Может ли иностранец купить квартиру в Каннах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Каннах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Каннах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Каннах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Каннах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Каннах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить квартиру в Каннах, апартаменты: цены от 215 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с пышным садом в Каннах, Лазурный Берег, Франция за От 465 000 €

Новый жилой комплекс с пышным садом в Каннах, Лазурный Берег, Франция

От 465 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 150 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 8 300 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

8 300 000 €

4 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 1 890 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

1 890 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 895 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

895 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 2 700 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

2 700 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 380 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 380 000 €

2 спальни

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

7-комнатный пентхаус на набережной Круазет (Канны), Франция за 32 231 000 €

7-комнатный пентхаус на набережной Круазет (Канны), Франция

32 231 000 €

5 спален

1 месяц назад

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 9 250 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

9 250 000 €

5 спален

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 595 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 595 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 3 180 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

3 180 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 277 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 277 000 €

2 спальни

3 cпальни — Резиденция Relais de la Reine — Терраса — Вид на море за 5 050 000 €

С балконом/террасой

3 cпальни — Резиденция Relais de la Reine — Терраса — Вид на море

5 050 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 732 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 732 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 290 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 290 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 4 000 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

4 000 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 1 680 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

1 680 000 €

2 спальни

5-комнатная квартира в Каннах, Франция за 3 500 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Каннах, Франция

3 500 000 €

4 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 290 000 €

Вид на сад

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 290 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 3 200 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

3 200 000 €

2 спальни

2-комнатная квартира в Каннах, Франция за 934 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Каннах, Франция

934 000 €

1 спальня

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 3 600 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

3 600 000 €

2 спальни

2 дня назад

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 300 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 300 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Калифорни Пезу, Франция за 2 480 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Калифорни Пезу, Франция

2 480 000 €

4 спальни

6-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 13 054 000 €

6-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

13 054 000 €

3 спальни

1 месяц назад

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 290 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 730 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 730 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в порту Палм Бич, Франция за 1 590 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в порту Палм Бич, Франция

1 590 000 €

2 спальни

Сегодня

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 695 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 695 000 €

2 спальни

4 недели назад

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 849 000 €

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

849 000 €

3 спальни

6-комнатная квартира в Каннах, Франция за 3 550 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира в Каннах, Франция

3 550 000 €

5 спален

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 680 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 680 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 950 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

950 000 €

2 спальни

1 неделю назад

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 680 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 680 000 €

2 спальни

5-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 590 000 €

5-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 590 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 795 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

795 000 €

5-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 480 000 €

Вид на море

5-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 480 000 €

4 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 2 380 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

2 380 000 €

2 спальни

2-комнатная квартира в Каннах, Франция за 549 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Каннах, Франция

549 000 €

1 спальня

1 месяц назад

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 800 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 800 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Калифорни Пезу, Франция за 1 380 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Калифорни Пезу, Франция

1 380 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 290 000 €

2 спальни

2 месяца назад

5-комнатная квартира 40 м² в Каннах, Франция за 2 580 000 €

Вид на море

5-комнатная квартира 40 м² в Каннах, Франция

2 580 000 €

Общая площадь 40,51 м²4 спальни

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 750 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 750 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 950 000 €

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

950 000 €

3 спальни

1 месяц назад

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 150 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 150 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Калифорни Пезу, Франция за 2 490 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Калифорни Пезу, Франция

2 490 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 380 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 380 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 190 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 190 000 €

2 спальни

2 месяца назад

5-комнатная квартира 100 м² в Каннах, Франция за 1 980 000 €

Вид на море

5-комнатная квартира 100 м² в Каннах, Франция

1 980 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни

2 месяца назад

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

1 890 000 €

2 спальни

дальше

последняя

1-50 из 226 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.

Квартиры в Каннах