Могут ли иностранцы купить квартиру в Санта-Крус-де-Тенерифе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Санта-Крус-де-Тенерифе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Санта-Крус-де-Тенерифе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру в Санта-Крус-де-Тенерифе, апартаменты от 164 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

1-комнатная квартира 54 м² в Плайя Параисо за 265 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 54 м² в Плайя Параисо

265 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комната

2 недели назад

3-комнатный пентхаус 192 м² в Фаньябе за 1 295 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 192 м² в Фаньябе

1 295 000 €

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный лофт 140 м² в Плае-де-лас-Америкас за 645 000 €

4-комнатный лофт 140 м² в Плае-де-лас-Америкас

645 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 57 м² в Лос Кристьянос за 310 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 57 м² в Лос Кристьянос

310 000 €

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатный пентхаус 137 м² в Лос Кристьянос за 448 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 137 м² в Лос Кристьянос

448 000 €

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

2-комнатный пентхаус 134 м² в Фаньябе за 850 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 134 м² в Фаньябе

850 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

4-комнатная квартира 231 м² в Лос Кристьянос за 995 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 231 м² в Лос Кристьянос

995 000 €

Общая площадь 231 м²4 спальни4 ванные комнаты

1-комнатный пентхаус 73 м² в Плае-де-лас-Америкас за 630 000 €

С балконом/террасой

1-комнатный пентхаус 73 м² в Плае-де-лас-Америкас

630 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня2 ванные комнаты

2-комнатный лофт 108 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе за 435 000 €

2-комнатный лофт 108 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе

435 000 €

Общая площадь 108 м²2 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

Tranio в Telegram

Дайджест
🔥🇦🇪 Прямо сейчас — вебинар Tranio с одной из авторитетных УК Дубая
Дайджест
Уже завтра в 19:00 МСК соберёмся в эфире, чтобы разобрать все реальны…
4 декабря мы проводим в Москве встречу для тех, кто рассматривает пок…
Дайджест
🗺 ВНЖ вместо шенгенских мультивиз: Испания и Франция
✨ The Title Balcony — скоро новый пресейл на Най Янге
Когда Европа закрывает визы — Испания открывает ВНЖ
Дайджест
🇬🇷🇨🇾 Уже сегодня в 19:00 (МСК) проведём вебинар Tranio: «Греция vs Ки…
Задайте вопрос нашему эксперту в Telegram. Мы отвечаем в рабочее время без выходных
Задать вопрос эксперту

4-комнатная квартира 216 м² в Лос Кристьянос за 849 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 216 м² в Лос Кристьянос

849 000 €

Общая площадь 216 м²4 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 57 м² в новостройке в Лос Кристьянос за 540 000 €

Вид на море

1-комнатная квартира 57 м² в новостройке в Лос Кристьянос

540 000 €

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

1 неделю назад

3-комнатная квартира 104 м² в Плайя Параисо за 690 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 104 м² в Плайя Параисо

690 000 €

Общая площадь 104 м²3 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

2-комнатный пентхаус 140 м² в Лос Кристьянос за 649 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 140 м² в Лос Кристьянос

649 000 €

Общая площадь 140 м²2 спальни1 ванная комната

3 месяца назад

3-комнатная квартира 108 м² в Пуэрто де Сантьяго за 345 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 108 м² в Пуэрто де Сантьяго

345 000 €

Общая площадь 108 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 150 м² в новостройке в Лос Кристьянос за 1 768 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира 150 м² в новостройке в Лос Кристьянос

1 768 000 €

Общая площадь 150 м²4 спальни5 ванных комнат

1 неделю назад

2-комнатная квартира 86 м² в новостройке в Лос Кристьянос за 995 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира 86 м² в новостройке в Лос Кристьянос

995 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

1-комнатная квартира 52 м² в Лос Кристьянос за 350 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 52 м² в Лос Кристьянос

350 000 €

Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатный пентхаус 158 м² в Фаньябе за 875 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 158 м² в Фаньябе

875 000 €

Общая площадь 158 м²3 спальни3 ванные комнаты

4 недели назад

3-комнатная квартира 244 м² в Лос Кристьянос за 495 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 244 м² в Лос Кристьянос

495 000 €

Общая площадь 244 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 62 м² в Плайя Параисо за 178 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 62 м² в Плайя Параисо

178 000 €

Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната

2 недели назад

1-комнатная квартира 66 м² в Лос Кристьянос за 370 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 66 м² в Лос Кристьянос

370 000 €

Общая площадь 66 м²1 спальня1 ванная комната

2 дня назад

3-комнатный пентхаус 105 м² в Лос Кристьянос за 420 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 105 м² в Лос Кристьянос

420 000 €

Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 107 м² в Пальм-Мар за 359 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 107 м² в Пальм-Мар

359 000 €

Общая площадь 107 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

1-комнатная квартира 41 м² в Плае-де-лас-Америкас за 435 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 41 м² в Плае-де-лас-Америкас

435 000 €

Общая площадь 41 м²1 спальня1 ванная комната

3 месяца назад

2-комнатная квартира 76 м² в Адехе за 650 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 76 м² в Адехе

650 000 €

Общая площадь 76 м²Площадь земли: 28 м²2 спальни2 ванные комнаты

1-25 из 198 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Санта-Крус-де-Тенерифе