Может ли иностранец купить недвижимость в О-де-Франс?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в О-де-Франс непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в О-де-Франс?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в О-де-Франс уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в О-де-Франс для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в О-де-Франс, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в О-де-Франс, купить жилье: цены от 200 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная квартира 70 м² в Сомме, Франция за От 242 000 €

3-комнатная квартира 70 м² в Сомме, Франция

От 242 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 78 м² в Норе, Франция за От 328 000 €

4-комнатная квартира 78 м² в Норе, Франция

От 328 000 €

Срок сдачи: 2024.IIВсего 20 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 342 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

2-комнатная квартира 48 м² в Лиле, Франция за 309 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 48 м² в Лиле, Франция

309 000 €

Общая площадь 48,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный дом в городе 109 м² в О-де-Франс, Франция за От 302 000 €

5-комнатный дом в городе 109 м² в О-де-Франс, Франция

От 302 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 15 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный дом в городе 91 м² в Норе, Франция за От 253 000 €

4-комнатный дом в городе 91 м² в Норе, Франция

От 253 000 €

Построено в 2023Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 85 м² в Сомме, Франция за От 318 000 €

4-комнатная квартира 85 м² в Сомме, Франция

От 318 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 35 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

4-комнатная квартира 90 м² в Лиле, Франция за 600 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 90 м² в Лиле, Франция

600 000 €

Общая площадь 90 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный дом в городе 90 м² в О-де-Франс, Франция за От 343 000 €

4-комнатный дом в городе 90 м² в О-де-Франс, Франция

От 343 000 €

Построено в 2024Всего 14 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция за 209 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция

209 000 €

Общая площадь 50,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 93 м² в Норе, Франция за От 209 000 €

5-комнатная квартира 93 м² в Норе, Франция

От 209 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 71 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция за 213 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция

213 000 €

Общая площадь 50,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая трехкомнатная квартира в Лиле, Франция за 510 000 €

С балконом/террасой

Новая трехкомнатная квартира в Лиле, Франция

510 000 €

Общая площадь 77 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция за 234 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция

234 000 €

Общая площадь 50,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 49 м² в Сомме, Франция за 201 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 49 м² в Сомме, Франция

201 000 €

Общая площадь 49,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 69 м² в Сомме, Франция за 271 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 69 м² в Сомме, Франция

271 000 €

Общая площадь 69,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 76 м² в Сомме, Франция за 286 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 76 м² в Сомме, Франция

286 000 €

Общая площадь 76,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 92 м² в Норе, Франция за От 307 000 €

4-комнатная квартира 92 м² в Норе, Франция

От 307 000 €

Построено в 2024Всего 41 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 60 м² в Сомме, Франция за 241 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 60 м² в Сомме, Франция

241 000 €

Общая площадь 60,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 49 м² в Сомме, Франция за 206 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 49 м² в Сомме, Франция

206 000 €

Общая площадь 49,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 287 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

287 000 €

Общая площадь 78,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 268 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

268 000 €

Общая площадь 75,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

268 000 €

Общая площадь 75,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 58 м² в Норе, Франция за 223 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 58 м² в Норе, Франция

223 000 €

Общая площадь 58,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 106 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 386 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 106 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

386 000 €

Общая площадь 106,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 228 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

228 000 €

Общая площадь 62,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-25 из 184 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...