Как купить дом в Штутгарте иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Штутгарте : жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке дома составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки дома занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит дом в Штутгарте?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость домов в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка дома в Штутгарте хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Штутгарте?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Штутгарте площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Купить дом в Штутгарте, виллу: цены от 219 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Двухуровневая квартира в старинном доме в центральном районе Штуттгарта

219 000 €

3 спальни1 ванная комната

Вилла в Штутгарте, Германия

Цена по запросу

«Золотой паспорт»

Апартаменты под гражданство в Стамбуле с видом на Босфор

От 630 000 € · Уже с мебелью

Европейский район Стамбула;
Скидки до 25% при оплате сразу;
Оплата в долларах с российского счёта.

Вилла в Штутгарте, Германия

Цена по запросу

Вилла в Штутгарте, Германия

Цена по запросу

Вилла в Штутгарте, Германия

Цена по запросу

Дом в городе в Штутгарте, Германия

Цена по запросу

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Вилла в Штутгарте, Германия

Цена по запросу

Дом в городе в Штутгарте, Германия

Цена по запросу

Вилла в Штутгарте, Германия

Цена по запросу

Похожие объекты поблизости

Элитная вилла с двумя террасами в престижном районе, Нимфенбург, Мюнхен, Германия

10 900 000 €

С садом

Общая площадь 730 м²Площадь земли: 1 093 м²

Трёхэтажный дом в центре Бернау, Бавария, Германия

399 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 265 м²Площадь земли: 367 м²5 ванных комнат

26-комнатная вилла 450 м² в Штраслах-Дингхартинге, Германия

9 480 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 3 800 м²4 спальни7 ванных комнат

Двухквартирный дом с садом в Буххольц-ин-дер-Нордхайде, Нижней Саксонии, Германия

550 000 €

С садом

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 718 м²4 спальни2 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном и спа-центром, Грюнвальд, Германия

23 000 000 €

С садом

Общая площадь 850 м²22 спальни7 ванных комнат

Историческая вилла с большим участком в районе Грюневальд, Берлин, Германия

4 195 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 400 м²

Семейная вилла с садом и гаражом в районе Рамерсдорф-Перлах, Мюнхен, Бавария

2 535 000 €

С садом

Общая площадь 225 м²Площадь земли: 321 м²3 спальни2 ванные комнаты

Элегантный и просторный дом в Кёльне

598 000 €

С садом

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 546 м²4 спальни1 ванная комната

Просторный дом в центре Порца

549 000 €

С садом

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 720 м²4 спальни1 ванная комната

Эргономичный коттедж с садом, террасой и камином в Кёльне

439 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 177 м²Площадь земли: 258 м²3 спальни

Просторный дом с пристройкой в центре района Порц-Урбах, Кельн

475 000 €

С парковкой

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 337 м²8 спален

Эксклюзивная историческая вилла с садом, гаражом и лифтом в элитном районе, в центре Баден-Бадена, Германия

5 500 000 €

С садом

Общая площадь 430 м²Площадь земли: 2 200 м²

Просторный коттедж в Кёльне, позволяющий жить и работать под одной крышей

725 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 244 м²Площадь земли: 663 м²

Половина двухквартирного дома класса люкс в Кёльне

795 000 €

С садом

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 450 м²3 спальни

Элегантная вилла недалеко от Фрайбурга, всего в 10 мин. от всемирно известного Europa-Park

1 900 000 €

С садом

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 2 340 м²7 спален

Вилла в окрестностях Нюрнберга, Германия

1 990 000 €

С бассейном

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 3 053 м²9 спален2 ванные комнаты

Роскошный особняк c крытым бассейном на берегу озера Титизее

1 950 000 €

Общая площадь 750 м²6 спален5 ванных комнат

Уникальный старинный особняк и современный дом в Висбадене, Гессен, Германия

20 000 000 €

Дом с большим садом и гаражом в Оттобрунне, пригород Мюнхена, Бавария, Германия

1 689 000 €

С садом

Общая площадь 179 м²Площадь земли: 491 м²4 спальни2 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном и подземным гаражом, Гармиш-Партенкирхен, Германия

