Могут ли иностранцы купить дом в Марбелье?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Марбелье?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Марбелье под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить виллу в Марбелье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Виллы класса люкс с бассейном и видом на море и поле для гольфа в спокойном районе Марбельи, Испания за 1 790 000 €

С бассейном

Виллы класса люкс с бассейном и видом на море и поле для гольфа в спокойном районе Марбельи, Испания

1 790 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 341 м²3 спальни4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с бассейном, домашним кинотеатром и зоной отдыха в Марбелье, Аликанте, Испания за 8 950 000 €

С бассейном

Двухэтажная вилла с бассейном, домашним кинотеатром и зоной отдыха в Марбелье, Аликанте, Испания

8 950 000 €

Общая площадь 835 м²Площадь земли: 830 м²5 спален5 ванных комнат

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Дом в городе 2000 м² в Марбелье, Испания за 35 000 000 €

С бассейном

Дом в городе 2000 м² в Марбелье, Испания

35 000 000 €

Общая площадь 2 000 м²Площадь земли: 8 799 м²16 ванных комнат

1 месяц назад

12-комнатная вилла 801 м² в Марбелье, Испания за 3 750 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 801 м² в Марбелье, Испания

3 750 000 €

Общая площадь 801 м²Площадь земли: 1 198 м²5 спален6 ванных комнат

Вилла на продажу в Casablanca, Золотая Миля за 5 625 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Casablanca, Золотая Миля

5 625 000 €

Общая площадь 668 м²Площадь земли: 802 м²6 спален6 ванных комнат

Вилла на продажу в Sierra Blanca, Золотая Миля за 8 300 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Sierra Blanca, Золотая Миля

8 300 000 €

Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 2 000 м²5 спален5 ванных комнат

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Вилла на продажу в Sierra Blanca, Золотая Миля за 9 500 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Sierra Blanca, Золотая Миля

9 500 000 €

Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 2 000 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в Atalaya de Rio Verde, Новая Андалусия за 2 850 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Atalaya de Rio Verde, Новая Андалусия

2 850 000 €

Общая площадь 555 м²Площадь земли: 1 100 м²6 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в Rio Real, Восточная Марбелья за 1 950 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Rio Real, Восточная Марбелья

1 950 000 €

Общая площадь 381 м²Площадь земли: 1 771 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в Золотая Миля за 7 500 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Золотая Миля

7 500 000 €

Общая площадь 693 м²Площадь земли: 339 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла на продажу в Золотая Миля за 7 200 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Золотая Миля

7 200 000 €

Общая площадь 693 м²Площадь земли: 339 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла на продажу в Huerta Belón, Марбелья за 1 825 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Huerta Belón, Марбелья

1 825 000 €

Общая площадь 424 м²Площадь земли: 561 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 3 250 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

3 250 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 839 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла на продажу в Cascada de Camojan, Золотая Миля за 7 800 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Cascada de Camojan, Золотая Миля

7 800 000 €

Общая площадь 708 м²Площадь земли: 1 177 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 4 295 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

4 295 000 €

Общая площадь 581 м²Площадь земли: 1 200 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в Los Picos de Nagüeles, Золотая Миля за 8 500 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Los Picos de Nagüeles, Золотая Миля

8 500 000 €

Общая площадь 1 133 м²Площадь земли: 3 203 м²6 спален6 ванных комнат

Вилла на продажу в Восточная Марбелья за 3 500 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Восточная Марбелья

3 500 000 €

Общая площадь 1 054 м²Площадь земли: 2 506 м²8 спален8 ванных комнат

Вилла на продажу в Casablanca, Золотая Миля за 4 380 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Casablanca, Золотая Миля

4 380 000 €

Общая площадь 388 м²Площадь земли: 682 м²5 спален3 ванные комнаты

Вилла на продажу в Sierra Blanca, Золотая Миля за 14 995 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Sierra Blanca, Золотая Миля

14 995 000 €

Общая площадь 1 265 м²Площадь земли: 2 697 м²6 спален6 ванных комнат

Вилла на продажу в Rocio de Nagüeles, Золотая Миля за 19 500 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Rocio de Nagüeles, Золотая Миля

19 500 000 €

Общая площадь 1 490 м²Площадь земли: 6 043 м²8 спален8 ванных комнат

Вилла на продажу в Elviria, Восточная Марбелья за 2 750 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Elviria, Восточная Марбелья

2 750 000 €

Общая площадь 790 м²Площадь земли: 1 826 м²4 спальни3 ванные комнаты

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 4 750 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

4 750 000 €

Общая площадь 606 м²Площадь земли: 1 002 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 3 995 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

3 995 000 €

Общая площадь 470 м²Площадь земли: 1 218 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 3 300 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

3 300 000 €

Общая площадь 825 м²Площадь земли: 1 130 м²6 спален6 ванных комнат

Вилла на продажу в Nagüeles, Золотая Миля за 7 850 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Nagüeles, Золотая Миля

7 850 000 €

Общая площадь 712 м²Площадь земли: 2 370 м²7 спален7 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 643 объявлений, страница 1 из 26

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Марбелье

Дома и виллы в Марбелье. Выгодные предложения

Истории клиентов Tranio