Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

4-комнатные дома в Чехии — купить! Цены на четырехкомнатные виллы в Чехии, коттеджи и бунгало

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия за 1 957 000 €

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия

1 957 000 €

Общая площадь 383 м²Площадь земли: 1 400 м²4 спальни4 ванные комнаты

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия за 1 181 000 €

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия

1 181 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни2 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Трехэтажный дом с садом и гаражом в районе Ташовице, Карловы Вары, Чехия за 441 000 €

С садом

Трехэтажный дом с садом и гаражом в районе Ташовице, Карловы Вары, Чехия

441 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 698 м²4 спальни3 ванные комнаты

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 1 173 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

1 173 000 €

Общая площадь 486 м²Площадь земли: 649 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 431 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

431 000 €

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 1 130 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Рудна, Среднечешский край, Чехия за 577 000 €

Дом в городе в Рудна, Среднечешский край, Чехия

577 000 €

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 006 м²4 спальни

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 734 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

734 000 €

Общая площадь 272 м²Площадь земли: 1 736 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 608 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

608 000 €

Общая площадь 151 м²Площадь земли: 311 м²4 спальни1 ванная комната

Предлагаем к продаже виллу класса «люкс» 6+1, жилой площадью 600 м² с земельным участком 1250 м в курортном городе Карловы Вары за 1 100 000 €

Предлагаем к продаже виллу класса «люкс» 6+1, жилой площадью 600 м² с земельным участком 1250 м в курортном городе Карловы Вары

1 100 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 250 м²4 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажный дом с садом и двумя гаражами, Енишов, Карловарский край, Чехия за 502 000 €

С садом

Двухэтажный дом с садом и двумя гаражами, Енишов, Карловарский край, Чехия

502 000 €

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 1 330 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новый дом в закрытом ареале в Праге 10 за 872 000 €

С садом

Новый дом в закрытом ареале в Праге 10

872 000 €

Общая площадь 169 м²Площадь земли: 471 м²4 спальни

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 385 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

385 000 €

Общая площадь 121 м²Площадь земли: 815 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 243 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

243 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 450 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

243 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 450 м²4 спальни1 ванная комната

Вилла в пригороде Праги

560 000 €

Общая площадь 298 м²Площадь земли: 1 078 м²4 спальни4 ванные комнаты

Красивый семейный дом в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия за 221 000 €

Красивый семейный дом в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия

221 000 € 250 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 1 047 м²4 спальни2 ванные комнаты

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия за 234 000 €

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия

234 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 279 м²4 спальни2 ванные комнаты

Дом в Южной Чехии у австрийской границы за 480 000 €

Дом в Южной Чехии у австрийской границы

480 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 33 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

Историческая вилла в Праге за 1 330 000 €

Историческая вилла в Праге

1 330 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 680 м²4 спальни2 ванные комнаты

Историческое поместье с большим участком земли, Непробилице, Чехия за 1 455 000 €

Историческое поместье с большим участком земли, Непробилице, Чехия

1 455 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 38 000 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новая двухэтажная вилла с просторной террасой и панорамными окнами в резиденции с гольф-клубом, рядом с Прагой, Предбож, Чехия за 888 000 €

Новая двухэтажная вилла с просторной террасой и панорамными окнами в резиденции с гольф-клубом, рядом с Прагой, Предбож, Чехия

888 000 €

Общая площадь 256 м²Площадь земли: 20 000 м²4 спальни3 ванные комнаты

Историческая вилла с большим садом, сауной и гостевым домом, Стара Болеслав, Чехия. Цена по запросу

Историческая вилла с большим садом, сауной и гостевым домом, Стара Болеслав, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 4 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

Похожие объекты в Чехии и рядом

Пятикомнатные стильные апартаменты в Праге 6, Чехия

515 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни1 ванная комната

Уютные апартаменты с террасой в доме с парковкой и лифтом, Прага, Чехия

610 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 114 м²

Просторные двухуровневые апартаменты с террасой в центре города, Прага, Чехия

1 101 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 193 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом в пятом районе Праги

737 000 €

Общая площадь 181 м²3 спальни

Респектабельная трехкомнатная квартира в курортном городке Марианске-Лазне

310 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 142 м²

Квартира с балконом в новостройке в самом центре Марианске-Лазне

284 000 €

Общая площадь 68 м²

Квартира в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия

226 000 €

Общая площадь 117 м²

Просторные апартаменты с террасой и видом на реку, Карловы Вары, Чехия

524 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 160 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированные апартаменты в центре курортного района, Карловы Вары, Чехия

174 000 €

С мебелью

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с парковкой и террасой, Прага, Чехия

461 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 128 м²2 спальни1 ванная комната

Частично меблированные апартаменты в доме с парковкой, Карловы Вары, Чехия

211 000 €

С мебелью

Общая площадь 100 м²2 спальни1 ванная комната

Коттедж в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия

229 000 €

Общая площадь 420 м²

Квартира в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия

328 000 €

Трехкомнатная светлая квартира в Праге, Чехия

381 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 106 м²1 ванная комната

Шикарная 4-х комнатная квартира в новостройке | Марианские Лазни

312 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 114 м²

Дизайнерская 3-х комнатная квартира в новостройке в центре Марианских Лазней

233 000 €

Общая площадь 88 м²

Продажа квартиры 3+ кк на улице Плзеньская | Марианские Лазни

180 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 82 м²

Дизайнерская 5-х комнатная квартира в Резиденции ДВОРЖАКОВА 4 в центре Марианских Лазней

335 000 €

Общая площадь 145 м²

Скидка| 3-х комнатная квартира | ул Зейерова

365 000 €

Общая площадь 117 м²

Классная 2-х комнатная квартира в новом доме с лифтом | Марианские Лазни

137 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 63 м²

Элитная частная вилла в центре курорта Марианские Лазни

687 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 1 118 м²

Новое здание после капитальной реконструкции в центре курорта Марианские Лазни

4 119 000 €

Общая площадь 1 309 м²

Прекрасный новый коттедж в Марианских Лазнях

412 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 716 м²

Новый коттедж с участком и парковкой, Высокий Уезд, Чехия

313 000 €

Общая площадь 119 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни

Продажа | Квартира 4+ кк | ул. Главная

294 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 93 м²

4-комнатные дома и виллы в Чехии

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Похожие объекты в Чехии и рядом

Популярные вопросы о Чехии

Редакция рекомендует

Интересные статьи на Tranio

Новости мирового рынка недвижимости

Интересные объекты на Tranio

Подборки домов, вилл, коттеджей в Чехии