Может ли иностранец купить недвижимость в Сен-Жан-Кап-Ферра?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Сен-Жан-Кап-Ферра непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Сен-Жан-Кап-Ферра?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Сен-Жан-Кап-Ферра уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Сен-Жан-Кап-Ферра для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Сен-Жан-Кап-Ферра, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Кап-Ферра, купить жилье: цены от 2 950 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Неподалеку от Гранд Отеля за 10 500 000 €

С бассейном

Неподалеку от Гранд Отеля

10 500 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни

С бассейном

В деревушке Сен-Жан

5 200 000 €

Общая площадь 275 м²Площадь земли: 315 м²7 спален

1 месяц назад

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 342 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

В двух шагах от Гранд Отеля за 17 850 000 €

С бассейном

В двух шагах от Гранд Отеля

17 850 000 €

Общая площадь 444 м²Площадь земли: 1 840 м²5 спален

В тихом месте и с видом на море за 9 500 000 €

С садом

В тихом месте и с видом на море

9 500 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 3 600 м²5 спален

Деревенский дом на реновацию за 3 750 000 €

С садом

Деревенский дом на реновацию

3 750 000 €

Общая площадь 209 м²Площадь земли: 600 м²6 спален

Пентхаус с видом на море

3 180 000 €

Общая площадь 136 м²3 спальни

1 месяц назад

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

8-комнатная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция за 15 900 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

15 900 000 €

Площадь земли: 5 000 м²

4-комнатный таунхаус в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция за 2 950 000 €

4-комнатный таунхаус в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

2 950 000 €

Площадь земли: 247 м²4 спальни

10-комнатная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция за 3 750 000 €

С садом

10-комнатная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

3 750 000 €

Площадь земли: 606 м²

3 месяца назад

Похожие объекты поблизости

Новые квартиры с видом на море в Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 295 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 35 квартир

Новые квартиры в престижном жилом комплексе в центре Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 248 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 120 квартир

Изысканный жилой комплекс с панорамным видом на море в Ментоне, Лазурный Берег, Франция

От 402 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 48 квартир

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 258 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 30 квартир

Двухкомнатная квартира в новом комплексе, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

259 000 €

Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комната

Новая двухкомнатная квартира в Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

317 000 €

Общая площадь 46 м²1 спальня1 ванная комната

Новый жилой комплекс в окружении леса, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 270 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 20 квартир

Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Ментон, Лазурный Берег, Франция

От 340 000 €

Построено в 2024Всего 36 квартир

Новый жилой комплекс с паркингом в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 190 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 15 квартир

Новый жилой комплекс с пышным садом в Каннах, Лазурный Берег, Франция

От 239 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 150 квартир

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 124 квартиры

Первоклассные квартиры в жилом комплексе с садом, Больё-сюр-Мер, Лазурный Берег, Франция

От 450 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 16 квартир

Апартаменты и дома в новом жилом комплексе, Ле-Канне, Лазурный Берег, Франция

От 276 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 51 квартира

Новый жилой комплекс в 800 м от пляжа, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 314 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 58 квартир

Новые квартиры в жилом комплексе всего в 600 м от пляжа, Рокебрюн — Кап-Мартен, Лазурный Берег, Франция

От 265 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 32 квартиры

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

315 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

Новая трёхкомнатная квартира недалеко от моря в Ментоне, Лазурный Берег, Франция

558 000 €

Общая площадь 73 м²2 спальни1 ванная комната

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 314 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 29 квартир

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 314 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 29 квартир

Новый жилой комплекс с парковкой в районе Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 300 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 25 квартир

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 405 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 44 квартиры

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция

237 000 €

Общая площадь 25 м²1 спальня1 ванная комната

Новая двухкомнатная квартира с видом на горы в Ницце, Лазурный Берег, Франция

533 000 €

Общая площадь 76 м²1 спальня1 ванная комната

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 880 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 22 квартиры

Новый жилой комплекс в районе Фаброн, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 309 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 36 квартир

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...