Может ли иностранец купить недвижимость в О-де-Франс?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в О-де-Франс непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в О-де-Франс?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в О-де-Франс уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в О-де-Франс для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в О-де-Франс, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в О-де-Франс, купить от 200 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с апартаментами в Норе, Франция за От 328 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Норе, Франция

От 328 000 €

Срок сдачи: 2024.IIВсего 20 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Сомме, Франция за От 242 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Сомме, Франция

От 242 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 48 м² в Лиле, Франция за 309 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 48 м² в Лиле, Франция

309 000 €

Общая площадь 48,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Норе, Франция за От 253 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Норе, Франция

От 253 000 €

Построено в 2023Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Сомме, Франция за От 318 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Сомме, Франция

От 318 000 €

Построено в 2025Всего 35 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Сомме, Франция за От 311 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Сомме, Франция

От 311 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 52 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

4-комнатная квартира 90 м² в Лиле, Франция за 600 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 90 м² в Лиле, Франция

600 000 €

Общая площадь 90 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с виллами в О-де-Франс, Франция за От 343 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в О-де-Франс, Франция

От 343 000 €

Построено в 2024Всего 14 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ле-Туке-Пари-Плаж, Франция за От 438 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ле-Туке-Пари-Плаж, Франция

От 438 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 29 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 60 м² в Сомме, Франция за 241 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 60 м² в Сомме, Франция

241 000 €

Общая площадь 60,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Норе, Франция за От 209 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Норе, Франция

От 209 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 71 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция за 209 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция

209 000 €

Общая площадь 50,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая трехкомнатная квартира в Лиле, Франция за 510 000 €

С балконом/террасой

Новая трехкомнатная квартира в Лиле, Франция

510 000 €

Общая площадь 77 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 76 м² в Сомме, Франция за 286 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 76 м² в Сомме, Франция

286 000 €

Общая площадь 76,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 69 м² в Сомме, Франция за 271 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 69 м² в Сомме, Франция

271 000 €

Общая площадь 69,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция за 213 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция

213 000 €

Общая площадь 50,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с виллами в О-де-Франс, Франция за От 302 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в О-де-Франс, Франция

От 302 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 16 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Норе, Франция за От 307 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Норе, Франция

От 307 000 €

Построено в 2025Всего 41 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 49 м² в Сомме, Франция за 201 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 49 м² в Сомме, Франция

201 000 €

Общая площадь 49,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 49 м² в Сомме, Франция за 206 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 49 м² в Сомме, Франция

206 000 €

Общая площадь 49,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция за 234 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 50 м² в Сомме, Франция

234 000 €

Общая площадь 50,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 61 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 238 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 61 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

238 000 €

Общая площадь 61,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 63 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 225 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 63 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

225 000 €

Общая площадь 63,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 74 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 268 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 74 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

268 000 €

Общая площадь 74,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 74 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 273 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 74 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

273 000 €

Общая площадь 74,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 237 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

237 000 €

Общая площадь 62 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 220 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

220 000 €

Общая площадь 62 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 61 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 233 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 61 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

233 000 €

Общая площадь 61,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 61 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 240 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 61 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

240 000 €

Общая площадь 61,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 261 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

261 000 €

Общая площадь 75,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 106 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 385 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 106 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

385 000 €

Общая площадь 106,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 63 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 223 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 63 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

223 000 €

Общая площадь 63,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Па-де-Кале, Франция за От 314 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Па-де-Кале, Франция

От 314 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 13 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 235 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

235 000 €

Общая площадь 62,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 278 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

278 000 €

Общая площадь 78,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 230 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

230 000 €

Общая площадь 62,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 232 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

232 000 €

Общая площадь 62,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 228 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

228 000 €

Общая площадь 62,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 268 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

268 000 €

Общая площадь 75,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

268 000 €

Общая площадь 75,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 218 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

218 000 €

Общая площадь 62,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 234 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

234 000 €

Общая площадь 62,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 63 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 227 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 63 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

227 000 €

Общая площадь 63,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 84 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 308 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 84 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

308 000 €

Общая площадь 84,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 224 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

224 000 €

Общая площадь 62,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Большая четырехкомнатная квартира с балконом, Лиль, Франция за 615 000 €

С балконом/террасой

Большая четырехкомнатная квартира с балконом, Лиль, Франция

615 000 €

Общая площадь 89,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 272 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

272 000 €

Общая площадь 75,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 285 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

285 000 €

Общая площадь 78,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 92 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 365 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 92 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

365 000 €

Общая площадь 92,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 221 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

221 000 €

Общая площадь 62 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-50 из 218 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.