Могут ли иностранцы купить дом в Ла-Нусии?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Ла-Нусии?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Ла-Нусии под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Ла-Нусии, купить дом от 465 000 €

Показывать:

по умолчанию

4-комнатная вилла 283 м² в Ла-Нусии за 1 095 000 €

Смотреть 31 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 283 м² в Ла-Нусии

Ла-Нусиа, Валенсия, Испания

1 095 000 €

Общая площадь 283 м² · Площадь земли: 511 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 141 м² в Ла-Нусии за 600 000 €

Смотреть все 37 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 141 м² в Ла-Нусии

Ла-Нусиа, Валенсия, Испания

600 000 €

Общая площадь 141 м² · Площадь земли: 213 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 125 м² в Ла-Нусии за 585 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 125 м² в Ла-Нусии

Ла-Нусиа, Валенсия, Испания

585 000 €

Общая площадь 125 м² · Площадь земли: 297 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 185 м² в Ла-Нусии за 594 000 €

Смотреть все 12 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 185 м² в Ла-Нусии

Ла-Нусиа, Валенсия, Испания

594 000 €

Общая площадь 185 м² · Площадь земли: 244 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 200 м² в Ла-Нусии за 656 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

3-комнатный коттедж 200 м² в Ла-Нусии

Ла-Нусиа, Валенсия, Испания

656 000 €

Общая площадь 200 м² · Площадь земли: 400 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

5-комнатная вилла 322 м² в Ла-Нусии за 975 000 €

Смотреть все 20 фото

С бассейном

5-комнатная вилла 322 м² в Ла-Нусии

Ла-Нусиа, Валенсия, Испания

975 000 €

Общая площадь 322 м² · Площадь земли: 481 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

4-комнатная вилла 159 м² в Ла-Нусии за 465 000 €

Смотреть все 36 фото

1 месяц назад

4-комнатная вилла 159 м² в Ла-Нусии

Ла-Нусиа, Валенсия, Испания

465 000 €

Общая площадь 159 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

Новые виллы с бассейнами и красивыми видами в Финестрате, Аликанте, Испания за От 710 000 €

Смотреть все 13 фото

Жилой комплекс

Новые виллы с бассейнами и красивыми видами в Финестрате, Аликанте, Испания

Финестрат, Валенсия, Испания

От 710 000 €

Всего 41 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Виллы от 710 000 €

Новый коттедж с 3 спальнями, Торревьеха, Аликанте, Испания за 398 000 €

Смотреть 21 фото

С бассейном

Новый коттедж с 3 спальнями, Торревьеха, Аликанте, Испания

Торревьеха, Валенсия, Испания

398 000 €

Общая площадь 138 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Новые виллы с бассейнами и видом на горы в Финестрате, Аликанте, Испания за От 485 000 €

Смотреть все 24 фото

Жилой комплекс

Новые виллы с бассейнами и видом на горы в Финестрате, Аликанте, Испания

Финестрат, Валенсия, Испания

От 485 000 €

Всего 10 предложений от застройщика

Построено в 2026

Виллы от 485 000 €

Новая трёхэтажная вилла с бассейном, зоной барбекю и садом, Хавеа, Коста-Бланка, Испания за 2 150 000 €

Смотреть все 9 фото

С бассейном

Новая трёхэтажная вилла с бассейном, зоной барбекю и садом, Хавеа, Коста-Бланка, Испания

Хавеа, Валенсия, Испания

2 150 000 €

Общая площадь 275 м² · Площадь земли: 1 240 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Дизайнерская вилла с фантастическим видом на море и бассейном в Бенидорме, Аликанте, Испания за 1 650 000 €

Смотреть все 30 фото

С бассейном

Дизайнерская вилла с фантастическим видом на море и бассейном в Бенидорме, Аликанте, Испания

Бенидорм, Валенсия, Испания

1 650 000 €

Общая площадь 325 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Меблированная вилла с видом на яхтенный Порт Кампоманес, Альтеа, Испания за 2 500 000 €

Смотреть все 4 фото

С бассейном

Меблированная вилла с видом на яхтенный Порт Кампоманес, Альтеа, Испания

Альтеа, Валенсия, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 450 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном, садом и гостевыми апартаментами рядом с пляжем, Бенидорм, Испания за 3 250 000 €

Смотреть все 19 фото

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном, садом и гостевыми апартаментами рядом с пляжем, Бенидорм, Испания

Бенидорм, Валенсия, Испания

3 250 000 €

Общая площадь 700 м² · Площадь земли: 1 080 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

Современная вилла с бассейном, тренажерным залом и видом на море, Кальп, Испания за 2 780 000 €

