Может ли иностранец купить недвижимость в Эро?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Эро непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Эро?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Эро уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Эро для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Эро, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Эро, купить от 301 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

19 новых квартир в ЖК в Монпелье за От 358 000 €

19 новых квартир в ЖК в Монпелье

От 358 000 €

Построено в 2025Всего 19 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 новые квартиры в ЖК в Монпелье за От 399 000 €

2 новые квартиры в ЖК в Монпелье

От 399 000 €

Построено в 2022Всего 2 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

21 новая квартира в ЖК в Монпелье за От 330 000 €

21 новая квартира в ЖК в Монпелье

От 330 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 21 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

22 новые квартиры в ЖК в Монпелье за От 348 000 €

22 новые квартиры в ЖК в Монпелье

От 348 000 €

Всего 22 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

85 новых квартир в ЖК в Эро

От 1 415 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 85 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

31 новая квартира в ЖК в Монпелье

От 8 324 000 €

Построено в 2025Всего 31 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

35 новых квартир в ЖК в Монпелье за От 332 000 €

35 новых квартир в ЖК в Монпелье

От 332 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 35 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

6 новых квартир в ЖК в Эро

От 313 000 €

Построено в 2025Всего 6 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

41 новая квартира в ЖК в Монпелье за От 365 000 €

41 новая квартира в ЖК в Монпелье

От 365 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 41 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Tranio в Telegram

10 новых квартир в ЖК в Эро за От 370 000 €

10 новых квартир в ЖК в Эро

От 370 000 €

Всего 10 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

12 новых квартир в ЖК в Монпелье

От 352 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 12 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 новая квартира в ЖК в Монпелье

От 375 000 €

Построено в 2022Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 новая квартира в ЖК в Монпелье

От 782 000 €

Построено в 2024Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 87 м² в Эро

417 000 €

Общая площадь 87 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

1 новая квартира в ЖК в Монпелье

От 512 000 €

Построено в 2023Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 90 м² в Эро

394 000 €

Общая площадь 90 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 89 м² в Эро

394 000 €

Общая площадь 89,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 89 м² в Эро

398 000 €

Общая площадь 89,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный коттедж 76 м² в Эро

362 000 €

Общая площадь 76,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 90 м² в Эро

438 000 €

Общая площадь 90,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 92 м² в Эро

402 000 €

Общая площадь 92 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 94 м² в Эро

414 000 €

Общая площадь 94,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

19 новых квартир в ЖК в Монпелье

От 352 000 €

Построено в 2025Всего 19 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

25 новых квартир в ЖК в Эро

От 343 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 25 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 новые квартиры в ЖК в Монпелье

От 578 000 €

Построено в 2024Всего 2 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

60 новых квартир в ЖК в Эро

От 305 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 60 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

24 новые квартиры в ЖК в Эро

От 378 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 24 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

26 новых квартир в ЖК в Эро

От 301 000 €

Построено в 2024Всего 26 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

12 новых квартир в ЖК в Сете

От 305 000 €

Построено в 2024Всего 12 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...