Могут ли иностранцы купить недвижимость в Ла-Нусии?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Ла-Нусии?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Ла-Нусии под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Ла-Нусии, купить жилье: цены от 109 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная вилла 145 м² в Ла-Нусии, Испания за 399 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 145 м² в Ла-Нусии, Испания

399 000 €

Общая площадь 145 м²Площадь земли: 1 167 м²3 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

Современная вилла с бассейном и видом на море, Ла-Нусия, Испания за 449 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и видом на море, Ла-Нусия, Испания

449 000 €

Общая площадь 167 м²Площадь земли: 204 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Таунхаус с террасами, садом и бассейном, Аликанте, Испания за 380 000 €

Вид на море

Таунхаус с террасами, садом и бассейном, Аликанте, Испания

380 000 €

Общая площадь 170 м²Площадь земли: 186 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухэтажная вилла с бассейном и видом на море в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 549 000 €

С бассейном

Двухэтажная вилла с бассейном и видом на море в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

549 000 €

Общая площадь 295 м²Площадь земли: 800 м²5 спален4 ванные комнаты

Таунхаус с террасой, бассейном и зоной барбекю, Аликанте за 162 000 €

Вид на море

Таунхаус с террасой, бассейном и зоной барбекю, Аликанте

162 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла рядом с пляжами, с бассейном и садом, Аликанте, Испания за 595 000 €

С бассейном

Вилла рядом с пляжами, с бассейном и садом, Аликанте, Испания

595 000 €

Общая площадь 227 м²Площадь земли: 393 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Таунхаус с террасой, бассейном и зоной барбекю, Аликанте за 169 000 €

Таунхаус с террасой, бассейном и зоной барбекю, Аликанте

169 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 185 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Элегантная вилла с бассейном в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 550 000 €

С бассейном

Элегантная вилла с бассейном в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

550 000 €

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 1 800 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая вилла с видом на море и бассейном в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 620 000 €

С бассейном

Новая вилла с видом на море и бассейном в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

620 000 €

Общая площадь 320 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехуровневая вилла с бассейном и садом в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 625 000 €

С бассейном

Трехуровневая вилла с бассейном и садом в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

625 000 €

Общая площадь 345 м²Площадь земли: 970 м²4 спальни4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная вилла 200 м² в Ла-Нусии, Испания за 449 000 €

4-комнатная вилла 200 м² в Ла-Нусии, Испания

449 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 345 м²4 спальни3 ванные комнаты

1 месяц назад

4-комнатный таунхаус 309 м² в Ла-Нусии, Испания за 390 000 €

4-комнатный таунхаус 309 м² в Ла-Нусии, Испания

390 000 €

Общая площадь 309 м²Площадь земли: 166 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новая двухэтажная вилла с бассейном в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 975 000 €

С бассейном

Новая двухэтажная вилла с бассейном в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

975 000 €

Общая площадь 322 м²Площадь земли: 481 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая квартира с большим приватным садом, Ла-Нусия, Аликанте, Испания за 540 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира с большим приватным садом, Ла-Нусия, Аликанте, Испания

540 000 €

Общая площадь 125 м²Площадь земли: 107 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Трёхэтажная новая вилла в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 455 000 €

С бассейном

Трёхэтажная новая вилла в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

455 000 €

Общая площадь 224 м²Площадь земли: 169 м²4 спальни3 ванные комнаты

Светлая двухэтажная вилла в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 380 000 €

С садом

Светлая двухэтажная вилла в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

380 000 €

Общая площадь 422 м²4 спальни2 ванные комнаты

Новый пентхаус с личным бассейном и садом в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 1 076 000 €

С балконом/террасой

Новый пентхаус с личным бассейном и садом в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

1 076 000 €

Общая площадь 207 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трёхуровневый новый таунхаус в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 390 000 €

Трёхуровневый новый таунхаус в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

390 000 €

Площадь земли: 166 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новая квартира с частным садом в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 413 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира с частным садом в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

413 000 €

Общая площадь 140 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 449 000 €

С бассейном

Новая вилла с бассейном и видом на море в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

449 000 €

Общая площадь 240 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 263 м² в Ла-Нусии, Испания за 580 000 €

С садом

4-комнатная вилла 263 м² в Ла-Нусии, Испания

580 000 €

Общая площадь 263 м²Площадь земли: 1 008 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 206 м² в Ла-Нусии, Испания за 398 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 206 м² в Ла-Нусии, Испания

398 000 €

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 330 м²4 спальни3 ванные комнаты

8-комнатная вилла 2007 м² в Ла-Нусии, Испания за 690 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 2007 м² в Ла-Нусии, Испания

690 000 €

Общая площадь 2 007 м²8 спален10 ванных комнат

2 месяца назад

Меблированная уютная квартира в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 109 000 €

С мебелью

Меблированная уютная квартира в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

109 000 €

Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната

Меблированная вилла в Ла-Нусии, Аликанте, Испания за 296 000 €

Меблированная вилла в Ла-Нусии, Аликанте, Испания

296 000 €

Общая площадь 235 м²4 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

Новые постройки в Ля Нусии

415 000 €

Общая площадь 167 м²Площадь земли: 230 м²

Вилла класса люкс на продажу в Ла Нуссии за 369 000 €

С бассейном

Вилла класса люкс на продажу в Ла Нуссии

369 000 €

Общая площадь 368 880 м²Площадь земли: 300 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.
4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker