Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2023 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в  Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Санта-Круш, Мадейра, Португалия
Загрузка...
  • Ничего не найдено
Дома, виллы, коттеджи
595 тыс. – 595 тыс.
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
4+ спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
The Community: Инвестиционные апартаменты под 8% годовых в центре развивающегося района Motor City, Дубай, ОАЭ

Бассейн длинной 90м!

Жилой комплекс
Похожие объекты поблизости
Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия за 2 500 000 €
2 500 000 €
Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат
Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия за 1 980 000 €
1 980 000 €
Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат
Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €
4 500 000 €
Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты
Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €
2 300 000 €
Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат
Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €
3 500 000 €
Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 2 500 000 €
2 500 000 €
Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат
Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия за 1 320 000 €
1 320 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Эрисейре, Лиссабон, Португалия за 595 000 €
595 000 €
Общая площадь 224 м²Площадь земли: 421 м²4 спальни3 ванные комнаты
Вилла в Лиссабоне, Португалия за 1 275 000 €
1 275 000 €
Общая площадь 330 м²Площадь земли: 631 м²5 спален5 ванных комнат
Вилла в Лиссабоне, Португалия за 1 395 000 €
1 395 000 €
Общая площадь 362 м²Площадь земли: 20 000 м²7 спален6 ванных комнат
Двухэтажная вилла с бассейном, садом и тренажерным залом, Север-ду-Вога, Португалия за 750 000 €
750 000 €
Общая площадь 665 м²Площадь земли: 2 100 м²4 спальни4 ванные комнаты
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 2 250 000 €
2 250 000 €
Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат
Вилла в Лиссабоне, Португалия за 7 500 000 €
7 500 000 €
Общая площадь 1 188 м²Площадь земли: 2 780 м²6 спален7 ванных комнат
Вилла в Лиссабоне, Португалия за 1 800 000 €
1 800 000 €
Общая площадь 374 м²Площадь земли: 565 м²6 спален5 ванных комнат
Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 250 000 €
2 250 000 €
Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 300 000 €
2 300 000 €
Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 5 100 000 €
5 100 000 €
Общая площадь 475 м²Площадь земли: 900 м²6 спален7 ванных комнат
Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 590 000 €
590 000 €
Общая площадь 294 м²Площадь земли: 885 м²7 спален2 ванные комнаты
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 990 000 €
990 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 47 000 м²5 спален2 ванные комнаты
Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 1 950 000 €
1 950 000 €
Общая площадь 1 094 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат
Трехэтажная вилла с панорамным видом и конюшнями, Амаранти, Португалия за 750 000 €
750 000 €
Общая площадь 318 м²Площадь земли: 5 000 м²7 спален6 ванных комнат
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 950 000 €
950 000 €
Общая площадь 176 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 950 000 €
950 000 €
Общая площадь 176 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты
Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия за 299 000 €
299 000 €
Общая площадь 272 м²5 спален2 ванные комнаты
Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 2 200 000 €
2 200 000 €
Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат
1-25 из 77 объявлений, страница 1 из 3
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Санта-Круш
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Санта-Круш?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Санта-Круш. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки дома в Санта-Круш?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Санта-Круш?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне дом в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни в Дубае
    Готовим статьи об интересных местах и событиях в эмирате, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни в Дубае
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Марина Филичкина
      Марина Филичкина
      Менеджер по продаже недвижимости в Санта-Круш
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 2,5%