Смотреть все 18 фото

С бассейном

Современная вилла с бассейном, тренажерным залом и видом на море, Кальп, Испания

Кальп, Валенсия, Испания

2 780 000 €

Общая площадь 670 м² · Площадь земли: 1 850 м² · 5 спален · 7 ванных комнат

Новая вилла на стадии строительства с бассейном и видом на море, Альтеа, Аликанте, Испания за 1 700 000 €

Смотреть все 30 фото

С бассейном

Новая вилла на стадии строительства с бассейном и видом на море, Альтеа, Аликанте, Испания

Альтеа, Валенсия, Испания

1 700 000 €

Общая площадь 560 м² · Площадь земли: 841 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Просторная вилла с садом, бассейном, гаражом, террасами и видом на море, Аликанте, Испания за 3 300 000 €

Смотреть все 10 фото

С бассейном

Просторная вилла с садом, бассейном, гаражом, террасами и видом на море, Аликанте, Испания

Аликанте, Валенсия, Испания

3 300 000 €

Общая площадь 1 013 м² · Площадь земли: 1 870 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

Элитная вилла с джакузи и спа зоной, Альтеа, Испания за 4 500 000 €

Смотреть все 14 фото

Элитная вилла с джакузи и спа зоной, Альтеа, Испания

Альтеа, Валенсия, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 739 м² · Площадь земли: 1 461 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

Элитная четырехэтажная вилла с бассейном в престижном районе, Альтеа, Испания за 1 700 000 €

Смотреть все 5 фото

С бассейном

Элитная четырехэтажная вилла с бассейном в престижном районе, Альтеа, Испания

Альтеа, Валенсия, Испания

1 700 000 €

Общая площадь 560 м² · Площадь земли: 841 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в престижной резиденции с садами, спа и рестораном, Альтеа, Испания за 2 200 000 €

Смотреть все 7 фото

С бассейном

Новая вилла с бассейном и видом на море в престижной резиденции с садами, спа и рестораном, Альтеа, Испания

Альтеа, Валенсия, Испания

2 200 000 €

Общая площадь 449 м² · Площадь земли: 1 104 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 405 м² в Альтее за 2 146 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

1 месяц назад

4-комнатная вилла 405 м² в Альтее

Альтеа, Валенсия, Испания

2 146 000 €

Общая площадь 405 м² · Площадь земли: 150 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 203 м² в Ла-Сения за 890 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

1 месяц назад

3-комнатная вилла 203 м² в Ла-Сения

Ла-Сения, Валенсия, Испания

890 000 €

Общая площадь 203 м² · Площадь земли: 592 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 140 м² в Ориуэла Коста за 559 000 €

Смотреть все 13 фото

С бассейном

1 месяц назад

3-комнатная вилла 140 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

559 000 €

Общая площадь 140 м² · Площадь земли: 300 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 275 м² в Деэса де Кампоамор за 1 550 000 €

Смотреть все 11 фото

С бассейном

1 месяц назад

4-комнатная вилла 275 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 550 000 €

Общая площадь 275 м² · Площадь земли: 803 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 247 м² в Деэса де Кампоамор за 1 470 000 €

Смотреть все 10 фото

С бассейном

1 месяц назад

3-комнатная вилла 247 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 470 000 €

Общая площадь 247 м² · Площадь земли: 803 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 306 м² в Полопе за 860 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 306 м² в Полопе

Полоп, Валенсия, Испания

860 000 €

Общая площадь 306 м² · Площадь земли: 509 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 183 м² в Кумбре-дель-Соль за 2 330 000 €

Смотреть все 13 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 183 м² в Кумбре-дель-Соль

Кумбре-дель-Соль, Валенсия, Испания

2 330 000 €

Общая площадь 183 м² · Площадь земли: 963 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 293 м² в Полопе за 985 000 €

Смотреть все 12 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 293 м² в Полопе

Полоп, Валенсия, Испания

985 000 €

Общая площадь 293 м² · Площадь земли: 434 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 190 м² в Пилар-де-ла-Орададе за 845 000 €

Смотреть все 13 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 190 м² в Пилар-де-ла-Орададе

Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте, Валенсия, Испания

845 000 €

Общая площадь 190 м² · Площадь земли: 801 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 232 м² в Бенисе за 2 200 000 €

Смотреть все 12 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 232 м² в Бенисе

Бениса, Валенсия, Испания

2 200 000 €

Общая площадь 232 м² · Площадь земли: 1 058 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 202 м² в Финестрате за 920 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 202 м² в Финестрате

Финестрат, Валенсия, Испания

920 000 €

Общая площадь 202 м² · Площадь земли: 346 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 248 м² в Кампельо за 550 000 €

Смотреть все 12 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 248 м² в Кампельо

Кампельо, Аликанте, Валенсия, Испания

550 000 €

Общая площадь 248 м² · Площадь земли: 293 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 1932 объявлений, страница 1 из 78

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».