Могут ли иностранцы купить квартиру в Побленоу?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Побленоу?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Побленоу под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Квартиры в Побленоу, купить жилье от 1 895 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

2-комнатная квартира 134 м² в Побленоу за 1 900 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 134 м² в Побленоу

1 900 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

Трёхкомнатный пентхаус с потрясающим видом на море в Побленоу, Барселона, Испания

1 900 000 €

Общая площадь 152 м²2 спальни3 ванные комнаты

Уникальный пентхаус с панорамным видом на море и город в Побленоу, Барселона, Испания за 1 895 000 €

С балконом/террасой

Уникальный пентхаус с панорамным видом на море и город в Побленоу, Барселона, Испания

1 895 000 €

Общая площадь 152 м²2 спальни2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания

1 796 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 175 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новая четырёхкомнатная квартира в Сант-Андреу, Барселона, Испания

550 000 €

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

Стильная пятикомнатная квартира в Эшампле, Барселона, Испания

1 200 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 193 м²4 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус с 5 спальнями в историческом здании на проспекте Диагональ, Барселона, Испания

2 300 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 210 м²5 спален3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 140 м² в Сан-Марти

1 650 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 162 м² в Барселоне

830 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 162 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 220 м² в Сан-Марти

1 850 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 220 м²4 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 78 м² в Сан-Марти

575 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 78 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 222 м² в Барселоне

1 250 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 222 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 170 м² в Сан-Марти

1 480 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 170 м²4 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 328 м² в Педральбесе

2 150 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 328 м²5 спален5 ванных комнат

3-комнатная квартира 131 м² в Сан-Марти

885 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 131 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 176 м² в Сан-Марти

1 390 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 176 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 180 м² в Педральбесе

1 250 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 180 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 202 м² в Педральбесе

1 825 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 202 м²4 спальни4 ванные комнаты

5-комнатная квартира 273 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

1 695 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 273 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатная квартира в Сарриа-Сант-Жерваси

2 150 000 €

С балконом/террасой

5 спален3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 201 м² в Сан-Марти

1 555 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 201 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 223 м² в Сан-Марти

2 500 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 223 м²3 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная квартира 275 м² в Эшампле

1 690 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 275 м²6 спален5 ванных комнат

2-комнатная квартира 140 м² в Педральбесе

1 300 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 140 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 121 м² в Барселоне

570 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 121 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 180 м² в Сан-Марти

1 990 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира в новостройке 96 м² в Барселоне

548 000 €

Общая площадь 96 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 250 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

3 000 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 250 м²3 спальни4 ванные комнаты

1-25 из 301 объявления, страница 1 из 12

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker