Могут ли иностранцы купить квартиру в Санта-Крус-де-Тенерифе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Санта-Крус-де-Тенерифе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Санта-Крус-де-Тенерифе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру в Санта-Крус-де-Тенерифе, апартаменты: цены от 194 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Потрясающий новый пентхаус с видом на океан в Фаньябе, Тенерифе, Испания за 1 295 000 €

С балконом/террасой

Потрясающий новый пентхаус с видом на океан в Фаньябе, Тенерифе, Испания

1 295 000 €

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 645 000 €

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

645 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнаты

Уникальный пентхаус с паркингом в новом комплексе, Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 1 295 000 €

С балконом/террасой

Уникальный пентхаус с паркингом в новом комплексе, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 295 000 €

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивный новый пентхаус с видом на океан и горы в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 999 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивный новый пентхаус с видом на океан и горы в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

999 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Двухуровневый пентхаус на первой линии от пляжа, Плая‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 630 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус на первой линии от пляжа, Плая‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

630 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня2 ванные комнаты

Стильная трёхкомнатная квартира «под ключ» в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 335 000 €

С балконом/террасой

Стильная трёхкомнатная квартира «под ключ» в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

335 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни1 ванная комната

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Огромная квартира с видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания за 995 000 €

С балконом/террасой

Огромная квартира с видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

995 000 €

Общая площадь 231 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухкомнатная меблированная квартира с видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 260 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная меблированная квартира с видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

260 000 €

Общая площадь 76 м²1 спальня1 ванная комната

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания за 1 300 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания

1 300 000 €

Общая площадь 138 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатная современная квартира с красивым видом, Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 400 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатная современная квартира с красивым видом, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

400 000 €

Общая площадь 128 м²2 спальни2 ванные комнаты

Сегодня

Двухуровневый пентхаус с большой террасой в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 940 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус с большой террасой в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

940 000 €

Общая площадь 272 м²4 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатный меблированный пентхаус с прекрасным видом на море в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания за 695 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатный меблированный пентхаус с прекрасным видом на море в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

695 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная солнечная квартира в комплексе с приватным пляжем, Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 560 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная солнечная квартира в комплексе с приватным пляжем, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

560 000 €

Общая площадь 116 м²1 спальня1 ванная комната

Трёхуровневый светлый лофт с прекрасными видами в Санта-Крус‑де-Тенерифе, Испания за 440 000 €

Трёхуровневый светлый лофт с прекрасными видами в Санта-Крус‑де-Тенерифе, Испания

440 000 €

Общая площадь 163 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 недели назад

Двухуровневый пентхаус в тихом районе Лос Кристьяноса, Тенерифе, Испания за 680 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус в тихом районе Лос Кристьяноса, Тенерифе, Испания

680 000 €

Общая площадь 168 м²2 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневая солнечная квартира с видом на море в Пальм-Мар, Тенерифе, Испания за 475 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневая солнечная квартира с видом на море в Пальм-Мар, Тенерифе, Испания

475 000 €

Общая площадь 178 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Меблированная трёхкомнатная квартира с садом недалеко от моря в Фаньябе, Тенерифе, Испания за 445 000 €

С балконом/террасой

Меблированная трёхкомнатная квартира с садом недалеко от моря в Фаньябе, Тенерифе, Испания

445 000 €

Общая площадь 108 м²Площадь земли: 45 м²2 спальни1 ванная комната

Трёхкомнатный пентхаус в новом престижном комплексе, Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания за 750 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатный пентхаус в новом престижном комплексе, Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания

750 000 €

Общая площадь 132 м²3 спальни2 ванные комнаты

Светлый пентхаус с волшебным видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 570 000 €

С балконом/террасой

Светлый пентхаус с волшебным видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

570 000 €

Общая площадь 98 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Четырёхкомнатная квартира с личным садом в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания за 495 000 €

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная квартира с личным садом в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

495 000 €

Общая площадь 244 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современная двухкомнатная квартира в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 315 000 €

С балконом/террасой

Современная двухкомнатная квартира в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

315 000 €

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

Новые апартаменты с приватным бассейном и садом в Адехе, Тенерифе, Испания за 650 000 €

С балконом/террасой

Новые апартаменты с приватным бассейном и садом в Адехе, Тенерифе, Испания

650 000 €

Общая площадь 76 м²Площадь земли: 28 м²2 спальни2 ванные комнаты

Полностью оборудованная студия в 200 м от пляжа, Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 228 000 €

С балконом/террасой

Полностью оборудованная студия в 200 м от пляжа, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

228 000 €

Общая площадь 41 м²1 ванная комнатаСтудия

Меблированный двухкомнатный пентхаус с паркингом в центре Санта-Крус‑де-Тенерифе, Испания за 595 000 €

С балконом/террасой

Меблированный двухкомнатный пентхаус с паркингом в центре Санта-Крус‑де-Тенерифе, Испания

595 000 €

Общая площадь 87 м²1 спальня1 ванная комната

Меблированная трёхкомнатная квартира с парковкой в Пуэрто де Сантьяго, Тенерифе, Испания за 450 000 €

С балконом/террасой

Меблированная трёхкомнатная квартира с парковкой в Пуэрто де Сантьяго, Тенерифе, Испания

450 000 €

Общая площадь 158 м²2 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 130 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Санта-Крус-де-Тенерифе