Может ли иностранец купить дом в О-де-Франс?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в О-де-Франс непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в О-де-Франс?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в О-де-Франс уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в О-де-Франс для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в О-де-Франс, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить дом в О-де-Франс, виллу: цены от 253 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

5-комнатный дом в городе 109 м² в О-де-Франс, Франция за От 302 000 €

5-комнатный дом в городе 109 м² в О-де-Франс, Франция

От 302 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 15 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный дом в городе 91 м² в Норе, Франция за От 253 000 €

4-комнатный дом в городе 91 м² в Норе, Франция

От 253 000 €

Построено в 2023Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 342 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

4-комнатный дом в городе 80 м² в О-де-Франс, Франция за От 343 000 €

4-комнатный дом в городе 80 м² в О-де-Франс, Франция

От 343 000 €

Построено в 2024Всего 14 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный коттедж 62 м² в Сомме, Франция за 272 000 €

3-комнатный коттедж 62 м² в Сомме, Франция

272 000 €

Общая площадь 62,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 87 м² в Сомме, Франция за 375 000 €

4-комнатный коттедж 87 м² в Сомме, Франция

375 000 €

Общая площадь 87,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный коттедж 62 м² в Сомме, Франция

272 000 €

Общая площадь 62,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

3-комнатный коттедж 62 м² в Сомме, Франция

272 000 €

Общая площадь 62,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный коттедж 73 м² в Сомме, Франция за 323 000 €

3-комнатный коттедж 73 м² в Сомме, Франция

323 000 €

Общая площадь 73,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный коттедж 63 м² в Сомме, Франция за 265 000 €

3-комнатный коттедж 63 м² в Сомме, Франция

265 000 €

Общая площадь 63 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный коттедж 73 м² в Сомме, Франция за 305 000 €

3-комнатный коттедж 73 м² в Сомме, Франция

305 000 €

Общая площадь 73,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 87 м² в Сомме, Франция за 370 000 €

4-комнатный коттедж 87 м² в Сомме, Франция

370 000 €

Общая площадь 87,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 87 м² в Сомме, Франция за 360 000 €

4-комнатный коттедж 87 м² в Сомме, Франция

360 000 €

Общая площадь 87,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный коттедж 73 м² в Сомме, Франция за 310 000 €

3-комнатный коттедж 73 м² в Сомме, Франция

310 000 €

Общая площадь 73,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный коттедж 63 м² в Сомме, Франция за 270 000 €

3-комнатный коттедж 63 м² в Сомме, Франция

270 000 €

Общая площадь 63 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный коттедж 73 м² в Сомме, Франция за 330 000 €

3-комнатный коттедж 73 м² в Сомме, Франция

330 000 €

Общая площадь 73,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный коттедж 73 м² в Сомме, Франция за 325 000 €

3-комнатный коттедж 73 м² в Сомме, Франция

325 000 €

Общая площадь 73,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 87 м² в Сомме, Франция за 365 000 €

4-комнатный коттедж 87 м² в Сомме, Франция

365 000 €

Общая площадь 87,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный дом в городе 103 м² в Норе, Франция

От 305 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 18 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный дом в городе 86 м² в Норе, Франция

От 289 000 €

Построено в 2022Всего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

6-комнатный дом в городе 118 м² в Норе, Франция

От 305 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 16 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Похожие объекты поблизости

Большое новое шале с прекрасными видами в 300 м от склона, Куршевель, Савойя, Альпы, Франция

4 000 000 €

Общая площадь 277 м²6 спален6 ванных комнат

Трехэтажное шале с садом и панорамным видом, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 180 000 €

Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новое четырехэтажное шале со спа-зоной, кинотеатром и террасами, Ле Же, Франция

5 500 000 €

Общая площадь 409 м²Площадь земли: 814 м²6 спален6 ванных комнат

Новое шале с панорамным видом рядом с центром Комблу, Франция

1 790 000 €

Общая площадь 180 м²4 спальни4 ванные комнаты

Четырехэтажное шале с бассейном, Валь-д'Изер, Франция

14 900 000 €

Общая площадь 550 м²6 спален6 ванных комнат

8-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

4 900 000 €

С бассейном

Площадь земли: 1 158 м²5 спален

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

29 000 000 €

С садом

Площадь земли: 3 760 м²10 спален

7-комнатный коттедж в Горде, Франция

1 490 000 €

С балконом/террасой

Площадь земли: 9 580 м²4 спальни

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

11 500 000 €

Площадь земли: 2 400 м²5 спален

7-комнатный коттедж в Горде, Франция

2 694 000 €

С балконом/террасой

Площадь земли: 1 300 м²5 спален

6-комнатный коттедж в Сен-Реми-де-Прованс, Франция

2 850 000 €

С балконом/террасой

Площадь земли: 3 000 м²4 спальни

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

9 900 000 €

С садом

Площадь земли: 2 645 м²3 спальни

11-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

24 500 000 €

Площадь земли: 8 200 м²10 спален

5-комнатная вилла в Гримо, Франция

4 900 000 €

С бассейном

Площадь земли: 83 760 м²4 спальни

8-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

5 950 000 €

С бассейном

Площадь земли: 1 600 м²4 спальни

10-комнатная вилла в Мужене, Франция

17 900 000 €

С садом

Площадь земли: 10 159 м²7 спален

7-комнатная вилла в Ла Коль-Сюр-Луп, Франция

4 300 000 €

Площадь земли: 2 975 м²5 спален

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

4 900 000 €

С садом

Площадь земли: 1 158 м²5 спален

8-комнатный коттедж в Кап д'Антиб, Франция

1 190 000 €

Площадь земли: 340 м²

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

1 195 000 €

С садом

Площадь земли: 490 м²5 спален

6-комнатная вилла в Вальбоне, Франция

1 890 000 €

Площадь земли: 5 228 м²5 спален

7-комнатная вилла в Мужене, Франция

1 990 000 €

С садом

Площадь земли: 2 445 м²5 спален

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

35 000 000 €

Площадь земли: 4 838 м²7 спален

5-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен, Франция

3 800 000 €

С бассейном

Площадь земли: 872 м²4 спальни

10-комнатная вилла в Турет-Сюр-Луп, Франция

2 350 000 €

Площадь земли: 6 194 м²5 спален

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...

Виллы и дома в О-де-Франс

Истории клиентов Tranio