Могут ли иностранцы купить дом в Нуэва Андалусии?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Нуэва Андалусии?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Нуэва Андалусии под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом в Нуэва Андалусии, виллу: цены от 1 795 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

13-комнатная вилла 921 м² в Нуэва Андалусии за 4 375 000 €

С бассейном

13-комнатная вилла 921 м² в Нуэва Андалусии

4 375 000 €

Общая площадь 921 м²Площадь земли: 1 200 м²6 спален5 ванных комнат

9-комнатная вилла 554 м² в Нуэва Андалусии за 4 595 000 €

С бассейном

9-комнатная вилла 554 м² в Нуэва Андалусии

4 595 000 €

Общая площадь 554 м²Площадь земли: 1 164 м²4 спальни5 ванных комнат

11-комнатная вилла 315 м² в Нуэва Андалусии за 2 350 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 315 м² в Нуэва Андалусии

2 350 000 €

Общая площадь 315 м²Площадь земли: 500 м²6 спален5 ванных комнат

10-комнатная вилла 648 м² в Нуэва Андалусии за 6 250 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 648 м² в Нуэва Андалусии

6 250 000 €

Общая площадь 648 м²Площадь земли: 1 581 м²5 спален5 ванных комнат

10-комнатная вилла 319 м² в Нуэва Андалусии за 3 650 000 €

С садом

10-комнатная вилла 319 м² в Нуэва Андалусии

3 650 000 €

Общая площадь 319 м²Площадь земли: 802 м²5 спален5 ванных комнат

8-комнатная вилла 360 м² в Нуэва Андалусии за 3 450 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 360 м² в Нуэва Андалусии

3 450 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 1 003 м²4 спальни4 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

11-комнатная вилла 710 м² в Нуэва Андалусии за 7 495 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 710 м² в Нуэва Андалусии

7 495 000 €

Общая площадь 710 м²5 спален6 ванных комнат

8-комнатная вилла в Нуэва Андалусии за 4 195 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла в Нуэва Андалусии

4 195 000 €

Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

11-комнатная вилла 555 м² в Нуэва Андалусии за 2 850 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 555 м² в Нуэва Андалусии

2 850 000 €

Общая площадь 555 м²Площадь земли: 1 100 м²6 спален5 ванных комнат

Tranio в Telegram

Дайджест
🔥🇦🇪 Прямо сейчас — вебинар Tranio с одной из авторитетных УК Дубая
Дайджест
Уже завтра в 19:00 МСК соберёмся в эфире, чтобы разобрать все реальны…
4 декабря мы проводим в Москве встречу для тех, кто рассматривает пок…
Дайджест
🗺 ВНЖ вместо шенгенских мультивиз: Испания и Франция
✨ The Title Balcony — скоро новый пресейл на Най Янге
Когда Европа закрывает визы — Испания открывает ВНЖ
Дайджест
🇬🇷🇨🇾 Уже сегодня в 19:00 (МСК) проведём вебинар Tranio: «Греция vs Ки…
Задайте вопрос нашему эксперту в Telegram. Мы отвечаем в рабочее время без выходных
Задать вопрос эксперту

9-комнатная вилла 523 м² в Нуэва Андалусии за 3 650 000 €

С бассейном

9-комнатная вилла 523 м² в Нуэва Андалусии

3 650 000 €

Общая площадь 523 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни4 ванные комнаты

12-комнатная вилла 606 м² в Нуэва Андалусии за 4 750 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 606 м² в Нуэва Андалусии

4 750 000 €

Общая площадь 606 м²Площадь земли: 1 002 м²5 спален5 ванных комнат

15-комнатная вилла 1 176 м² в Нуэва Андалусии за 16 500 000 €

С бассейном

15-комнатная вилла 1 176 м² в Нуэва Андалусии

16 500 000 €

Общая площадь 1 176 м²Площадь земли: 2 764 м²6 спален6 ванных комнат

10-комнатная вилла 470 м² в Нуэва Андалусии за 3 995 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 470 м² в Нуэва Андалусии

3 995 000 €

Общая площадь 470 м²Площадь земли: 1 218 м²5 спален5 ванных комнат

9-комнатная вилла 380 м² в Нуэва Андалусии за 3 250 000 €

С бассейном

9-комнатная вилла 380 м² в Нуэва Андалусии

3 250 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 839 м²4 спальни4 ванные комнаты

10-комнатная вилла 320 м² в Нуэва Андалусии за 2 795 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 320 м² в Нуэва Андалусии

2 795 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 920 м²5 спален5 ванных комнат

10-комнатная вилла 263 м² в Нуэва Андалусии за 3 395 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 263 м² в Нуэва Андалусии

3 395 000 €

Общая площадь 263 м²Площадь земли: 1 010 м²5 спален4 ванные комнаты

11-комнатная вилла 581 м² в Нуэва Андалусии за 4 295 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 581 м² в Нуэва Андалусии

4 295 000 €

Общая площадь 581 м²Площадь земли: 1 200 м²5 спален5 ванных комнат

12-комнатная вилла 825 м² в Нуэва Андалусии за 3 300 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 825 м² в Нуэва Андалусии

3 300 000 €

Общая площадь 825 м²Площадь земли: 1 130 м²6 спален6 ванных комнат

15-комнатная вилла 702 м² в Нуэва Андалусии за 9 680 000 €

С бассейном

15-комнатная вилла 702 м² в Нуэва Андалусии

9 680 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 2 349 м²6 спален6 ванных комнат

11-комнатная вилла 397 м² в Нуэва Андалусии за 2 995 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 397 м² в Нуэва Андалусии

2 995 000 €

Общая площадь 397 м²Площадь земли: 931 м²5 спален4 ванные комнаты

14-комнатная вилла 510 м² в Нуэва Андалусии за 7 900 000 €

С бассейном

14-комнатная вилла 510 м² в Нуэва Андалусии

7 900 000 €

Общая площадь 510 м²Площадь земли: 1 824 м²7 спален7 ванных комнат

12-комнатная вилла 621 м² в Нуэва Андалусии за 3 650 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 621 м² в Нуэва Андалусии

3 650 000 €

Общая площадь 621 м²Площадь земли: 1 590 м²5 спален5 ванных комнат

17-комнатная вилла 1 043 м² в Нуэва Андалусии за 10 000 000 €

С бассейном

17-комнатная вилла 1 043 м² в Нуэва Андалусии

10 000 000 €

Общая площадь 1 043 м²Площадь земли: 2 089 м²11 спален6 ванных комнат

14-комнатная вилла 966 м² в Нуэва Андалусии за 6 990 000 €

С бассейном

14-комнатная вилла 966 м² в Нуэва Андалусии

6 990 000 €

Общая площадь 966 м²Площадь земли: 2 104 м²6 спален6 ванных комнат

11-комнатная вилла 489 м² в Нуэва Андалусии за 4 495 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 489 м² в Нуэва Андалусии

4 495 000 €

Общая площадь 489 м²Площадь земли: 192 м²4 спальни4 ванные комнаты

1-25 из 125 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Нуэва Андалусии