Может ли иностранец купить дом в Каннах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Каннах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Каннах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Каннах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Каннах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Каннах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить виллу в Каннах, дом: цены от 680 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Красивое владение с видом на море за 6 300 000 €

С бассейном

Красивое владение с видом на море

6 300 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален

С садом

Напротив порта Канто

15 900 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 900 м²5 спален

1 месяц назад

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 342 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

5-комнатная вилла в Каннах, Франция за 2 660 000 €

5-комнатная вилла в Каннах, Франция

2 660 000 €

Площадь земли: 1 006 м²5 спален

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 1 495 000 €

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция

1 495 000 €

Площадь земли: 1 115 м²4 спальни

2 месяца назад

11-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 3 900 000 €

11-комнатный коттедж в Каннах, Франция

3 900 000 €

Площадь земли: 1 547 м²8 спален

6-комнатный коттедж в порту Палм Бич, Франция за 2 950 000 €

С балконом/террасой

6-комнатный коттедж в порту Палм Бич, Франция

2 950 000 €

5 спален

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

6-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция за 7 480 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция

7 480 000 €

Площадь земли: 825 м²5 спален

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 350 000 €

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 350 000 €

Площадь земли: 715 м²6 спален

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 900 000 €

С балконом/террасой

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 900 000 €

5 спален

4-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 380 000 €

4-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 380 000 €

Площадь земли: 396 м²3 спальни

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 1 795 000 €

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция

1 795 000 €

Площадь земли: 751 м²4 спальни

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 6 950 000 €

С балконом/террасой

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

6 950 000 €

Площадь земли: 4 120 м²6 спален

7-комнатная вилла в Каннах, Франция за 4 600 000 €

7-комнатная вилла в Каннах, Франция

4 600 000 €

Площадь земли: 1 403 м²6 спален

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 7 500 000 €

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

7 500 000 €

Площадь земли: 2 901 м²5 спален

6-комнатная вилла в Каннах, Франция за 7 480 000 €

6-комнатная вилла в Каннах, Франция

7 480 000 €

Площадь земли: 952 м²4 спальни

7-комнатная вилла в Каннах, Франция за 3 990 000 €

7-комнатная вилла в Каннах, Франция

3 990 000 €

Площадь земли: 2 680 м²5 спален

7-комнатная вилла в Каннах, Франция за 2 080 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Каннах, Франция

2 080 000 €

Площадь земли: 1 134 м²4 спальни

2 недели назад

8-комнатная вилла в Каннах, Франция за 4 750 000 €

8-комнатная вилла в Каннах, Франция

4 750 000 €

Площадь земли: 1 833 м²5 спален

Коттедж в Каннах, Франция за 1 890 000 €

Коттедж в Каннах, Франция

1 890 000 €

Площадь земли: 5 000 м²

6-комнатный коттедж в Калифорни Пезу, Франция за 2 550 000 €

6-комнатный коттедж в Калифорни Пезу, Франция

2 550 000 €

Площадь земли: 800 м²4 спальни

15-комнатная вилла в Каннах, Франция. Цена по запросу

15-комнатная вилла в Каннах, Франция

Цена по запросу

Площадь земли: 19 999 м²10 спален

2 недели назад

4-комнатный дом в городе в Каннах, Франция за 2 400 000 €

4-комнатный дом в городе в Каннах, Франция

2 400 000 €

Площадь земли: 396 м²

8-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция за 11 900 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция

11 900 000 €

Площадь земли: 3 108 м²5 спален

2-комнатная вилла в Каннах, Франция за 1 790 000 €

С садом

2-комнатная вилла в Каннах, Франция

1 790 000 €

Площадь земли: 1 647 м²2 спальни

5-комнатная вилла в Каннах, Франция за 6 450 000 €

5-комнатная вилла в Каннах, Франция

6 450 000 €

Площадь земли: 910 м²5 спален

дальше

последняя

1-25 из 53 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...

Виллы и дома в Каннах

Истории клиентов Tranio