площадь земли: 1 490 м²4 спальни6 ванных комнат

372 м², 4 спальни, вилла + участок 1 490 м²

Фару (город), Фару, Португалия

2 600 000 €

Двухэтажная вилла с видом на поле для гольфа в Алмансиле, Фару, Португалия за 4 500 000 €

Двухэтажная вилла с видом на поле для гольфа в Алмансиле, Фару, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 2 400 м²4 спальни5 ванных комнат

460 м², 4 спальни, вилла + участок 2 400 м²

Алмансил, Фару, Португалия

4 500 000 €

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Земельный участок на берегу реки с разрешением на застройку, Лоле, Португалия

225 000 €

Площадь земли: 7 126 м²

7 126 м², земельный участок

Лоле, Фару, Португалия

225 000 €

Вилла с 4 спальнями в Санта-Барбара‑де-Неше, Фару, Португалия за 795 000 €

Вилла с 4 спальнями в Санта-Барбара‑де-Неше, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 6 360 м²4 спальни4 ванные комнаты

400 м², 4 спальни, вилла + участок 6 360 м²

Санта-Барбара-де-Неше, Фару, Португалия

795 000 €

Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 620 000 €

Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

620 000 €

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 181 м²2 спальни2 ванные комнаты

115 м², 2 спальни, вилла + участок 181 м²

Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

620 000 €

Современный двухэтажный таунхаус в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

700 000 €

Общая площадь 170 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни2 ванные комнаты

170 м², 3 спальни, таунхаус + участок 257 м²

Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

700 000 €

Новая трехэтажная вилла с бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 995 000 €

Новая трехэтажная вилла с бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия

1 995 000 €

Общая площадь 472 м²Площадь земли: 730 м²4 спальни4 ванные комнаты

472 м², 4 спальни, вилла + участок 730 м²

Алмансил, Фару, Португалия

1 995 000 €

Таунхаус с 2 спальнями в частном кондоминиуме с бассейном и гаражом, Албуфейра, Португалия за 245 000 €

Таунхаус с 2 спальнями в частном кондоминиуме с бассейном и гаражом, Албуфейра, Португалия

245 000 €

Общая площадь 193 м²2 спальни3 ванные комнаты

193 м², 2 спальни, коттедж

Албуфейра, Фару, Португалия

245 000 €

Участок земли со зданием под реконструкцию, Албуфейра, Португалия за 234 000 €

Участок земли со зданием под реконструкцию, Албуфейра, Португалия

234 000 €

Площадь земли: 11 474 м²3 спальни

11 474 м², 3 спальни, земельный участок

Албуфейра, Фару, Португалия

234 000 €

Трехкомнатные апартаменты с видом на океан в закрытом кондоминиуме, Албуфейра, Португалия за 275 000 €

Вид на море

Трехкомнатные апартаменты с видом на океан в закрытом кондоминиуме, Албуфейра, Португалия

275 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

90 м², 2 спальни, квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

275 000 € 3 055 € за м²

Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 715 000 €

Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

715 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 194 м²2 спальни2 ванные комнаты

128 м², 2 спальни, вилла + участок 194 м²

Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

715 000 €

Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

825 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни2 ванные комнаты

138 м², 3 спальни, вилла + участок 257 м²

Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

825 000 €

Вилла с 4 спальнями в городе Фару, Фару, Португалия за 2 650 000 €

Вилла с 4 спальнями в городе Фару, Фару, Португалия

2 650 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 1 890 м²4 спальни4 ванные комнаты

333 м², 4 спальни, вилла + участок 1 890 м²

Фару (город), Фару, Португалия

2 650 000 €

Меблированные двухкомнатные апартаменты в отремонтированной резиденции с бассейнами, рядом с пляжем, Алгарве, Поругалия за 450 000 €

Вид на море

Меблированные двухкомнатные апартаменты в отремонтированной резиденции с бассейнами, рядом с пляжем, Алгарве, Поругалия

450 000 €

Общая площадь 66 м²1 спальня1 ванная комната

66 м², 1 спальня, новостройка

Фару (город), Фару, Португалия

1 этаж из 4

450 000 € 6 818 € за м²

Меблированные апартаменты с балконом в отремонтированной резиденции с бассейнами и полями для гольфа, рядом с пляжем, Алгарве, Поругалия за 700 000 €

Вид на море

Меблированные апартаменты с балконом в отремонтированной резиденции с бассейнами и полями для гольфа, рядом с пляжем, Алгарве, Поругалия

700 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

134 м², 2 спальни, новостройка

Фару (город), Фару, Португалия

2 этаж из 4

700 000 € 5 223 € за м²

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 1 375 000 €

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия

1 375 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 226 м²2 спальни2 ванные комнаты

220 м², 2 спальни, вилла + участок 226 м²

Албуфейра, Фару, Португалия

1 375 000 €

Элитные меблированные трехкомнатные апартаменты с видом на море в закрытой резиденции с полями для гольфа, Алгарве, Поругалия за 760 000 €

Элитные меблированные трехкомнатные апартаменты с видом на море в закрытой резиденции с полями для гольфа, Алгарве, Поругалия

760 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

103 м², 2 спальни, новостройка

Фару (город), Фару, Португалия

3 этаж из 4

760 000 € 7 378 € за м²

Трехкомнатные меблированные апартаменты в отремонтированной резиденции с полями для гольфа, бассейнами и зонами отдыха, Алгарве, Поругалия за 1 400 000 €

Трехкомнатные меблированные апартаменты в отремонтированной резиденции с полями для гольфа, бассейнами и зонами отдыха, Алгарве, Поругалия

1 400 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

134 м², 2 спальни, новостройка

Фару (город), Фару, Португалия

4 этаж из 4

1 400 000 € 10 447 € за м²

Апартаменты с двумя террасами, Албуфейра, Португалия за 265 000 €

С бассейном

Апартаменты с двумя террасами, Албуфейра, Португалия

265 000 €

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

123 м², 3 спальни, квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

265 000 € 2 154 € за м²

Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия за 299 000 €

Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия

299 000 €

Общая площадь 272 м²5 спален2 ванные комнаты

272 м², 5 спален, коттедж

Албуфейра, Фару, Португалия

299 000 €

Новая просторная вилла в стиле хай-тек, Албуфейра, Португалия за 1 300 000 €

Новая просторная вилла в стиле хай-тек, Албуфейра, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни

250 м², 4 спальни, коттедж

Албуфейра, Фару, Португалия

1 этаж из 3

1 300 000 €

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 608 объявлений, страница 1 из 25

Недвижимость в Фару

Объекты со скидками по запросу

Популярные вопросы о Фару

Подборки жилой недвижимости в Фару