Соискателям
Аффилиатам
Реклама
Статьи
Новости
Вебинары
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку

  • Успейте оформить ВНЖ Испании на российский паспорт за покупку недвижимости

    • от 500 тыс. €
    Запросить условия и объекты

  • ВНЖ

    Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона

    Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона

    800 000 €

    Посмотреть объект

  • ВНЖ

    Квартиры в апарт-отеле на первой линии от пляжа Фенальс, Льорет‑де-Мар, Коста-Брава

    Квартиры в апарт-отеле на первой линии от пляжа Фенальс, Льорет‑де-Мар, Коста-Брава

    От 280 000 €

    Посмотреть объект

  • ВНЖ

    Квартира с видом на реку, недалеко от пристани для яхт, баров и ресторанов, Аликанте

    Квартира с видом на реку, недалеко от пристани для яхт, баров и ресторанов, Аликанте

    299 000 €

    Посмотреть объект

  • ВНЖ

    Новые апартаменты в комплексе с бассейном и паркингом, Нуэва Андалусия, Марбелья

    Новые апартаменты в комплексе с бассейном и паркингом, Нуэва Андалусия, Марбелья

    315 000 €

    Посмотреть объект

  • ВНЖ

    Новые апартаменты всего в 350 м от пляжа, Фуэнхирола, Малага

    Новые апартаменты всего в 350 м от пляжа, Фуэнхирола, Малага

    571 000 €

    Посмотреть объект
    Квартиры, апартаменты
    Тип недвижимости
    • Квартиры, апартаменты
    • Дома, виллы, коттеджи
    • Таунхаусы
    • Показать все типы
    Коммерческая
    248 тыс. – 13,8 млн
    Цена
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    Спальни, ванные
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Ещё
    Цена
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    Тип недвижимости
    • Квартиры, апартаменты
    • Дома, виллы, коттеджи
    • Таунхаусы
    • Показать все типы
    • Квартиры, апартаменты
    • Квартиры под аренду
    • Кондоминиумы
    • Новостройки
    • Пентхаусы
    • Дома, виллы, коттеджи
    • Замки
    • Шале
    • Таунхаусы
    • Острова
    • Земельные участки
    • Показать популярные
    Коммерческая
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Особенности
    Вид
    До моря
    Площади
    Найти
    Найти
    1. Недвижимость за рубежом
    2. Испания
    3. Каталония
    4. Барселона
    5. Квартиры, апартаменты

    Квартиры в Барселоне

    304 объявления
    Смотреть на картеПодписаться на обновления
    Сортировать:
    сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые
    Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания за 1 796 000 €

    С балконом/террасой

    Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания
    1 796 000 €
    Общая площадь 175 м²4 спальни3 ванные комнаты
    Эксклюзивная новая квартира в районе Лес-Кортс, Барселона, Испания за 320 000 €
    Эксклюзивная новая квартира в районе Лес-Кортс, Барселона, Испания
    320 000 €
    Общая площадь 58 м²2 спальни1 ванная комната
    Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

    Вид на море

    Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль
    От 380 000 €
    Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса
    Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания за 800 000 €
    Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания
    800 000 €
    Общая площадь 90 м²3 спальни3 ванные комнатыДоходность 4,0%
    Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания за 480 000 €

    С балконом/террасой

    Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания
    480 000 €
    Общая площадь 102 м²3 спальни2 ванные комнаты
    Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания за 575 000 €
    Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания
    575 000 €
    Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната
    Квартиры и новостройки со скидками по запросу

    Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

    Отправить запрос на скидки
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова,
    менеджер по работе с клиентами
    • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
    • Организуем просмотры Организуем просмотры
    • Помогаем оформить рассрочку Помогаем оформить рассрочку
    Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания за 595 000 €

    С балконом/террасой

    Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания
    595 000 €
    Общая площадь 87 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Просторная квартира рядом со станцией метро и центром города, Барселона, Испания за 595 000 €

