Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Санта-Круш?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Санта-Круш. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Санта-Круш?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Санта-Круш?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить четырехкомнатный дом в Санта-Круш, цены на 4-комнатные коттеджи

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Трехэтажная вилла с садом и гаражом в спокойном районе, Санта-Круш, Португалия за 595 000 €

Трехэтажная вилла с садом и гаражом в спокойном районе, Санта-Круш, Португалия

595 000 €

Общая площадь 550 м²5 спален5 ванных комнат

Бассейн длинной 90м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 8% годовых в центре развивающегося района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 119 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 8,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Похожие объекты поблизости

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия

1 980 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия

1 320 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Эрисейре, Лиссабон, Португалия

595 000 €

Общая площадь 224 м²Площадь земли: 421 м²4 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Лиссабоне, Португалия

1 275 000 €

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 631 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия

1 395 000 €

Общая площадь 362 м²Площадь земли: 20 000 м²7 спален6 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и тренажерным залом, Север-ду-Вога, Португалия

750 000 €

Общая площадь 665 м²Площадь земли: 2 100 м²4 спальни4 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 250 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия

7 500 000 €

Общая площадь 1 188 м²Площадь земли: 2 780 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия

1 800 000 €

Общая площадь 374 м²Площадь земли: 565 м²6 спален5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 250 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 300 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

5 100 000 €

Общая площадь 475 м²Площадь земли: 900 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

590 000 €

Общая площадь 294 м²Площадь земли: 885 м²7 спален2 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

990 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 47 000 м²5 спален2 ванные комнаты

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 094 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат

Трехэтажная вилла с панорамным видом и конюшнями, Амаранти, Португалия

750 000 €

Общая площадь 318 м²Площадь земли: 5 000 м²7 спален6 ванных комнат

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты

Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия

299 000 €

Общая площадь 272 м²5 спален2 ванные комнаты

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

2 200 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 77 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Четырехкомнатные дома в Санта-Круш