Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

4-комнатные дома в Чехии — купить! Цены на четырехкомнатные виллы в Чехии, коттеджи и бунгало

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия за 1 957 000 €

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия

1 957 000 €

Общая площадь 383 м²Площадь земли: 1 400 м²4 спальни4 ванные комнаты

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия за 1 181 000 €

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия

1 181 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни2 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Трехэтажный дом с садом и гаражом в районе Ташовице, Карловы Вары, Чехия за 426 000 €

С садом

Трехэтажный дом с садом и гаражом в районе Ташовице, Карловы Вары, Чехия

426 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 698 м²4 спальни3 ванные комнаты

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 1 132 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

1 132 000 €

Общая площадь 486 м²Площадь земли: 649 м²4 спальни1 ванная комната

Двухэтажный современный дом с бассейном и балконами, в окружении живописного сада, Гостивице, Чехия за 559 000 €

С садом

Двухэтажный современный дом с бассейном и балконами, в окружении живописного сада, Гостивице, Чехия

559 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 920 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Прага 4, Прага, Чехия за 632 000 €

Дом в городе в Прага 4, Прага, Чехия

632 000 €

Общая площадь 217 м²Площадь земли: 520 м²4 спальни1 ванная комната

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Дом в городе в Прага 8, Прага, Чехия за 514 000 €

Дом в городе в Прага 8, Прага, Чехия

514 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 501 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Праге 5, Прага, Чехия

514 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 305 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 489 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

489 000 €

Общая площадь 148 м²Площадь земли: 742 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Гороушани, Среднечешский край, Чехия за 257 000 €

Дом в городе в Гороушани, Среднечешский край, Чехия

257 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 607 м²4 спальни

Дом в городе в Статенице, Среднечешский край, Чехия за 305 000 €

Дом в городе в Статенице, Среднечешский край, Чехия

305 000 €

Общая площадь 125 м²Площадь земли: 618 м²4 спальни

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 386 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

386 000 €

Общая площадь 198 м²Площадь земли: 974 м²4 спальни

Современный дом с садом и гаражом, Енишов, Карловарский край, Чехия за 364 000 €

С садом

Современный дом с садом и гаражом, Енишов, Карловарский край, Чехия

364 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 970 м²4 спальни1 ванная комната

Двухэтажный дом с садом и двумя гаражами, Енишов, Карловарский край, Чехия за 575 000 €

С садом

Двухэтажный дом с садом и двумя гаражами, Енишов, Карловарский край, Чехия

575 000 €

Общая площадь 316 м²Площадь земли: 1 330 м²4 спальни4 ванные комнаты

Дом в городе в Прага 4, Прага, Чехия за 753 000 €

Дом в городе в Прага 4, Прага, Чехия

753 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 671 м²4 спальни2 ванные комнаты

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 325 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

325 000 €

Общая площадь 95 м²Площадь земли: 220 м²4 спальни1 ванная комната

Трехэтажный дом с садом и гаражом, Драговице, Карловы Вары, Чехия за 287 000 €

С садом

Трехэтажный дом с садом и гаражом, Драговице, Карловы Вары, Чехия

287 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни2 ванные комнаты

Новый дом в закрытом ареале в Праге 10 за 872 000 €

С садом

Новый дом в закрытом ареале в Праге 10

872 000 €

Общая площадь 169 м²Площадь земли: 471 м²4 спальни

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия за 404 000 €

С садом

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия

404 000 €

Общая площадь 165 м²Площадь земли: 160 м²4 спальни

Двухэтажный дом с садом и гаражом, Карловы Вары, Чехия за 837 000 €

С садом

Двухэтажный дом с садом и гаражом, Карловы Вары, Чехия

837 000 €

Общая площадь 725 м²4 спальни4 ванные комнаты

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 294 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

294 000 €

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 980 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Мниховице, Среднечешский край, Чехия за 312 000 €

С балконом/террасой

Дом в городе в Мниховице, Среднечешский край, Чехия

312 000 €

Общая площадь 126 м²Площадь земли: 1 192 м²4 спальни

Вилла в Праге в стиле арт-деко за 1 830 000 €

Вилла в Праге в стиле арт-деко

1 830 000 €

Общая площадь 472 м²Площадь земли: 1 914 м²4 спальни3 ванные комнаты

Вилла в пригороде Праги

560 000 €

Общая площадь 298 м²Площадь земли: 1 078 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новый 5-комнатный дом с участком на границе Праги за 440 000 €

С садом

Новый 5-комнатный дом с участком на границе Праги

440 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни

1-25 из 33 объявлений, страница 1 из 2

4-комнатные дома и виллы в Чехии

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы о Чехии

Подборки домов, вилл, коттеджей в Чехии