    С балконом/террасой

    Просторная квартира рядом со станцией метро и центром города, Барселона, Испания
    595 000 €
    Общая площадь 85 м²4 спальни2 ванные комнаты
    Меблированная квартира в двумя балконами в самом центре Эшампле, Барселона, Испания за 750 000 €

    С балконом/террасой

    Меблированная квартира в двумя балконами в самом центре Эшампле, Барселона, Испания
    750 000 €
    Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Новый жилой комплекс с бассейном в Оспиталет‑де-Льобрегат, Барселона, Испания за От 395 000 €
    Новый жилой комплекс с бассейном в Оспиталет‑де-Льобрегат, Барселона, Испания
    От 395 000 €
    Срок сдачи: 2024.IVВсего 12 квартир
    Жилой комплекс
    Отремонтированная квартира с большим балконом в резиденции с бассейном, Барселона, Испания за 590 000 €

    С балконом/террасой

    Отремонтированная квартира с большим балконом в резиденции с бассейном, Барселона, Испания
    590 000 €
    Общая площадь 84 м²3 спальни2 ванные комнаты
    Меблированная квартира с террасой, Барселона, Испания за 580 000 €

    С балконом/террасой

    Меблированная квартира с террасой, Барселона, Испания
    580 000 €
    Общая площадь 92 м²3 спальни2 ванные комнаты
    Новый двухуровневый пентхаус в Сан-Марти, Барселона, Испания за 795 000 €

    С балконом/террасой

    Новый двухуровневый пентхаус в Сан-Марти, Барселона, Испания
    795 000 €
    Общая площадь 150 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Трехкомнатный пентхаус с балконом в отремонтированном здании, Барселона, Испания за 625 000 €
    Трехкомнатный пентхаус с балконом в отремонтированном здании, Барселона, Испания
    625 000 €
    Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Организуем онлайн просмотр по запросу
    Отремонтированные апартаменты с балконом в центре города, Барселона, Испания за 275 000 €

    С балконом/террасой

    Отремонтированные апартаменты с балконом в центре города, Барселона, Испания
    275 000 €
    Общая площадь 76 м²1 спальня2 ванные комнаты
    Новый двухуровневый пентхаус в здании с бассейном, район Раваль, Барселона, Испания за 485 000 €

    С балконом/террасой

    Новый двухуровневый пентхаус в здании с бассейном, район Раваль, Барселона, Испания
    485 000 €
    Общая площадь 77 м²1 спальня2 ванные комнаты
    Высококачественная квартира с балконом в центре Эшампле, Барселона, Испания за 400 000 €

    С балконом/террасой

    Высококачественная квартира с балконом в центре Эшампле, Барселона, Испания
    400 000 €
    Общая площадь 57 м²2 спальни1 ванная комната
    Просторная отремонтированная квартира с 2 балконами в центре города, Барселона, Испания за 649 000 €

    С балконом/террасой

    Просторная отремонтированная квартира с 2 балконами в центре города, Барселона, Испания
    649 000 €
    Общая площадь 168 м²4 спальни3 ванные комнаты
    Новая квартира с системой умный дом, в центре Барселоны, Испания за 380 000 €

    С балконом/террасой

    Новая квартира с системой умный дом, в центре Барселоны, Испания
    380 000 €
    Общая площадь 64 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Новая квартира в историческом центре, Барселона, Испания за 355 000 €

    С балконом/террасой

    Новая квартира в историческом центре, Барселона, Испания
    355 000 €
    Общая площадь 78 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Квартира напротив Кафедрального собора Барселоны, Испания за 432 000 €

    С балконом/террасой

    Квартира напротив Кафедрального собора Барселоны, Испания
    432 000 €
    Общая площадь 55 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Квартира в новом здании в исторической части города, Барселона, Испания за 364 000 €

    С бассейном

    Квартира в новом здании в исторической части города, Барселона, Испания
    364 000 €
    Общая площадь 65 м²2 спальни1 ванная комната
    Просторный пентхаус с панорамными террасами в Премия‑де-Мар, Барселона, Испания за 320 000 €

