Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу , с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет, но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр. В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков. Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский. Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран, условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Элитные трехкомнатные квартиры в Праге 1: купить, цены

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

Апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Шёнеберг, Берлин, Германия

От 363 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 219 квартир

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 990 000 €

Построено в 2023Всего 12 квартир

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 856 000 €

0% комиссия

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург

От 1 488 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 13 квартир

Апартаменты с балконами, террасами, в новом жилом комплексе, Шарлоттенбург, Берлин

От 2 058 000 €

0% комиссии

Построено в 2023Всего 40 квартир

Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин

От 1 700 000 €

0% комиссии

Построено в 2022Всего 33 квартиры

Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

5 950 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый жилой комплекс премиум класса с террасой на крыше, фитнес-залом, Висбаден, Гессен

От 714 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 66 квартир

Особняк премиум класса с садом около 1000 м² в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

5 750 000 €

Общая площадь 516 м²Площадь земли: 977 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дуплекс с красивым видом на горы, Рувигляна, Швейцария

2 728 000 €

Общая площадь 172 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты в эксклюзивном комплексе, Грюневальд, Берлин, Германия

4 375 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 250 м²3 спальни3 ванные комнаты

Роскошная квартира на продажу с неповторимым эксклюзивным видом на Парламент и Дунай

2 000 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

Потрясающий четырехкомнатный пентхаус в здании с садом и парковкой, Митте, Берлин, Германия

2 400 000 €

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус класса люкс с красивым видом на город в престижном здании, 8 район Вены, Австрия

2 600 000 €

Общая площадь 160 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехуровневый роскошный пентхаус с панорамным видом в Кройцберге, Берлин, Германия

6 950 000 €

Общая площадь 450 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 140 м² в Лугано, Швейцария

2 350 000 €

Общая площадь 140 м²3 спальни3 ванные комнаты

4 комн. квартира класса люкс с видом на Парламент и Дунай

2 000 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

Жилой комплекс недалеко от Потсдамской площади и универмага KaDeWe, Митте, Берлин, Германия

От 603 000 €

Построено в 2022Всего 29 квартир

Стильная четырёхкомнатная квартира в историческом здании, Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе, Берлин, Германия

2 499 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые квартиры и пентхаусы в элитном жилом комплексе с бассейнами и СПА, Внутренний город (I округ), Вена, Австрия

От 937 000 €

Построено в 1869Всего 43 квартиры

Новый жилой комплекс рядом со станцией метро и торговым центром в Далеме, Берлин, Германия

От 465 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 58 квартир

Современная квартира в новом доме c террасой, садом и видом на горы и озеро Маджоре, Брионе, Швейцария

3 211 000 €

Общая площадь 370 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневая новая квартира в комплексе с садом и парковкой, Кройцберг, Берлин, Германия

1 793 000 €

Общая площадь 185 м²3 спальни3 ванные комнаты

Шестикомнатные апартаменты с садом в районе Шенеберг, Берлин, Германия

4 200 000 €

Общая площадь 281 м²Площадь земли: 750 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с террасой в доме с садом и парковкой, Берлин, Германия

2 050 000 €

Общая площадь 178 м²3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 67 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.