Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алкабидеше?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алкабидеше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Алкабидеше?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алкабидеше?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Алкабидеше, виллу: цены от 975 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная вилла 170 м² в Алкабидеше, Португалия за 1 670 000 €

3-комнатная вилла 170 м² в Алкабидеше, Португалия

1 670 000 €

Общая площадь 170 м²Площадь земли: 370 м²3 спальни5 ванных комнат

4-комнатная вилла 280 м² в Алкабидеше, Португалия за 975 000 €

4-комнатная вилла 280 м² в Алкабидеше, Португалия

975 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни5 ванных комнат

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 154 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

3-комнатная вилла 170 м² в Алкабидеше, Португалия за 1 590 000 €

3-комнатная вилла 170 м² в Алкабидеше, Португалия

1 590 000 €

Общая площадь 170 м²Площадь земли: 340 м²3 спальни5 ванных комнат

5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия за 2 150 000 €

5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия

2 150 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат

5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия за 2 200 000 €

5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия

2 200 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат

5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия

2 150 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Похожие объекты поблизости

Новые виллы на Мадейре, Португалия

450 000 €

Общая площадь 107 м²3 спальни

Трехэтажная вилла с панорамным видом и конюшнями, Амаранти, Португалия

750 000 €

Общая площадь 318 м²Площадь земли: 5 000 м²7 спален6 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и тренажерным залом, Север-ду-Вога, Португалия

750 000 €

Общая площадь 665 м²Площадь земли: 2 100 м²4 спальни4 ванные комнаты

Здание под реконструкцию в 550 метрах от пляжа, Порту, Португалия

500 000 €

Здание под реконструкцию в Порту, Португалия

375 000 €

Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия

2 350 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 013 м²

Вилла с бассейном и детской площадкой, Каштру Маринь, Португалия

375 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 380 м² в Силвише, Португалия

1 475 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 114 м²4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 185 м² в Лоле, Португалия

770 000 €

Общая площадь 185 м²Площадь земли: 350 м²4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 334 м² в Лоле, Португалия

950 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 8 000 м²5 ванных комнат

4-комнатная вилла 335 м² в Лоле, Португалия

1 295 000 €

Общая площадь 335 м²Площадь земли: 1 550 м²4 ванные комнаты

2-комнатная вилла 75 м² в Алмансиле, Португалия

178 000 €

Общая площадь 75 м²Площадь земли: 2 430 м²2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 128 м² в Лоле, Португалия

675 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 2 400 м²2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 161 м² в Сан-Браш-ди-Алпортел, Португалия

670 000 €

Общая площадь 161 м²Площадь земли: 1 351 м²4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 220 м² в Лоле, Португалия

730 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 242 м²3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 310 м² в Лоле, Португалия

1 260 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 2 200 м²6 ванных комнат

3-комнатная вилла 250 м² в Лоле, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты

7-комнатная вилла 249 м² в Албуфейре, Португалия

595 000 €

Общая площадь 249 м²Площадь земли: 2 420 м²4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 431 м² в Лоле, Португалия

440 000 €

Общая площадь 431 м²Площадь земли: 500 м²2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 111 м² в городе Фару, Португалия

295 000 €

Общая площадь 111 м²Площадь земли: 4 480 м²1 ванная комната

2-комнатная вилла 72 м² в Каштелу-Бранку, Португалия

125 000 €

Общая площадь 72 м²2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 260 м² в городе Сетубал, Португалия

1 320 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 190 м² в Лейрие, Португалия

1 500 000 €

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 881 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 200 м² в Лейрие, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 775 м²3 спальни3 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Алкабидеше

Истории клиентов Tranio