Может ли иностранец купить недвижимость в Экс-ле-Бен?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Экс-ле-Бен непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Экс-ле-Бен?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Экс-ле-Бен уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Экс-ле-Бен для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Экс-ле-Бен, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Экс-ле-Бен, купить жилье: цены от 212 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

2-комнатная квартира 39 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 286 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 39 м² в Экс-ле-Бен, Франция

286 000 €

Общая площадь 39,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 46 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 374 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 46 м² в Экс-ле-Бен, Франция

374 000 €

Общая площадь 46,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 342 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

2-комнатная квартира 39 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 288 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 39 м² в Экс-ле-Бен, Франция

288 000 €

Общая площадь 39,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 312 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция

312 000 €

Общая площадь 43,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 39 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 278 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 39 м² в Экс-ле-Бен, Франция

278 000 €

Общая площадь 39,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 44 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 352 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 44 м² в Экс-ле-Бен, Франция

352 000 €

Общая площадь 44,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

3-комнатная квартира 68 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 437 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 68 м² в Экс-ле-Бен, Франция

437 000 €

Общая площадь 68,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 308 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция

308 000 €

Общая площадь 43,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 46 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 338 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 46 м² в Экс-ле-Бен, Франция

338 000 €

Общая площадь 46,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 61 м² в Экс-ле-Бен, Франция за От 306 000 €

3-комнатная квартира 61 м² в Экс-ле-Бен, Франция

От 306 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 31 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 69 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 364 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 69 м² в Экс-ле-Бен, Франция

364 000 €

Общая площадь 69,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 396 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 64 м² в Экс-ле-Бен, Франция

396 000 €

Общая площадь 64,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 323 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция

323 000 €

Общая площадь 43,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 304 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция

304 000 €

Общая площадь 43,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 65 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 384 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 65 м² в Экс-ле-Бен, Франция

384 000 €

Общая площадь 65,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 69 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 420 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 69 м² в Экс-ле-Бен, Франция

420 000 €

Общая площадь 69,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 69 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 412 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 69 м² в Экс-ле-Бен, Франция

412 000 €

Общая площадь 69,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 65 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 394 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 65 м² в Экс-ле-Бен, Франция

394 000 €

Общая площадь 65,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 71 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 386 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 71 м² в Экс-ле-Бен, Франция

386 000 €

Общая площадь 71,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 290 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция

290 000 €

Общая площадь 43,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 298 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция

298 000 €

Общая площадь 43,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 88 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 460 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 88 м² в Экс-ле-Бен, Франция

460 000 €

Общая площадь 88,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 65 м² в Экс-ле-Бен, Франция за 359 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 65 м² в Экс-ле-Бен, Франция

359 000 €

Общая площадь 65,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 63 м² в Экс-ле-Бен, Франция

От 300 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 4 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 39 м² в Экс-ле-Бен, Франция

От 245 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 10 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 66 м² в Экс-ле-Бен, Франция

От 212 000 €

Срок сдачи: 2024Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...