Может ли иностранец купить недвижимость в Окситании?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Окситании непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Окситании?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Окситании уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Окситании для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Окситании, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Окситании, купить жилье: цены от 200 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная квартира 67 м² в Тулузе, Франция за От 229 000 €

3-комнатная квартира 67 м² в Тулузе, Франция

От 229 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 9 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 88 м² в Тулузе, Франция за От 423 000 €

4-комнатная квартира 88 м² в Тулузе, Франция

От 423 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 342 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

4-комнатная квартира 84 м² в Тулузе, Франция за От 314 000 €

4-комнатная квартира 84 м² в Тулузе, Франция

От 314 000 €

Построено в 2022Всего 27 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 94 м² в Окситании, Франция за От 336 000 €

4-комнатная квартира 94 м² в Окситании, Франция

От 336 000 €

Построено в 2022Всего 59 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 68 м² в Тулузе, Франция за От 320 000 €

3-комнатная квартира 68 м² в Тулузе, Франция

От 320 000 €

Построено в 2022Всего 8 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 117 м² в Л'Юньоне, Франция за От 362 000 €

5-комнатная квартира 117 м² в Л'Юньоне, Франция

От 362 000 €

Построено в 2022Всего 4 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

4-комнатный дом в городе 95 м² в Тулузе, Франция за От 222 000 €

4-комнатный дом в городе 95 м² в Тулузе, Франция

От 222 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 8 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 67 м² в Тулузе, Франция за От 446 000 €

3-комнатная квартира 67 м² в Тулузе, Франция

От 446 000 €

Построено в 2023Всего 12 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 112 м² в Л'Юньоне, Франция за От 393 000 €

4-комнатная квартира 112 м² в Л'Юньоне, Франция

От 393 000 €

Построено в 2022Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 90 м² в Тулузе, Франция за От 398 000 €

4-комнатная квартира 90 м² в Тулузе, Франция

От 398 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 20 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 44 м² в Тулузе, Франция за От 231 000 €

2-комнатная квартира 44 м² в Тулузе, Франция

От 231 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 14 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 66 м² в Тулузе, Франция за От 270 000 €

3-комнатная квартира 66 м² в Тулузе, Франция

От 270 000 €

Построено в 2022Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 88 м² в Монпелье, Франция за От 310 000 €

4-комнатная квартира 88 м² в Монпелье, Франция

От 310 000 €

Построено в 2023Всего 15 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 59 м² в Тулузе, Франция за От 235 000 €

3-комнатная квартира 59 м² в Тулузе, Франция

От 235 000 €

Построено в 2022Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в Монпелье, Франция за От 231 000 €

3-комнатная квартира 64 м² в Монпелье, Франция

От 231 000 €

Всего 24 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 86 м² в Окситании, Франция за От 255 000 €

4-комнатная квартира 86 м² в Окситании, Франция

От 255 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 10 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 43 м² в Эро, Франция за От 218 000 €

2-комнатная квартира 43 м² в Эро, Франция

От 218 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 15 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 59 м² в Тулузе, Франция за 276 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 59 м² в Тулузе, Франция

276 000 €

Общая площадь 59,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в Тулузе, Франция за От 301 000 €

3-комнатная квартира 64 м² в Тулузе, Франция

От 301 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 95 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 60 м² в Тулузе, Франция за От 244 000 €

3-комнатная квартира 60 м² в Тулузе, Франция

От 244 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 2 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 38 м² в Тулузе, Франция за 236 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 38 м² в Тулузе, Франция

236 000 €

Общая площадь 38,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 36 м² в Тулузе, Франция за 244 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 36 м² в Тулузе, Франция

244 000 €

Общая площадь 36,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 95 м² в Кастельно-ле-Лес, Франция за От 311 000 €

5-комнатная квартира 95 м² в Кастельно-ле-Лес, Франция

От 311 000 €

Построено в 2023Всего 2 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 37 м² в Тулузе, Франция за 252 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 37 м² в Тулузе, Франция

252 000 €

Общая площадь 37,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 37 м² в Тулузе, Франция за 234 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 37 м² в Тулузе, Франция

234 000 €

Общая площадь 37,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-25 из 312 объявлений, страница 1 из 13

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...