Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Четырехкомнатный дом в Чехии, купить по цене от 234 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия за 234 000 €

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия

234 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 279 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный дом в городе 104 м² в Кладно, Чехия. Цена по запросу

С садом

4-комнатный дом в городе 104 м² в Кладно, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 104 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни1 ванная комната

С садом

4-комнатный дом в городе 131 м² в Бенешове, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 131 м²Площадь земли: 556 м²4 спальни1 ванная комната

С бассейном

4-комнатный дом в городе 180 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 712 м²4 спальни

С садом

4-комнатный дом в городе 99 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 99 м²Площадь земли: 369 м²4 спальни

1 месяц назад

Больше о рекламе на Tranio

4-комнатная вилла 112 м² в Бенешове, Чехия. Цена по запросу

4-комнатная вилла 112 м² в Бенешове, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 680 м²4 спальни

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

4-комнатный дом в городе 69 м² в Праге 10, Чехия. Цена по запросу

4-комнатный дом в городе 69 м² в Праге 10, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 69 м²Площадь земли: 452 м²4 спальни1 ванная комната

С садом

4-комнатный дом в городе 120 м² в Праге 9, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 1 151 м²4 спальни1 ванная комната

С садом

4-комнатный дом в городе 136 м² в Либерецком крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 136 м²Площадь земли: 483 м²4 спальни2 ванные комнаты

С садом

4-комнатный дом в городе 171 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 171 м²Площадь земли: 470 м²4 спальни

С садом

4-комнатный дом в городе 295 м² в Праге 6, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 295 м²Площадь земли: 602 м²4 спальни1 ванная комната

Похожие объекты поблизости

Отдельно стоящее шале на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами, не являющимися гражданами ЕС!

9 000 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 495 м²4 спальни4 ванные комнаты

Просторный дом с отдельным гаражом и садом в Бегунье-на-Гореньскем, Радовлица, Словения

1 150 000 €

Общая площадь 677 м²Площадь земли: 3 432 м²4 спальни3 ванные комнаты

Первоклассная вилла с бассейном в пригороде Любляны, Словения

1 990 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

Великолепная светлая энергоэффективная и просторная вилла с видом на горы Пиллиш

1 086 000 €

Общая площадь 247 м²Площадь земли: 1 084 м²4 спальни3 ванные комнаты

Роскошная энергоэффективная вилла с прекрасным садом в тихом зеленом районе Будайских гор

845 000 €

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 553 м²4 спальни3 ванные комнаты

Современный солнечный дом в районе Уйбуда, Будапешт, Венгрия

920 000 €

Общая площадь 336 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

Роскошная стильная энергоэффективная вилла с прекрасным садом в тихом зеленом районе Будайскихгор

859 000 €

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 553 м²4 спальни3 ванные комнаты

Роскошная вилла с садом, сауной и гаражом в районе XII, Будапешт, Венгрия

4 453 000 €

Общая площадь 485 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном в пригороде Любляны, Словения

1 400 000 €

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 1 885 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный дом в городе 457 м² в Радовлице, Словения

1 390 000 €

Общая площадь 457 м²Площадь земли: 1 124 м²4 спальни4 ванные комнаты

Отремонтированная вилла с ухоженным садом, Копер, Словения

820 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 238 м² в Целе, Словения

260 000 €

Общая площадь 238 м²Площадь земли: 856 м²4 спальни

4-комнатный коттедж 490 м² в Гросупле, Словения

1 489 000 €

Общая площадь 490 м²Площадь земли: 31 472 м²4 спальни

4-комнатный коттедж 326 м² в Идрии, Словения

300 000 €

Общая площадь 326 м²Площадь земли: 1 100 м²4 спальни

4-комнатный коттедж 305 м² в Птуе, Словения

589 000 €

Общая площадь 305 м²Площадь земли: 3 307 м²4 спальни

4-комнатный коттедж 326 м² в Малии, Словения

1 895 000 €

Общая площадь 326 м²Площадь земли: 1 363 м²4 спальни

4-комнатный коттедж 260 м² в Жалеце, Словения

240 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 411 м²4 спальни

Двухквартирный дом с садом в Буххольц-ин-дер-Нордхайде, Нижней Саксонии, Германия

550 000 €

С садом

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 718 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 353 м² в Копере, Словения

1 950 000 €

Общая площадь 353 м²Площадь земли: 2 691 м²4 спальни

4-комнатный коттедж 400 м² в Любляне, Словения

2 390 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 900 м²4 спальни

4-комнатный коттедж 77 м² в Пиране, Словения

350 000 €

Общая площадь 77 м²4 спальни

Комфортабельная вилла с бассейном и теннисным кортом, XII Район, Будапешт, Венгрия

1 000 000 €

Общая площадь 470 м²Площадь земли: 2 490 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новый дом с террасой на крыше, II Район, Будапешт, Венгрия

909 000 €

Общая площадь 285 м²4 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном и джакузи, II Район, Будапешт, Венгрия

955 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 1 110 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новый дом в минималистичном стиле, II Район, Будапешт, Венгрия

909 000 €

Общая площадь 251 м²4 спальни4 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 34 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...

Четырехкомнатные дома в Чехии