Купить недвижимость за рубежом можно!

Сегодня россиянам временно недоступна недвижимость в странах, «совершающих недружественные действия» по отношению к РФ.

Однако Дубай, Турция и некоторые страны Азии не входят в их число. Мы сопровождаем сделки по этим направлениям и готовы ответить на ваши вопросы.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Портиман, Фару, Португалия
Загрузка...
  • Ничего не найдено
Все типы
240 тыс. – 1,8 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
240 000 €
Общая площадь 344 м²Площадь земли: 548 м²5 спален3 ванные комнаты
280 000 €
Общая площадь 142 м²Площадь земли: 839 м²
Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

Золотая виза (ВНЖ)

От 306 000 €
Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9
Жилой комплекс
795 000 €
Площадь земли: 1 120 м²6 спален5 ванных комнат
330 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 488 м²5 спален4 ванные комнаты
625 000 €
Общая площадь 555 м²Площадь земли: 555 м²4 ванные комнаты
Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
560 000 €
Общая площадь 304 м²Площадь земли: 304 м²4 ванные комнаты
1 800 000 €
Площадь земли: 6 257 м²
Похожие объекты поблизости
Квартира под ВНЖ с гарантированным арендным доходом 4%, Фару, Португалия за 370 000 €
370 000 €
Общая площадь 77 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 4,0 %
Апартаменты с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия за От 415 000 €
От 415 000 €
Построено в 2020Всего 36 квартир
Вилла под аренду с бассейном, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия за 500 000 €
500 000 €
Общая площадь 176 м²Площадь земли: 190 м²3 спальни3 ванные комнаты
Вилла под аренду с видом на море, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия за 800 000 €
800 000 €
Общая площадь 184 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты
Комфортабельные апартаменты с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 1 295 000 €
1 295 000 €
3 спальни3 ванные комнатыДоходность 5,0%
Новые апартаменты с садом и бассейном, Лоле, Фару, Португалия за 700 000 €
700 000 €
Общая площадь 107 м²Площадь земли: 46 м²1 спальня
Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия за 575 000 €
575 000 €
Общая площадь 236 м²3 спальни3 ванные комнаты
Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €
4 500 000 €
Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты
Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €
2 300 000 €
Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат
Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия за 1 250 000 €
1 250 000 €
Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты
Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €
3 500 000 €
Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат
Новые апартаменты с большой террасой, Лоле, Португалия за 950 000 €
950 000 €
Общая площадь 173 м²2 спальни
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 200 000 €
1 200 000 €
Общая площадь 488 м²Площадь земли: 3 226 м²5 ванных комнат
Вилла в Ольяне, Фару, Португалия за 450 000 €
450 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 13 080 м²2 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 675 000 €
675 000 €
Общая площадь 1 875 м²Площадь земли: 562 м²5 ванных комнат
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 595 000 €
595 000 €
Общая площадь 243 м²Площадь земли: 713 м²3 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 545 000 €
545 000 €
Общая площадь 230 м²Площадь земли: 779 м²3 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 975 000 €
975 000 €
Общая площадь 276 м²Площадь земли: 999 м²3 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 995 000 €
995 000 €
Общая площадь 334 м²Площадь земли: 3 230 м²6 ванных комнат
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 240 000 €
240 000 €
Общая площадь 381 м²Площадь земли: 1 887 м²2 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 280 000 €
280 000 €
Общая площадь 207 м²Площадь земли: 621 м²1 ванная комната
Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 750 000 €
750 000 €
Общая площадь 352 м²Площадь земли: 2 896 м²6 ванных комнат
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Портимане
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Портимане?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Портимане. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки недвижимости в Портимане?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Портимане?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне недвижимость в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Марина Филичкина
      Марина Филичкина
      Менеджер по продаже недвижимости в Портимане
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 2,5%