    С балконом/террасой

    Просторный пентхаус с панорамными террасами в Премия‑де-Мар, Барселона, Испания
    320 000 €
    Общая площадь 255 м²3 спальни1 ванная комната
    1-25 из 304 объявлений, страница 1 из 12
    Подписывайтесь на наши каналы
    Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
    Турция Турция
    Дубай Дубай
    Греция Греция
    Паспорта и ВНЖ Паспорта и ВНЖ

    Как купить квартиру в Барселоне

    Приобретение недвижимости в Барселоне – это мечта многих иностранных граждан. Красивейший город с многовековой историей не может не привлекать внимание. Не зря Барселону называют городом-музеем. Здесь чуть ли не на каждой улице имеются выдающиеся архитектурные постройки. Многие из них входят в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

    Рынок недвижимости в Барселоне предлагает огромный выбор и возможности. И, конечно же, перенасыщен различными предложениями на любой вкус и кошелек. Приобрести квартиру в городе можно в зависимости от ваших пожеланий. Подробнее о недвижимости в Барселоне расскажем в этой статье.

    Цены по регионам

    Приобрести недвижимость в Барселоне можно по разной стоимости. На конечную цену влияет множество факторов, в особенности регион. Если это какое-то фешенебельное место, то стоимость здесь будет намного выше, чем в обычной зоне вдали от центра.

    Предлагает ознакомиться со списком районов от самых дорогих до самых дешевых:

    1. Сарриа-Сант-Жерваси и Педральбес;
    2. Готический квартал;
    3. Эшампле;
    4. Барселонета и Борн;
    5. Грасия;
    6. Побле-Сек и Раваль;
    7. Сант-Марти.

    Чаще всего приобретают недвижимость в Барселонете и Борн. Это средний вариант, где стоимость квартир не слишком высокая, но и не низкая. Район довольно комфортный. Здесь имеется все для нормальной жизни. Что касается Сарриа-Сант-Жерваси и Готического квартала, то здесь приобретать недвижимость нецелесообразно. Районы шумные и оживленные. Здесь круглосуточно кипит жизнь, постоянно слоняются туристы и ездит транспорт. Покупать квартиру здесь стоит лишь в коммерческих целях: если вы хотите сдавать ее в аренду.
    Перспективы рынка недвижимости

    Барселона – быстроразвивающийся город. И рынок недвижимости не остается в стороне. Каждый человек может найти здесь тот вариант, который полностью удовлетворит его потребности. Предложений достаточно много, причем с разной стоимостью. Остается только определиться, для каких целей вы хотите приобрести квартиру. Это может быть коммерческая недвижимость (сдача в аренду) или личное пользование.
    Как выбрать объект

    Приобрести недвижимость в Барселоне через владельца довольно сложно. Лучше заниматься этим через агентство. Так намного надежнее. Однако и у этого варианта есть свои недостатки. Агентства в Барселоне не имеют общей базы. Следовательно, выбор квартир ограничен. Так что придется выбирать, что вам важнее: надежность или широкий выбор недвижимости.

    Помимо этого, есть и другие варианты приобретения квартиры. Например, сайты недвижимости. Один из доступных вариантов – это приобретение квартиры, которая находилась у банка в залоге. Такую недвижимость продают намного дешевле. Некоторые варианты и вовсе выставляют со скидкой в 50% от розничной стоимости. Также банк может помочь финансами приобрести жилье.

    Прежде чем совершать сделку, тщательно проверьте квартиру. Ее ничего не должно обременять. Никаких задолженностей по оплате и тому подобное. Понятно, что залоговую квартиру проверяет банк. Однако и самому покупателю стоит это сделать, чтобы точно быть уверенным в покупке. Если вы сомневаетесь в своих знаниях касательно недвижимости, то можно обратиться к нотариусу. Он поможет выбрать наиболее подходящий вариант и все официально оформить.

    Можно ли купить россиянам

    На данный момент никаких ограничений со стороны правительства Испании в сторону Российской Федерации нет. Россияне могут спокойно приезжать и приобретать любую недвижимость, если обладают нужной суммой денег. Несмотря на это, некоторые санкции присутствуют, что значительно осложняет процесс приобретения квартиры. Но если правильно и ответственно подготовиться, то можно оформить сделку.

