Могут ли иностранцы купить недвижимость в Пуэрто-Банусе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Пуэрто-Банусе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Пуэрто-Банусе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Пуэрто-Банусе, купить жилье: цены от 622 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла класса люкс с бассейнами, спа-зоной и кинотеатром, Пуэрто-Банус, Испания за 8 800 000 €

С бассейном

Вилла класса люкс с бассейнами, спа-зоной и кинотеатром, Пуэрто-Банус, Испания

8 800 000 €

Общая площадь 1 071 м²Площадь земли: 2 090 м²6 спален6 ванных комнат

Солнечная трёхкомнатная квартира на берегу моря в Пуэрто-Банусе, Малага, Испания за 1 575 000 €

С балконом/террасой

Солнечная трёхкомнатная квартира на берегу моря в Пуэрто-Банусе, Малага, Испания

1 575 000 €

Общая площадь 124 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Апартамент на нижнем этаже на продажу в Casa Nova, Пуэрто Банус за 4 150 000 €

С балконом/террасой

Апартамент на нижнем этаже на продажу в Casa Nova, Пуэрто Банус

4 150 000 €

Общая площадь 638 м²Площадь земли: 114 м²5 спален5 ванных комнат

Пентхаус дуплекс на продажу в Пуэрто Банус за 1 690 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус дуплекс на продажу в Пуэрто Банус

1 690 000 €

Общая площадь 208 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус дуплекс на продажу в Alcazaba, Пуэрто Банус за 2 300 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус дуплекс на продажу в Alcazaba, Пуэрто Банус

2 300 000 €

Общая площадь 211 м²4 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус дуплекс на продажу в Los Granados, Пуэрто Банус за 4 800 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус дуплекс на продажу в Los Granados, Пуэрто Банус

4 800 000 €

Общая площадь 232 м²3 спальни3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Вилла на продажу в Пуэрто Банус за 8 800 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Пуэрто Банус

8 800 000 €

Общая площадь 1 028 м²Площадь земли: 2 015 м²6 спален5 ванных комнат

Апартамент на продажу в Пуэрто Банус за 2 950 000 €

С балконом/террасой

Апартамент на продажу в Пуэрто Банус

2 950 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус дуплекс на продажу в Пуэрто Банус за 3 750 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус дуплекс на продажу в Пуэрто Банус

3 750 000 €

Общая площадь 238 м²4 спальни4 ванные комнаты

Смежная вилла на продажу в Пуэрто Банус за 2 195 000 €

С бассейном

Смежная вилла на продажу в Пуэрто Банус

2 195 000 €

Общая площадь 297 м²Площадь земли: 415 м²5 спален4 ванные комнаты

Апартамент на продажу в Пуэрто Банус за 2 750 000 €

С балконом/террасой

Апартамент на продажу в Пуэрто Банус

2 750 000 €

Общая площадь 475 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в Пуэрто Банус за 3 180 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Пуэрто Банус

3 180 000 €

Общая площадь 769 м²Площадь земли: 510 м²4 спальни4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 124 м² в Пуэрто-Банусе, Испания за 1 575 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 124 м² в Пуэрто-Банусе, Испания

1 575 000 €

Общая площадь 124 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный пентхаус 238 м² в Пуэрто-Банусе, Испания за 3 750 000 €

С балконом/террасой

4-комнатный пентхаус 238 м² в Пуэрто-Банусе, Испания

3 750 000 €

Общая площадь 238 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новый жилой комплекс недалеко от Пуэрто-Бануса, Малага, Испания за От 622 000 €

Новый жилой комплекс недалеко от Пуэрто-Бануса, Малага, Испания

От 622 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 48 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Элитные новые виллы с бассейнами в Пуэрто-Банусе, Марбелья, Испания за 6 300 000 €

С бассейном

Элитные новые виллы с бассейнами в Пуэрто-Банусе, Марбелья, Испания

6 300 000 €

Общая площадь 1 090 м²6 спален7 ванных комнат

4-комнатная квартира 185 м² в Пуэрто-Банусе, Испания за 3 500 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 185 м² в Пуэрто-Банусе, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 185 м²4 спальни3 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Современная дизайнерская трехуровневая вилла с бассейном и видом на море, Вальтокадо, Михас, Испания

1 424 000 €

Общая площадь 373 м²Площадь земли: 2 363 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новые трехкомнатные апартаменты с видом на море в резиденции с бассейном, Михас, Испания

520 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с собственным садом в закрытой резиденции с бассейном и спа, рядом с полем для гольфа, Михас, Испания

660 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с видом на море в новой закрытой резиденции с бассейном и спа-центром, Михас, Испания

710 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 85 м²2 спальни2 ванные комнаты

Виллы класса люкс с бассейном и видом на море и поле для гольфа в спокойном районе Марбельи, Испания

1 790 000 €

С бассейном

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 341 м²3 спальни4 ванные комнаты

Апартаменты с видом на море рядом с полем для гольфа, Михас, Испания

520 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 116 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты с видом на море с новой резиденции с богатой инфраструктурой, Михас, Испания

570 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с большой террасой и видом на море, Михас, Испания

750 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 76 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира с видом на море в охраняемой резиденции с бассейнами и полем для гольфа, Михас, Испания

650 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 95 м²3 спальни2 ванные комнаты

Элитная вилла с панорамным видом на море, Бенаавис, Испания

2 850 000 €

С бассейном

Общая площадь 213 м²Площадь земли: 772 м²4 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус с видом на море в закрытой резиденции с полем для гольфа, в 700 метрах от моря, Михас, Испания

750 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 91 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с видом на море в резиденции с бассейнами, Михас, Испания

550 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 95 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с собственным садом в новой резиденции с бассейном и коворкингом, рядом с полем для гольфа, Касарес, Испания

536 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 111 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с собственным бассейном рядом с пляжем, Фуэнхирола, Испания

1 660 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 114 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус c видом на море в новой резиденции с садами, бассейнами и спа-центром, Эстепона, Испания

515 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 107 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты с видом на море в новой резиденции, Эстепона, Испания

395 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 124 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с видом на море и собственным бассейном, Фуэнхирола, Испания

1 450 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 111 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с собственным бассейном в резиденции с оздоровительным центром и садами, Фуэнхирола, Испания

1 320 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 114 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дизайнерский пентхаус с видом на море и собственным бассейном рядом с пляжем, Фуэнхирола, Испания

1 190 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

Виллы класса люкс на первой линии поля для гольфа, Михас, Испания

1 667 000 €

С бассейном

Общая площадь 494 м²Площадь земли: 368 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с собственным садом в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания

328 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 123 м²2 спальни2 ванные комнаты

Таунхаус с садом и видом на море в резиденции с бассейнами и теннисными кортами, Михас, Испания

1 100 000 €

Вид на море

Общая площадь 172 м²4 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с видом на море в резиденции с бассейном, Фуэнхирола, Испания

435 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 108 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с большой террасой, джакузи и видом на море рядом с пляжем, Касарес, Испания

650 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты класса люкс с видом на море в 250 метрах от пляжа, Фуэнхирола, Испания

1 029 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 108 м²3 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 1884 объявлений, страница 1 из 76

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker