Могут ли иностранцы купить недвижимость в Сан Мигеле?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Сан Мигеле?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сан Мигеле под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Сан Мигеле, купить жилье: цены от 285 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Двухэтажный таунхаус с гаражом и видом на море в Сан Мигеле, Тенерифе, Испания за 285 000 €

Вид на море

Двухэтажный таунхаус с гаражом и видом на море в Сан Мигеле, Тенерифе, Испания

285 000 €

Общая площадь 202 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новый дом с садом и парковкой в Сан Мигеле, Тенерифе, Испания за 350 000 €

С балконом/террасой

Новый дом с садом и парковкой в Сан Мигеле, Тенерифе, Испания

350 000 €

Общая площадь 121 м²Площадь земли: 185 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Вилла в стиле рустик с бассейном и видом на море в Сан Мигель де Абона, Тенерифе, Испания за 600 000 €

С бассейном

Вилла в стиле рустик с бассейном и видом на море в Сан Мигель де Абона, Тенерифе, Испания

600 000 €

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Похожие объекты поблизости

Престижные апартаменты в новом жилом комплексе на первой линии от океана в Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

От 865 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 160 квартир

Новый трёхэтажный дом с бассейном и панорамными видами в Абаме, Тенерифе, Испания

6 000 000 €

С бассейном

Общая площадь 396 м²Площадь земли: 807 м²5 спален7 ванных комнат

Солнечная квартира-студия «под ключ» в Сан Эухенио Бахо, Тенерифе, Испания

169 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 39 м²1 ванная комнатаСтудия

Роскошная вилла с бассейном, спортзалом и красивыми видами в Адехе, Тенерифе, Испания

3 700 000 €

С бассейном

Общая площадь 515 м²Площадь земли: 720 м²5 спален6 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и прекрасными видами в Икод‑де-лос-Винос, Тенерифе, Испания

790 000 €

С бассейном

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 801 м²5 спален2 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном, большим гаражом и видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 790 000 €

С бассейном

Общая площадь 385 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни4 ванные комнаты

Трёхэтажная меблированная вилла с видом на океан в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания

1 650 000 €

С бассейном

Общая площадь 262 м²Площадь земли: 272 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

645 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнаты

Солнечная двухэтажная вилла с бассейном, садом и видом на море в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания

2 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 281 м²Площадь земли: 523 м²4 спальни5 ванных комнат

Трёхкомнатная квартира с личным садом и видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

499 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 77 м²Площадь земли: 16 м²2 спальни2 ванные комнаты

Уникальный пентхаус с паркингом в новом комплексе, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 295 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

Стильная вилла с бассейном, садом, гаражом, видом на море и озеро в Гиа‑де-Исора, Тенерифе, Испания

1 995 000 €

С бассейном

Общая площадь 205 м²3 спальни4 ванные комнаты

Трёхэтажная первоклассная вилла с видом на океан, бассейном, садом и гаражом в Акантиладо‑де-лос-Хигантесе, Тенерифе, Испания

1 390 000 €

С бассейном

Общая площадь 524 м²Площадь земли: 586 м²6 спален4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном, паркингом и панорамным видом на море в Санта-Крус‑де-Тенерифе, Испания

1 990 000 €

С бассейном

Общая площадь 502 м²5 спален7 ванных комнат

Двухуровневый пентхаус на первой линии от пляжа, Плая‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

670 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 73 м²1 спальня2 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания

1 300 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 138 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхуровневый таунхаус с бассейном и гаражом в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания

695 000 €

Общая площадь 296 м²4 спальни4 ванные комнаты

Отремонтированная вилла с бассейном, большим участком и гостевыми квартирами в Акантиладо‑де-лос-Гигантесе, Тенерифе, Испания

1 950 000 €

С бассейном

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 11 000 м²5 спален5 ванных комнат

Меблированная вилла с бассейном и панорамным видом на море в Акантиладо‑де-лос-Хигантесе, Тенерифе, Испания

1 250 000 €

С бассейном

Общая площадь 196 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырёхкомнатная новая квартира в престижном комплексе рядом с морем, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

1 325 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 167 м²3 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивная тропическая вилла с бассейном и пышным садом в Эль Мадроньяль, Коста Адехе, Испания

1 499 000 €

С бассейном

Общая площадь 385 м²4 спальни2 ванные комнаты

Новая трёхкомнатная квартира в первоклассном комплексе на первой линии от пляжа, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

1 715 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 141 м²2 спальни2 ванные комнаты

Удивительная вилла с бассейном и захватывающим видом на море в Табайба Альта, Тенерифе, Испания

975 000 €

С бассейном

Общая площадь 208 м²4 спальни3 ванные комнаты

Пятикомнатная элитная квартира в новом комплексе на берегу моря, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

1 100 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 195 м²4 спальни3 ванные комнаты

Изысканная дизайнерская вилла с бассейном, садом и гаражом в Ла Калета, Тенерифе, Испания

4 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 554 м²Площадь земли: 860 м²6 спален7 ванных комнат

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker