Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Портимане?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Портимане. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Портимане?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Портимане?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Портимане, виллу: цены. Продажа коттеджей в Портимане

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Просторный коттедж с двумя террасами, Портиман, Португалия за 240 000 €

Просторный коттедж с двумя террасами, Портиман, Португалия

240 000 €

Общая площадь 344 м²Площадь земли: 548 м²5 спален3 ванные комнаты

Просторный таунхаус с бассейном, Портиман, Португалия за 280 000 €

Просторный таунхаус с бассейном, Портиман, Португалия

280 000 €

Общая площадь 142 м²Площадь земли: 839 м²

Золотая виза (ВНЖ)

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

770 000 €

Общая площадь 81 м² 1 спальная 1 ванная комната Доходность 5.0%

Вилла с бассейном и видом на горы под ремонт в Портимане, Фару, Португалия за 489 000 €

Вилла с бассейном и видом на горы под ремонт в Портимане, Фару, Португалия

489 000 €

Площадь земли: 1 160 м²5 спален5 ванных комнат

Трехэтажная вилла с бассейном и садом в Портимане, Фару, Португалия за 850 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном и садом в Портимане, Фару, Португалия

850 000 €

Площадь земли: 1 050 м²4 спальни5 ванных комнат

Трехэтажная вилла с бассейном и садом в Портимане, Фару, Португалия за 795 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном и садом в Портимане, Фару, Португалия

795 000 €

Площадь земли: 1 120 м²6 спален5 ванных комнат

Двухэтажная вилла с гаражом, садом и бассейном в Портимане, Фару, Португалия за 499 000 €

Двухэтажная вилла с гаражом, садом и бассейном в Портимане, Фару, Португалия

499 000 €

Площадь земли: 790 м²3 спальни4 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Трехэтажная вилла с бассейном в центре города Портиман, Фаро, Португалия за 330 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном в центре города Портиман, Фаро, Португалия

330 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 488 м²5 спален4 ванные комнаты

Вилла в Портимане, Фару, Португалия за 695 000 €

Вилла в Портимане, Фару, Португалия

695 000 €

Общая площадь 5 200 м²Площадь земли: 5 200 м²4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с гаражом в центре Портимана, Фару, Португалия за 450 000 €

Трехэтажная вилла с гаражом в центре Портимана, Фару, Португалия

450 000 €

Площадь земли: 430 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Портимане, Фару, Португалия за 350 000 €

Вилла в Портимане, Фару, Португалия

350 000 €

Общая площадь 395 м²Площадь земли: 395 м²3 ванные комнаты

Вилла в Портимане, Фару, Португалия за 408 000 €

Вилла в Портимане, Фару, Португалия

408 000 €

Общая площадь 1 160 м²Площадь земли: 1 160 м²5 ванных комнат

Ферма в Портимане, Фару, Португалия за 450 000 €

Ферма в Портимане, Фару, Португалия

450 000 €

Площадь земли: 85 290 м²3 ванные комнаты

Вилла в Портимане, Фару, Португалия за 430 000 €

Вилла в Портимане, Фару, Португалия

430 000 €

Общая площадь 154 м²Площадь земли: 154 м²5 ванных комнат

Вилла в Портимане, Фару, Португалия за 480 000 €

Вилла в Портимане, Фару, Португалия

480 000 €

Общая площадь 213 960 м²Площадь земли: 213 960 м²1 ванная комната

Вилла в Портимане, Фару, Португалия за 560 000 €

Вилла в Портимане, Фару, Португалия

560 000 €

Общая площадь 304 м²Площадь земли: 304 м²4 ванные комнаты

Вилла в Портимане, Фару, Португалия за 1 650 000 €

Вилла в Портимане, Фару, Португалия

1 650 000 €

Общая площадь 150 000 м²Площадь земли: 150 000 м²4 ванные комнаты

Похожие объекты в Портимане и рядом

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Новая вилла с бассейном и гаражом в спокойном районе, Албуфейра, Португалия

625 000 €

Общая площадь 251 м²4 спальни4 ванные комнаты

Красивая вилла в резиденции с двумя полями для гольфа, бассейном и теннисным кортом, Алкантарилья, Португалия

580 000 €

Общая площадь 251 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия

180 000 €

Вид на море

Роскошная вилла в классическом стиле с бассейном, Алмансил, Фару, Португалия

3 550 000 €

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 2 200 м²5 спален5 ванных комнат

Изысканная вилла с бассейном и гаражом в Алмансиле, Фару, Португалия

3 850 000 €

Общая площадь 492 м²Площадь земли: 2 160 м²4 спальни5 ванных комнат

Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия

1 995 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни6 ванных комнат

Двухэтажная вилла с видом на поле для гольфа в Алмансиле, Фару, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 2 400 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия

2 600 000 €

Общая площадь 372 м²Площадь земли: 1 490 м²4 спальни6 ванных комнат

Вилла с 4 спальнями в Санта-Барбара‑де-Неше, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 6 360 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая трехэтажная вилла с бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия

1 995 000 €

Общая площадь 472 м²Площадь земли: 730 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

620 000 €

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 181 м²2 спальни2 ванные комнаты

Таунхаус с 2 спальнями в частном кондоминиуме с бассейном и гаражом, Албуфейра, Португалия

245 000 €

Общая площадь 193 м²2 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

715 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 194 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

825 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла с 4 спальнями в городе Фару, Фару, Португалия

2 650 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 1 890 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Ольюше-де-Агуа, Фару, Португалия

1 375 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 226 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая просторная вилла в стиле хай-тек, Албуфейра, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни

Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия

299 000 €

Общая площадь 272 м²5 спален2 ванные комнаты

Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

650 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла с бассейном и садом, Лоле, Португалия

598 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 4 990 м²4 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированный коттедж в традиционном португальском стиле с террасами и бассейном, Алгош, Португалия

350 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 3 700 м²2 спальни3 ванные комнаты

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 224 объявлений, страница 1 из 9

Дома и виллы в Портимане

Дома со скидками по запросу

Похожие объекты в Портимане и рядом

Популярные вопросы о Портимане

Редакция рекомендует

Интересные статьи на Tranio

Новости мирового рынка недвижимости

Интересные объекты на Tranio

Подборки домов, вилл, коттеджей в Портимане