Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу , с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет, но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр. В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков. Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский. Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран, условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Недвижимость в Праге 4, купить жилье: цены от 106 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

2-комнатная квартира 73 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 73 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 73 м²2 спальни1 ванная комната

3 недели назад

3-комнатная квартира 103 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

3-комнатная квартира 103 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 103 м²3 спальни2 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 158 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Уютная квартира-студия в районе Прага 4, Прага, Чехия за 133 000 €

С балконом/террасой

Уютная квартира-студия в районе Прага 4, Прага, Чехия

133 000 €

Общая площадь 38 м²1 ванная комната

2-комнатная квартира 70 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 70 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 54 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 54 м²3 спальни

Больше о рекламе на Tranio

3-комнатная квартира 81 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

3-комнатная квартира 81 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 81 м²3 спальни1 ванная комната

2 дня назад

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

3-комнатная квартира 74 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

3-комнатная квартира 74 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 74 м²3 спальни1 ванная комната

Сегодня

3-комнатная квартира 69 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 69 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 69 м²3 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 69 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 69 м²3 спальни

2-комнатная квартира 69 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 69 м²2 спальни

3 недели назад

4-комнатный дом в городе 147 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

С садом

4-комнатный дом в городе 147 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 147 м²Площадь земли: 730 м²4 спальни

4 недели назад

3-комнатная квартира 71 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

3-комнатная квартира 71 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 71 м²3 спальни1 ванная комната

3 недели назад

3-комнатная квартира 87 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

3-комнатная квартира 87 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 87 м²3 спальни

3 недели назад

3-комнатная квартира 79 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

3-комнатная квартира 79 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 79 м²3 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 48 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 48 м²2 спальни

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 106 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 106 м²3 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

2-комнатная квартира 78 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 78 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 78 м²2 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

3-комнатная квартира 105 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 105 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 105 м²3 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

2-комнатная квартира 42 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

2-комнатная квартира 42 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 42 м²2 спальни

2 месяца назад

2-комнатная квартира 48 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 48 м²2 спальни

2 месяца назад

2-комнатная квартира 111 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 111 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 111 м²2 спальни

1 месяц назад

2-комнатная квартира 39 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

2-комнатная квартира 39 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 39 м²2 спальни

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 85 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 85 м²2 спальни

1 месяц назад

2-комнатная квартира 58 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

2-комнатная квартира 58 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 58 м²2 спальни

6 дней назад

2-комнатная квартира 53 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 53 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 53 м²2 спальни1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 51 объявления, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.