Могут ли иностранцы купить квартиру в Марбелье?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Марбелье?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Марбелье под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру в Марбелье - цены на апартаменты в 2026 году

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатный пентхаус 134 м² в Марбелье за 2 000 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 134 м² в Марбелье

2 000 000 €

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 149 м² в Марбелье за 946 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 149 м² в Марбелье

946 000 €

Общая площадь 149 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 127 м² в Марбелье за 920 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 127 м² в Марбелье

920 000 €

Общая площадь 127 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 416 м² в Марбелье за 4 480 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 416 м² в Марбелье

4 480 000 €

Общая площадь 416 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 103 м² в Нуэва Андалусии за 493 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 103 м² в Нуэва Андалусии

493 000 €

Общая площадь 103 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 118 м² в Нуэва Андалусии за 950 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 118 м² в Нуэва Андалусии

950 000 €

Общая площадь 118 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

2-комнатная квартира 80 м² в Нуэва Андалусии за 461 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 80 м² в Нуэва Андалусии

461 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 63 м² в Нуэва Андалусии за 570 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 63 м² в Нуэва Андалусии

570 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни2 ванные комнаты

7-комнатная квартира 802 м² в Нуэва Андалусии за 2 295 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира 802 м² в Нуэва Андалусии

2 295 000 €

Общая площадь 802 м²4 спальни3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

8-комнатная квартира 223 м² в Нуэва Андалусии за 1 495 000 €

С балконом/террасой

8-комнатная квартира 223 м² в Нуэва Андалусии

1 495 000 €

Общая площадь 223 м²Площадь земли: 42 м²4 спальни4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 86 м² в Нуэва Андалусии за 455 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 86 м² в Нуэва Андалусии

455 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 121 м² в Нуэва Андалусии за 505 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 121 м² в Нуэва Андалусии

505 000 €

Общая площадь 121 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 90 м² в Нуэва Андалусии за 435 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 90 м² в Нуэва Андалусии

435 000 €

Общая площадь 90 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 108 м² в Марбелье за 580 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 108 м² в Марбелье

580 000 €

Общая площадь 108 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 99 м² в Нуэва Андалусии за 395 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 99 м² в Нуэва Андалусии

395 000 €

Общая площадь 99 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 332 м² в Марбелье за 2 750 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 332 м² в Марбелье

2 750 000 €

Общая площадь 332 м²2 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 246 м² в Марбелье за 1 150 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 246 м² в Марбелье

1 150 000 €

Общая площадь 246 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 227 м² в Марбелье за 1 395 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 227 м² в Марбелье

1 395 000 €

Общая площадь 227 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатная квартира 144 м² в Марбелье за 2 750 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 144 м² в Марбелье

2 750 000 €

Общая площадь 144 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 172 м² в Нуэва Андалусии за 950 000 €

С мебелью

5-комнатная квартира 172 м² в Нуэва Андалусии

950 000 €

Общая площадь 172 м²3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная квартира в Марбелье за 4 650 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира в Марбелье

4 650 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 191 м² в Марбелье за 1 550 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 191 м² в Марбелье

1 550 000 €

Общая площадь 191 м²3 спальни4 ванные комнаты

6-комнатная квартира 281 м² в Марбелье за 2 100 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира 281 м² в Марбелье

2 100 000 €

Общая площадь 281 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 250 м² в Марбелье за 2 375 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 250 м² в Марбелье

2 375 000 €

Общая площадь 250 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 175 м² в Марбелье за 1 025 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 175 м² в Марбелье

1 025 000 €

Общая площадь 175 м²3 спальни3 ванные комнаты

…

1-25 из 379 объявлений, страница 1 из 15

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Марбелье