Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Элитные 4-комнатные дома в Чехии — купить! Цены на эксклюзивные четырехкомнатные виллы в Чехии, коттеджи и бунгало

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Историческая четырехуровневая вилла с садом в Праге 5, Прага, Чехия за 2 358 000 €

Историческая четырехуровневая вилла с садом в Праге 5, Прага, Чехия

2 358 000 €

Общая площадь 580 м²Площадь земли: 1 721 м²7 спален4 ванные комнаты

2 месяца назад

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

Менеджер по работе с партнёрами

Похожие объекты поблизости

Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия

6 795 000 €

С садом

Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат

Загородная усадьба с большим садом и фермой, Граубюнден, Швейцария

10 600 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 220 000 м²12 спален8 ванных комнат

Вилла в Манно, Тичино, Швейцария

1 890 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Отдельно стоящее шале на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами, не являющимися гражданами ЕС!

6 816 000 €

Общая площадь 290 м²Площадь земли: 495 м²4 спальни4 ванные комнаты

Роскошное поместье с частным садом, огородом, бассейном, гаражом, боулингом и террасами, Оберрорбах, Австрия

5 900 000 €

Общая площадь 750 м²6 спален7 ванных комнат

Историческая вилла в отличном состоянии с садом и тремя высококачественными апартаментами в одном из самых красивых районов Баден-Бадена

1 600 000 €

С садом

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 876 м²6 спален3 ванные комнаты

Красивый дом с парком, бассейном и гаражом в престижном районе, рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

2 100 000 €

С садом

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 4 050 м²5 спален3 ванные комнаты

Современный дом премиум класса с двумя гаражами и лифтом в спокойном престижном районе, в центре Баден-Бадена, Германия

2 100 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 362 м²Площадь земли: 480 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла в 300 метрах от моря, Порторож, Пиран, Словения

2 200 000 €

Общая площадь 388 м²Площадь земли: 1 686 м²4 спальни4 ванные комнаты

Красивая историческая вилла с балконом в спокойном зеленом районе, Баден-Баден, Германия

1 950 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 239 м²Площадь земли: 1 950 м²4 спальни1 ванная комната

Отремонтированная историческая вилла с большими окнами и живописным видом в спокойном центральном районе Баден-Бадена, Германия

1 980 000 €

С садом

Общая площадь 276 м²Площадь земли: 809 м²8 спален2 ванные комнаты

Красивая вилла с садом, бассейном и видом на море и горы, Буйе, Хорватия

2 250 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 500 м²4 спальни

Вилла в Целе, Словения

2 099 000 €

4 спальни

Вилла в Портороже, Пиран, Словения

2 200 000 €

4 спальни

Красивая вилла с бассейном и гостевым домом, Копер, Словения

1 500 000 €

5 спален

Вилла, Доброва, Словения

2 000 000 €

Общая площадь 461 м²Площадь земли: 2 072 м²4 спальни3 ванные комнаты

Дом в городе в Любляне, Словения

1 500 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 840 м²4 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с садом в центре города, Любляна, Словения

1 700 000 €

4 спальни

Вилла с бассейном в пригороде Любляны

1 990 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

Вилла с бассейном и панорамным видом на море

1 800 000 €

Общая площадь 322 м²Площадь земли: 627 м²5 спален4 ванные комнаты

Старинная вилла в 300 м от моря

2 680 000 €

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 1 106 м²10 спален3 ванные комнаты

Великолепный современный дом рядом с Монтре (Швейцария)

6 000 000 €

Общая площадь 26 392 м²Площадь земли: 15 193 м²4 спальни5 ванных комнат

Комфортабельное шале с террасой, видом на горы и просторным участком в элитной резиденции, Кран-Монтана, Швейцария

15 900 000 €

Общая площадь 474 м²Площадь земли: 1 707 м²6 спален4 ванные комнаты

Светлый коттедж с террасой и садом, Пиран, Словения

2 850 000 €

Общая площадь 413 м²Площадь земли: 2 279 м²4 спальни4 ванные комнаты

Отреставрированный дом на несколько квартир с садом в Потсдаме, Бранденбург, Германия

1 660 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 1 655 м²5 спален3 ванные комнаты

1-25 из 42 объявлений, страница 1 из 2

Элитные 4-комнатные дома и виллы в Чехии

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Похожие объекты поблизости

Популярные вопросы о Чехии

Редакция рекомендует

Интересные статьи на Tranio

Новости мирового рынка недвижимости

Интересные объекты на Tranio