Могут ли иностранцы купить недвижимость в Мадриде?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Мадриде?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Мадриде под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Мадриде - купить! Цены на жилье в Мадриде

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Таунхаус с частным садом, в комплексе с бассейном, Мадрид, Испания за 995 000 €

Таунхаус с частным садом, в комплексе с бассейном, Мадрид, Испания

995 000 €

Общая площадь 179 м²Площадь земли: 65 м²4 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированный таунхаус с террасой, Мадрид, Испания за 1 060 000 €

Отремонтированный таунхаус с террасой, Мадрид, Испания

1 060 000 €

Площадь земли: 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Двухуровневый таунхаус в комплексе с бассейнами и спортивными площадками, Мадрид, Испания за 1 100 000 €

Двухуровневый таунхаус в комплексе с бассейнами и спортивными площадками, Мадрид, Испания

1 100 000 €

Общая площадь 180 м²4 спальни3 ванные комнаты

Квартира в жилом комплексе с тренажерным залом и консьержем, Мадрид за 585 000 €

С балконом/террасой

Квартира в жилом комплексе с тренажерным залом и консьержем, Мадрид

585 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированный пентхаус в престижном районе Мадрида, Испания за 1 350 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированный пентхаус в престижном районе Мадрида, Испания

1 350 000 €

Общая площадь 165 м²3 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированная квартира в самом центре Мадрида, Испания за 699 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира в самом центре Мадрида, Испания

699 000 €

Общая площадь 77 м²2 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Новая квартира с дизайнерской мебелью и техникой, Мадрид, Испания за 1 985 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира с дизайнерской мебелью и техникой, Мадрид, Испания

1 985 000 €

Общая площадь 200 м²3 спальни4 ванные комнаты

Новая квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания за 1 449 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания

1 449 000 €

Общая площадь 186 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания за 879 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания

879 000 €

Общая площадь 83 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 93 м² в городе Мадриде, Испания за 749 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 93 м² в городе Мадриде, Испания

749 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания за 689 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания

689 000 €

Общая площадь 91 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания за 919 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания

919 000 €

Общая площадь 90 м²3 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированная квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания за 1 199 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания

1 199 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированная квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания за 999 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания

999 000 €

Общая площадь 91 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла с бассейнами и спортивными площадками, Аликанте за 2 160 000 €

С бассейном

Вилла с бассейнами и спортивными площадками, Аликанте

2 160 000 €

Общая площадь 441 м²Площадь земли: 900 м²5 спален4 ванные комнаты

Отремонтированная квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания за 849 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания

849 000 €

Общая площадь 89 м²3 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира с дизайнерской мебелью, Мадрид, Испания

919 000 €

Общая площадь 96 м²3 спальни3 ванные комнаты

Светлая просторная квартира, Мадрид за 660 000 €

С балконом/террасой

Светлая просторная квартира, Мадрид

660 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторная и светлая квартира с 2 спальнями, Мадрид за 585 000 €

С балконом/террасой

Просторная и светлая квартира с 2 спальнями, Мадрид

585 000 €

Общая площадь 124 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира в оживлённом районе с магазинами, кафе и тавернами, Мадрид, Испания за 799 000 €

С балконом/террасой

Меблированная квартира в оживлённом районе с магазинами, кафе и тавернами, Мадрид, Испания

799 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира в оживлённом районе с магазинами, кафе и тавернами, Мадрид, Испания за 759 000 €

С балконом/террасой

Меблированная квартира в оживлённом районе с магазинами, кафе и тавернами, Мадрид, Испания

759 000 €

Общая площадь 76 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная квартира в элитном районе Саламанка в Мадриде, Испания за 649 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира в элитном районе Саламанка в Мадриде, Испания

649 000 €

Общая площадь 59 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира в исторической части города, Мадрид, Испания за 999 000 €

С балконом/террасой

Меблированная квартира в исторической части города, Мадрид, Испания

999 000 €

Общая площадь 120 м²3 спальни3 ванные комнаты

Меблированная квартира в оживлённом районе с магазинами, кафе и тавернами, Мадрид, Испания за 629 000 €

С балконом/террасой

Меблированная квартира в оживлённом районе с магазинами, кафе и тавернами, Мадрид, Испания

629 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с террасой, тренажёрным залом, бассейном, Мадрид за 610 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с террасой, тренажёрным залом, бассейном, Мадрид

610 000 €

Общая площадь 112 м²2 спальни1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 121 объявления, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.
4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker