Может ли иностранец купить недвижимость в Сен-Жерве-Ле-Бэн?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Сен-Жерве-Ле-Бэн непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Сен-Жерве-Ле-Бэн?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Сен-Жерве-Ле-Бэн уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Сен-Жерве-Ле-Бэн для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Сен-Жерве-Ле-Бэн, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Сен-Жерве-Ле-Бэн, купить жилье: цены от 250 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Трехэтажное шале с садом и панорамным видом, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 1 180 000 €

Трехэтажное шале с садом и панорамным видом, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 180 000 €

Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная квартира в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 2 400 000 €

С мебелью

6-комнатная квартира в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

2 400 000 €

1 ванная комната

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 342 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Отремонтированное шале с двумя квартирами и панорамным видом рядом с горнолыжными склонами, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 2 975 000 €

Отремонтированное шале с двумя квартирами и панорамным видом рядом с горнолыжными склонами, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

2 975 000 €

Общая площадь 568 м²Площадь земли: 2 500 м²10 спален9 ванных комнат

Новый комплекс из 3 шале «под ключ» в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Альпы, Франция за От 2 200 000 €

Новый комплекс из 3 шале «под ключ» в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Альпы, Франция

От 2 200 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 3 предложения

Жилой комплекс

6-комнатный особняк в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 1 980 000 €

6-комнатный особняк в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 980 000 €

1 ванная комната

Отреставрированный фермерский дом в тихом районе рядом с горами, Сен-Жерве, Франция за 2 700 000 €

Отреставрированный фермерский дом в тихом районе рядом с горами, Сен-Жерве, Франция

2 700 000 €

Площадь земли: 344 м²6 спален2 ванные комнаты

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

6-комнатный особняк 69 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 998 000 €

6-комнатный особняк 69 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

998 000 €

Общая площадь 69 м²1 ванная комната

2-комнатная квартира в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 795 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

795 000 €

2 спальни

7-комнатный особняк в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 629 000 €

7-комнатный особняк в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

629 000 €

1 ванная комната

9-комнатный особняк в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 2 300 000 €

9-комнатный особняк в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

2 300 000 €

2 ванные комнаты

13-комнатный особняк в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 1 100 000 €

13-комнатный особняк в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 100 000 €

3 ванные комнаты

3-комнатный особняк 46 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 1 020 000 €

3-комнатный особняк 46 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 020 000 €

Общая площадь 46 м²

6-комнатный особняк 66 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 2 200 000 €

6-комнатный особняк 66 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

2 200 000 €

Общая площадь 66 м²1 ванная комната

6-комнатный особняк 66 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

2 200 000 €

Общая площадь 66 м²1 ванная комната

5-комнатное шале в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 3 550 000 €

5-комнатное шале в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

3 550 000 €

5 спален

1 неделю назад

4-комнатная квартира 40 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 996 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 40 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

996 000 €

Общая площадь 40 м²1 ванная комната

5-комнатная квартира 56 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 1 450 000 €

С мебелью

5-комнатная квартира 56 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 450 000 €

Общая площадь 56 м²1 ванная комната

6-комнатный особняк 66 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

2 200 000 €

Общая площадь 66 м²1 ванная комната

5-комнатная квартира 41 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 1 175 000 €

С мебелью

5-комнатная квартира 41 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 175 000 €

Общая площадь 41 м²2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 27 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 549 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 27 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

549 000 €

Общая площадь 27 м²

7-комнатный особняк в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 750 000 €

7-комнатный особняк в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

750 000 €

2 ванные комнаты

5-комнатное шале в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 1 900 000 €

5-комнатное шале в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 900 000 €

5 спален

3 недели назад

6-комнатное шале в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 2 300 000 €

6-комнатное шале в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

2 300 000 €

6 спален

3 недели назад

4-комнатные апартаменты в новостройке 46 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 990 000 €

4-комнатные апартаменты в новостройке 46 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

990 000 €

Общая площадь 46 м²1 ванная комната

4-комнатные апартаменты в новостройке 30 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 765 000 €

4-комнатные апартаменты в новостройке 30 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

765 000 €

Общая площадь 30 м²1 ванная комната

5-комнатный особняк 53 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 930 000 €

5-комнатный особняк 53 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

930 000 €

Общая площадь 53 м²1 ванная комната

3-комнатные апартаменты в новостройке в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 560 000 €

3-комнатные апартаменты в новостройке в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

560 000 €

1 ванная комната

2-комнатная квартира 13 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 250 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 13 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

250 000 €

Общая площадь 13 м²

2-комнатные апартаменты в новостройке 21 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 320 000 €

2-комнатные апартаменты в новостройке 21 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

320 000 €

Общая площадь 21 м²

Жилой комплекс из двух новых шале, Сен-Жерве-ле-Бэн, Франция за От 1 750 000 €

Жилой комплекс из двух новых шале, Сен-Жерве-ле-Бэн, Франция

От 1 750 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...