13 500 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 3 800 м²

Большой уютный дом в пригороде Фрайбурга

1 400 000 €

С парковкой

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 780 м²7 спален3 ванные комнаты

Новые элитные апартаменты с сауной и гаражом, Далем, Берлин, Германия

5 750 000 €

С садом

Общая площадь 413 м²Площадь земли: 977 м²

Половина виллы, идеально расположенная в квартале Литтенвайлер (Фрайбург)

1 100 000 €

С садом

Общая площадь 373 м²Площадь земли: 1 033 м²7 спален1 ванная комната

Солидное капиталовложение. Эксклюзивная городская вилла в стиле модерн в самом престижном р-не Гамбурга, общ. пл. 1000 м², год постр. 1910

5 600 000 €

С садом

Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 1 200 м²25 спален5 ванных комнат

Ухоженный семейный дом в Бонне

320 000 €

С садом

Общая площадь 153 м²Площадь земли: 421 м²5 спален

дальше

последняя

1-25 из 102 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

25 января 2022
Строительство жилого здания в Берлине принесёт инвестору 10% годовых с умеренными рисками
В 2021 году компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1,7 млн евро с доходностью 10% годовых в строительство жилого здания в Берлине на этапе котлована, когда 75% квартир уже были проданы.
2 декабря 2021
Из монастыря в дом престарелых: проект реконструкции в Германии принесёт инвестору 12% годовых
В августе 2021 года компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1 млн евро в строительство немецкого дома престарелых с доходностью 12% годовых.
29 ноября 2021
Прогрессивная доходность квартиры в Берлине: опыт клиента Tranio
В 2018 году специалисты Tranio помогли клиенту подобрать квартиру в строящемся жилом комплексе в центре Берлина. За три года квартира подорожала на 28%, а в 2020 году, сразу после ввода в эксплуатацию, начала приносить арендную...
22 октября 2021
Дьявол в деталях: эффективное управление супермаркетом в центре Берлина
Управлять коммерческой недвижимостью — значит не только взимать арендную плату и заниматься рутинными задачами вроде текущего ремонта и налоговой отчётности. То и дело возникают незапланированные ситуации, которые могут привести...
27 сентября 2021
10% годовых с умеренными рисками: опыт инвестирования в строительство в Дортмунде
В 2020 году компания Tranio помогла немецкому девелоперу привлечь дополнительные инвестиции, чтобы завершить строительство дома престарелых. Мы минимизировали риски проекта для инвесторов и обеспечили им привлекательную доходность.
29 июля 2021
Как мы помогаем управлять рисками при инвестициях в строительство: кейс в Ахене
К нам в Tranio обратился Павел Б., который занимается управлением семейным бизнесом. Мы предложили ему инвестировать в строительство апартаментов под аренду в немецком городе Ахен с доходностью 10% годовых.
8 июня 2020
Перспективное вложение: клиент Tranio о покупке квартир в Мюнхене и карибском паспорте
Клиент Tranio, предприниматель Антон Б., рассказал о своих низкорисковых инвестициях в баварские квартиры и политической подстраховке с помощью карибского паспорта.
7 мая 2015
Успеть за пять часов: как подобрать квартиру в Берлине, не вставая из‑за стола
Клиент Tranio.com Сергей (28 лет, Москва) наглядно продемонстрировал, что процесс покупки недвижимости может быть простым и быстрым: он нашёл и забронировал объект за пять часов.
20 апреля 2015
Пришёл, увидел и купил: как приобрести квартиру в Баден-Бадене, влюбившись в неё с первого взгляда
Москвич Владимир Колесник рассказывает о покупке недвижимости в Баден-Бадене с помощью Tranio.com.
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Виллы и дома в Штутгарте

Дома и виллы в Штутгарте. Обзор цен

По типу недвижимости

По планировке

Истории клиентов Tranio