    Прежде чем перейти к поиску недвижимости в Испании, необходимо изучить правила и ограничения. Так, лимит на перевод для жителей России составляет один миллион долларов. С прошлого лета резиденты РФ могут перевести за рубеж данную сумму в течение месяца. При этом валюта будет сохраняться та же: доллар США. Об этом сообщает пресс-служба Центрального Банка Российской Федерации. Такие же ограничения установлены и в отношении резидентов дружественных с Россией стран.
    Как купить

    Приобрести квартиру в Испании, в том числе в Барселоне, может только тот, кто не имеет никаких задолженностей и ничем не обременен. Для этого необходимо обратиться в реестр собственности за выпиской со всей необходимой информацией.

    Прежде всего, подписывается договор задатка. Далее покупатель вносит 10% от стоимости квартиры. В течение следующих трех месяцев обе стороны должны заключить договор купли-продажи. Он оформляется в реестре собственности. На приобретение недвижимости в Барселоне, как правило, уходит три-четыре месяца. Однако в некоторых случаях этот период увеличивается. Завершив юридические формальности, новый владелец получает документ, который подтверждает право на собственность. Иными словами, он становится полноправным владельцем квартиры в Барселоне.

    Учитывайте то, что вам придется заплатить 12% от стоимости сделки. Денежные средства уйдут на оформление всех необходимых документов. Также покупателю придется заплатить за услуги нотариуса 0.5% от суммы сделки. Сюда входит регистрационный сбор и оформление необходимых документов.

    ВНЖ при покупке недвижимости

    Некоторые люди приобретают недвижимость в Барселоне для того, чтобы получить вид на жительство. Такой способ действительно работает, однако имеет ряд нюансов:

    1. Покупка недвижимости в Испании не является основанием для выдачи вида на жительство. Стать резидентом страны можно только в том случае, если подтвердить свою экономическую состоятельность и наличие стабильного дохода;
    2. При одобрении заявки выдается ВНЖ без возможности устроиться на работу. Объясняется это тем, что человек уже подтвердил стабильный источник дохода, который позволяет ему не занимать рабочее место в Испании;
    3. Значительно облегчается получение вида на жительство в том случае, если покупатель приобретает недвижимость, стоимостью от 500 тысяч евро.

    Ипотека

    У иностранцев, в том числе и у россиян, есть возможность оформить рассрочку для приобретения недвижимости в Барселоне. Для этого понадобятся следующие документы:

    • Заграничный паспорт;
    • Справка по форме 2 НДФЛ;
    • Налоговая декларация за определенный период;
    • Выписка по счету.

    Если покупатель желает воспользоваться ипотекой, то расходы будут увеличены на 15%. Вам придется заплатить за страховку и услуги банка. Отдельно оплачивается налог на передачу имущества и муниципальный налог. В Италии в некоторых случаях за это платит продавец. Поэтому такие нюансы стоит обсудить заранее.

    Ипотека в Барселоне – это довольно распространенная услуга, причем не только для иностранцев, но и для коренных жителей. Низкий процент по ставке привлекает заемщиков. Они не переживают за то, что не смогут выплатить долг или переплатят слишком много. Более того, в некоторых случаях приобретение собственного жилья намного выгоднее аренды, если сравнить затраты за несколько месяцев. Ипотека – отличный вариант в том случае, когда попался хороший вариант недвижимости, а нужной суммы сейчас нет.

    Как говорилось выше, покупка квартиры, стоимость более 500 тысяч евро, открывает доступ ко многим возможностям. Но что делать людям, которые не могут позволить себе такую недвижимость? В таком случае придется мириться с видом на жительство без возможности работать в Испании. Причем нет разницы, как вы расплачивались за квартиру: личными денежными средствами или взятыми у банка.

