Могут ли иностранцы купить квартиру в Марбелье?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Марбелье?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Марбелье под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру в Марбелье - цены на апартаменты в 2025 году

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты класса люкс с панорамным видом на море в закрытой резиденции с бассейном и полем для гольфа, Марбелья, Испания за 946 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты класса люкс с панорамным видом на море в закрытой резиденции с бассейном и полем для гольфа, Марбелья, Испания

946 000 €

Общая площадь 149 м²3 спальни3 ванные комнаты

Элитные апартаменты с панорамным видом в закрытой резиденции с бассейном и спортивным клубом, Марбелья, Испания за 920 000 €

С балконом/террасой

Элитные апартаменты с панорамным видом в закрытой резиденции с бассейном и спортивным клубом, Марбелья, Испания

920 000 €

Общая площадь 127 м²2 спальни2 ванные комнаты

Элитный пентхаус с собственным бассейном и видом на море в закрытой резиденции с полем для гольфа и круглосуточной охраной, Марбелья, Испания за 1 850 000 €

С балконом/террасой

Элитный пентхаус с собственным бассейном и видом на море в закрытой резиденции с полем для гольфа и круглосуточной охраной, Марбелья, Испания

1 850 000 €

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира с видом на море в резиденции с двумя бассейнами, Нуэва Андалусия, Испания за 495 000 €

С балконом/террасой

Квартира с видом на море в резиденции с двумя бассейнами, Нуэва Андалусия, Испания

495 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивные апартаменты на берегу моря с садом, собственным бассейном и видом на море, Марбелья, Испания за 4 480 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивные апартаменты на берегу моря с садом, собственным бассейном и видом на море, Марбелья, Испания

4 480 000 €

Общая площадь 416 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневый пентхаус с просторными террасами и видом на море, Нуэва Андалусия, Испания за 572 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус с просторными террасами и видом на море, Нуэва Андалусия, Испания

572 000 €

Общая площадь 126 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Квартиры с просторной террасой и видом на море, Нуэва Андалусия, Испания за 500 000 €

С балконом/террасой

Квартиры с просторной террасой и видом на море, Нуэва Андалусия, Испания

500 000 €

Общая площадь 146 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные квартиры с видом на море, Нуэва Андалусия, Испания за 722 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные квартиры с видом на море, Нуэва Андалусия, Испания

722 000 €

Общая площадь 146 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты недалеко от моря, Нуэва Андалусия, Испания за 453 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты недалеко от моря, Нуэва Андалусия, Испания

453 000 €

Общая площадь 83 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты рядом с Пуэрто Банус, Нуэва Андалусия, Испания за 500 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатные апартаменты рядом с Пуэрто Банус, Нуэва Андалусия, Испания

500 000 €

Общая площадь 119 м²4 спальни2 ванные комнаты

Современные апартаменты в резиденции с бассейном и панорамным видом, рядом с Пуэрто Банус, Нуэва Андалусия, Испания за 421 000 €

С балконом/террасой

Современные апартаменты в резиденции с бассейном и панорамным видом, рядом с Пуэрто Банус, Нуэва Андалусия, Испания

421 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с видом на море в элитной резиденции с бассейнами, Новая Андалусия, Испания за 1 015 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с видом на море в элитной резиденции с бассейнами, Новая Андалусия, Испания

1 015 000 €

Общая площадь 118 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус категории люкс с солярием, частным бассейном и видом на море в Марбелье за 3 350 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус категории люкс с солярием, частным бассейном и видом на море в Марбелье

3 350 000 €

Общая площадь 260 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус с 2 спальнями и частным солярием рядом с Пуэрто Банус за 540 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с 2 спальнями и частным солярием рядом с Пуэрто Банус

540 000 €

Общая площадь 164 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями рядом с Пуэрто Банус за 405 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями рядом с Пуэрто Банус

405 000 €

Общая площадь 90 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 4 спальнями рядом с Пуэрто Банус за 465 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 4 спальнями рядом с Пуэрто Банус

465 000 €

Общая площадь 120 м²4 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с 3 спальнями и частным солярием в Истан, Марбелья за 580 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с 3 спальнями и частным солярием в Истан, Марбелья

580 000 €

Общая площадь 108 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с Пуэрто Банус за 365 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с Пуэрто Банус

365 000 €

Общая площадь 99 м²2 спальни2 ванные комнаты

Современные апартаменты рядом с Пуэрто Банус за 425 000 €

С балконом/террасой

Современные апартаменты рядом с Пуэрто Банус

425 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Новые виллы и апартаменты на первой линии от моря в Марбелье, Андалусия, Испания за 2 750 000 €

С балконом/террасой

Новые виллы и апартаменты на первой линии от моря в Марбелье, Андалусия, Испания

2 750 000 €

Общая площадь 332 м²2 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями и большой террасой
в Истан, Марбелья за 495 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями и большой террасой в Истан, Марбелья

495 000 €

Общая площадь 109 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современный четырёхкомнатный пентхаус в престижном комплексе, Марбелья, Аликанте, Испания за 1 395 000 €

С балконом/террасой

Современный четырёхкомнатный пентхаус в престижном комплексе, Марбелья, Аликанте, Испания

1 395 000 €

Общая площадь 227 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Новая трёхспальная квартира с приватным садом и видом на море в Марбелье, Андалусия, Испания за 1 150 000 €

С балконом/террасой

Новая трёхспальная квартира с приватным садом и видом на море в Марбелье, Андалусия, Испания

1 150 000 €

Общая площадь 246 м²3 спальни3 ванные комнаты

Светлая новая квартира недалеко от моря в Марбелье, Андалусия, Испания за 620 000 €

С балконом/террасой

Светлая новая квартира недалеко от моря в Марбелье, Андалусия, Испания

620 000 €

Общая площадь 98 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты в престижном комплексе на берегу моря, Марбелья, Андалусия, Испания за 2 375 000 €

С балконом/террасой

Новые апартаменты в престижном комплексе на берегу моря, Марбелья, Андалусия, Испания

2 375 000 €

Общая площадь 250 м²2 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 340 объявлений, страница 1 из 14

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Марбелье