Как купить квартиру в Кампене иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Кампене : жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит квартира в Кампене?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка квартиры в Кампене хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Кампене?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Кампене площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем, 450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Купить квартиру в Кампене, апартаменты: цены

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Возможно вас заинтересует коммерческая недвижимость в Германии.

Похожие объекты поблизости

Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, район Вайсензее, Берлин, Германия

От 330 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 35 квартир

Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия

От 411 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2024.IIВсего 160 квартир

Апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Шёнеберг, Берлин, Германия

От 363 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 219 квартир

Квартиры для сдачи в аренду и получения дохода в новом жилом комплексе, Фридрихсхайн, Берлин, Германия

От 316 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 60 квартир

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 990 000 €

Построено в 2023Всего 12 квартир

Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия

От 675 000 €

Срок сдачи: 2023.IIIВсего 71 квартира

Новые квартиры в жилом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия

От 292 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 856 000 €

0% комиссия

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Новые квартиры в жилом комплексе, район Борним, Потсдам, Бранденбург, Германия

От 384 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 23 квартиры

Современный жилой комплекс с парковкой в районе Рудов, Берлин, Германия

От 749 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 20 квартир

Изысканные апартаменты в новом комплексе, Райниккендорф-Тегель, Берлин, Германия

От 996 000 €

Построено в 2021Всего 18 квартир

Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург

От 1 488 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 13 квартир

Апартаменты с балконами, террасами, в новом жилом комплексе, Шарлоттенбург, Берлин

От 2 058 000 €

0% комиссии

Построено в 2023Всего 40 квартир

Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин

От 1 700 000 €

0% комиссии

Построено в 2022Всего 33 квартиры

Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

5 950 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартиры в новом жилом комплексе с паркингом, Фюрт, Бавария, Германия

От 192 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 226 квартир

Семейные апартаменты в новом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия

От 440 000 €

Построено в 2023Всего 36 квартир

Современные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с парком в Потсдаме, Бранденбург, Германия

От 284 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2023.IVВсего 80 квартир

Современный жилой комплекс с зеленой террасой на крыше, Швабинг, Мюнхен

От 305 000 €

Построено в 2021Всего 192 квартиры

Новый жилой комплекс с террасами, балконами, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

От 520 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 56 квартир

Новый жилой комплекс премиум класса с террасой на крыше, фитнес-залом, Висбаден, Гессен

От 714 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 66 квартир

Современный жилой комплекс с общей террасой на крыше, Мюнхен

От 215 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 607 квартир

Апартаменты с гарантированной доходностью в новом жилом комплексе, Мюнхен, Германия

От 229 000 €

Построено в 2022Всего 91 квартира

Новый жилой комплекс с апартаментами и садом, Фюрт, Бавария, Германия

От 483 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 66 квартир

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83%, Митте, Берлин, Германия

337 000 €

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

25 января 2022
Строительство жилого здания в Берлине принесёт инвестору 10% годовых с умеренными рисками
В 2021 году компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1,7 млн евро с доходностью 10% годовых в строительство жилого здания в Берлине на этапе котлована, когда 75% квартир уже были проданы.
2 декабря 2021
Из монастыря в дом престарелых: проект реконструкции в Германии принесёт инвестору 12% годовых
В августе 2021 года компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1 млн евро в строительство немецкого дома престарелых с доходностью 12% годовых.
29 ноября 2021
Прогрессивная доходность квартиры в Берлине: опыт клиента Tranio
В 2018 году специалисты Tranio помогли клиенту подобрать квартиру в строящемся жилом комплексе в центре Берлина. За три года квартира подорожала на 28%, а в 2020 году, сразу после ввода в эксплуатацию, начала приносить арендную...
22 октября 2021
Дьявол в деталях: эффективное управление супермаркетом в центре Берлина
Управлять коммерческой недвижимостью — значит не только взимать арендную плату и заниматься рутинными задачами вроде текущего ремонта и налоговой отчётности. То и дело возникают незапланированные ситуации, которые могут привести...
27 сентября 2021
10% годовых с умеренными рисками: опыт инвестирования в строительство в Дортмунде
В 2020 году компания Tranio помогла немецкому девелоперу привлечь дополнительные инвестиции, чтобы завершить строительство дома престарелых. Мы минимизировали риски проекта для инвесторов и обеспечили им привлекательную доходность.
29 июля 2021
Как мы помогаем управлять рисками при инвестициях в строительство: кейс в Ахене
К нам в Tranio обратился Павел Б., который занимается управлением семейным бизнесом. Мы предложили ему инвестировать в строительство апартаментов под аренду в немецком городе Ахен с доходностью 10% годовых.
8 июня 2020
Перспективное вложение: клиент Tranio о покупке квартир в Мюнхене и карибском паспорте
Клиент Tranio, предприниматель Антон Б., рассказал о своих низкорисковых инвестициях в баварские квартиры и политической подстраховке с помощью карибского паспорта.
7 мая 2015
Успеть за пять часов: как подобрать квартиру в Берлине, не вставая из‑за стола
Клиент Tranio.com Сергей (28 лет, Москва) наглядно продемонстрировал, что процесс покупки недвижимости может быть простым и быстрым: он нашёл и забронировал объект за пять часов.
20 апреля 2015
Пришёл, увидел и купил: как приобрести квартиру в Баден-Бадене, влюбившись в неё с первого взгляда
Москвич Владимир Колесник рассказывает о покупке недвижимости в Баден-Бадене с помощью Tranio.com.
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Квартиры в Кампене

Истории клиентов Tranio