Могут ли иностранцы купить недвижимость в Пау (Каталония)?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Пау (Каталония)?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Пау (Каталония) под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Пау (Каталония), купить от 100 000 €

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

С бассейном

6-комнатный дом 800 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

3 333 000 €

Общая площадь 800 м² · Площадь земли: 2 450 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

Вид на море

6-комнатный дом 717 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

2 950 000 €

Общая площадь 717 м² · Площадь земли: 4 783 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный дом 1 900 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

10 000 000 €

Общая площадь 1 900 м² · Площадь земли: 20 000 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

5-комнатный дом 500 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

1 285 000 €

Общая площадь 500 м² · Площадь земли: 1 950 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 167 м² в Бегуре (Багуре)

Бегур (Багур), Каталония, Испания

790 000 €

Общая площадь 167 м² · Площадь земли: 200 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный дом 644 м² в Сан-Антони-де-Калонже

Сан-Антони-де-Калонже, Каталония, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 644 м² · Площадь земли: 1 735 м² · 6 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 267 м² в городе Жирона

Жирона (Херона), Каталония, Испания

950 000 €

Общая площадь 267 м² · Площадь земли: 1 153 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 164 м² в Бегуре (Багуре) за 772 000 €

С балконом/террасой

3 месяца назад

4-комнатная квартира 164 м² в Бегуре (Багуре)

Бегур (Багур), Каталония, Испания

772 000 €

Общая площадь 164 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 511 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

1 900 000 €

Общая площадь 511 м² · Площадь земли: 1 180 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

8-комнатный дом 600 м² в городе Жирона

Жирона (Херона), Каталония, Испания

850 000 €

Общая площадь 600 м² · Площадь земли: 17 000 м² · 8 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 1 200 м² в городе Жирона

Жирона (Херона), Каталония, Испания

2 590 000 €

Общая площадь 1 200 м² · Площадь земли: 5 000 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 300 м² в Бегуре (Багуре)

Бегур (Багур), Каталония, Испания

1 275 000 €

Общая площадь 300 м² · Площадь земли: 920 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 597 м² в Бегуре (Багуре)

Бегур (Багур), Каталония, Испания

3 200 000 €

Общая площадь 597 м² · Площадь земли: 1 945 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С балконом/террасой

4-комнатный дом 447 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

1 300 000 €

Общая площадь 447 м² · Площадь земли: 1 626 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатный дом 450 м² в городе Жирона

Жирона (Херона), Каталония, Испания

1 200 000 €

Общая площадь 450 м² · Площадь земли: 4 789 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатный дом 220 м² в Бегуре (Багуре)

Бегур (Багур), Каталония, Испания

1 400 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 1 680 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

6-комнатный дом 1 754 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

10 500 000 €

Общая площадь 1 754 м² · Площадь земли: 7 989 м² · 6 спален · 9 ванных комнат

С бассейном

3-комнатный дом 283 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

820 000 €

Общая площадь 283 м² · Площадь земли: 1 639 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

8-комнатный дом 430 м² в городе Жирона

Жирона (Херона), Каталония, Испания

699 000 €

Общая площадь 430 м² · Площадь земли: 2 100 м² · 8 спален · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 958 м² в городе Жирона

Жирона (Херона), Каталония, Испания

3 450 000 €

Общая площадь 958 м² · Площадь земли: 2 500 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

5-комнатная вилла 536 м² в Бегуре (Багуре)

Бегур (Багур), Каталония, Испания

2 950 000 €

Общая площадь 536 м² · Площадь земли: 1 512 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 432 м² в Бегуре (Багуре)

Бегур (Багур), Каталония, Испания

3 550 000 €

Общая площадь 432 м² · Площадь земли: 1 028 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

5-комнатный дом 512 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

1 180 000 €

Общая площадь 512 м² · Площадь земли: 2 813 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 250 м² в Бегуре (Багуре)

Бегур (Багур), Каталония, Испания

1 225 000 €

Общая площадь 250 м² · Площадь земли: 832 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

11-комнатная вилла 1 414 м² в городе Жирона

Жирона (Херона), Каталония, Испания

7 000 000 €

Общая площадь 1 414 м² · Площадь земли: 6 880 м² · 11 спален · 11 ванных комнат

1-25 из 102 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».