    Налоги и расходы

    Налоги и расходы на приобретение недвижимости в Барселоне примерно одинаковое для местных жителей и иностранцев. После того, как сделка будет оформлен, покупателю необходимо оплатить пошлину. Если затянуть с этим, то сделка будет считаться недействительной. Если вы покупаете квартиру в новостройке, то за это возьмут НДС в размере 10%. За поддержанное жилье снимают налог за переход собственности от одного владельца к другому. В разных городах Италии процент свой. Например, в Барселоне налог составляет 8%.

    При оплате налогов стоит учитывать следующие особенности:

    • Ставка НДС на приобретение квартиры для последующей сдачи в аренду – 21%;
    • Дополнительно оплачивается гербовый сбор, услуги нотариуса и взнос за оформление всех необходимых документов. Сюда же добавляется 3% от стоимости квартиры. В результате сумма ипотеки становится выше. Обычно она увеличивается на 15%.

    Налоги при продаже недвижимости

    Если человек, приобретающий квартиру в Барселоне, не является резидентом Италии или какой-либо другой страны, входящей в ЕС, то он оплачивает несколько налогов:

    1. На доход в размере 3% от стоимости квартиры;
    2. На прирост стоимости жилья. Конечную сумму определяют органы местной власти. К каждой сделке подходят индивидуально. За оформление нужно будет заплатить чуть больше 200евро;
    3. Отдельно оплачиваются услуги риелтора. В среднем они стоят 3-5 тысяч евро.

    Налоги для владельцев имущества

    Собственник квартиры, которую сдает в аренду, оплачивает «Impuesto Bienes Inmuebles». Пошлину должны погасить все люди, которые сдают жилье, вне зависимости от того, являются ли они иностранцами или коренными жителями.

    Также необходимо будет оплатить следующее:

    • Подоходный налог. Начисляется один раз в год. На размер влияет рента, полученная за определенный период. Ставка для резидентов государств, входящих в ЕС, – 19%, для остальных – 24%.
    • IBI. Стоимость налога зависит от кадастровой цены на квартиру. Как правило, она на несколько процентов ниже, чем рыночная;
    • Утилизация мусора. Налог на вывоз мусора оплачивают все люди, которые имеют квартиру в собственности. Стоимость зависит от решения местных органов. Полученные деньги уходят на поддержание чистоты в районе. Выплаты производятся один раз в год;
    • Налог на роскошь. Он был введен 12 лет назад. Относится к особо богатым людям. Налогом облагается дорогостоящее жилье, автомобили и так далее. Декларацию подают в том случае, если после полного расчета вышло положительное число. В таком случае в поле «Результат» выставляют сумму, которую необходимо заплатить. Если же число отрицательное, но имущество собственника оценивается в два миллиона евро и выше, то он также платит налог. Пошлину не взимают с людей, которые за сдачу жилья в аренду получают меньше 300 тысяч евро. Отчет подается до 31 декабря. Процентная ставка – 2.5%;
    • Налог на GEBI. Если в приобретении квартиры человеку помог оффшорный холдинг, то ему придется платить за это 3% один раз в год. В некоторых случаях покупатели освобождаются от уплаты пошлины. Об этом стоит узнать заранее. Также налоговая служба расскажет о возможных льготах. За пошлину платят до 31 декабря.

    Для того, чтобы было понятнее, как работает налоговая система Испании, приведем пример: человек приобрел виллу на 120 м2, в которую входит частный сад. Территория огромная и находится под охраной. Там же имеется бассейн. Собственник каждый год будет оплачивать IBI в размере 1400 евро. Сюда же добавляется Comunidad – 510 евро. Стоимость водоснабжения – еще 510 евро, а газ – 230 евро. Электроэнергия обойдется в 78 евро в месяц. Расход на жилье – до шести тысяч евро.

    Если собственник нарушил закон, то иммиграционные органы оставляют за собой право в отказе оформлять или продлевать вид на жительство. Если же человек столкнулся с этим, то свою недвижимость он может продать. Налоги лучше оплачивать честно и вовремя. В противном случае против нарушителя будет выдвинут большой штраф. Муниципалитет оставляет за собой право на принудительное взыскание задолженности. Для этого средства будут взяты с денежных счетов нарушителя. Дело может дойти и до принудительного изъятия имущества.

    Приобрести квартиру в Барселоне может любой желающий, кто обладает достаточной суммой денег. Если следовать правилам, заключать официальный договор и честно оплачивать госпошлину, то можно спокойно пребывать в Испании. Страна принимает всех, кто не нарушает закон и готов вложить свои средства в экономику.

    Подборки квартир в Барселоне
    • Все квартиры
    • Пентхаусы
    • Новостройки
    • 1-комнатные
    • 2-комнатные
    • 3-комнатные
    • 4-комнатные
    • Элитные квартиры
    • Квартиры с бассейном
    • Элитные пентхаусы
    • Элитные новостройки

    Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

    4,8

    Всего голосов: 4

    Представительства Tranio
    torrevieja

    Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

    athens

    Tranio LLC

    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

    berlin

    Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

    Офис Tranio в Дубае

    Tranio Global Real Estate

    Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

    +971 (4) 610-45-55

    Офис Tranio на Пхукете

    Tranio Global Real Estate

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +90 (212) 922 22 21

    istanbul

    Tranio Global Real Estate

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

    moscow

    ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

    bali

    Tranio Global Real Estate

    67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

    +62 213 950 47 41

    Команда Tranio
    • Фото
      Михаил Буланов

      Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

      linkedin/mbulanov
    • Фото
      Марина Филичкина

      Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа

      linkedin/marina.filichkina
    • Фото
      Наталья Емельяненко

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Фото
      Александра Борисова

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Фото
      Инна Щукина

      Менеджер по продажам Tranio Таиланд, Европа

      linkedin/inna.schukina
    • Вся команда Tranio
      Экономьте свое время!
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Наталья Емельяненко
        Наталья Емельяненко,
        Менеджер по продажам Tranio Европа
        Заказать проекты
        Индивидуальный подбор объектов
        Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
        Заказать проекты
          Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
          Популярные вопросы о Барселоне
          Могут ли иностранцы купить квартиру в Барселоне?
          Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.
          Как купить квартиру в Барселоне?
          Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи. В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.
          Выгодно ли покупать жилье в Барселоне под сдачу?
          Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.
          Могу ли я получить ипотеку в Испании?
          Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.
          Какой налог на недвижимость в Испании?
          Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.
          Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?
          Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.
          Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?
          ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.
          Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?
          Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.
          Что дает золотая виза Испании?
          Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.
          Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?
          ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.
          Как получить гражданство Испании?
          Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.
          Редакция рекомендует
          Справочник покупателя
          Лучшие статьи Tranio о Барселоне
          Барселона, Дубай и Мадрид вошли в топ-10 в глобальном рейтинге городов для удалённых работников

          Барселона, Дубай и Мадрид вошли в топ-10 в глобальном рейтинге городов для удалённых работников
          Барселона: лучший город для совмещения работы и отдыха

          Барселона: лучший город для совмещения работы и отдыха
          Кафе

          Исследование: где в Европе наибольший выбор кафе и ресторанов
          Windows in Barcelona

          Средние арендные ставки в Барселоне превысили 1 000 евро
          Барселона

          Барселона привлекла рекордные инвестиции в офисную недвижимость в 2019 году

           ... и ещё 421 публикация
          Новости мирового рынка недвижимости
          ... и ещё 952 публикации

          Истории клиентов Tranio

          Все истории
            Что говорят о Tranio
            Все отзывы
            • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
              Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
              Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
            • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
              Оригинал письма
              Николай Власихин, UBS
              Николай Власихин, UBS
            • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
              Оригинал письма
              Илья Битков, Coldwell Banker
              Илья Битков, Coldwell Banker
            Original letter
            Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
            Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
            Читать журнал
            Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
            Публикации Tranio в СМИ
            Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
            Наталья Емельяненко
            Наталья Емельяненко
            Менеджер по продаже недвижимости в Барселоне
            Представительство Tranio в Испании
            Оставить заявку
              Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
              • Помощь с ВНЖ
              • Беспроцентная рассрочка
              «Золотые паспорта» и визы за инвестиции