Может ли иностранец купить недвижимость в Каннах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Каннах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Каннах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Каннах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Каннах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Каннах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Каннах, купить жилье: цены от 230 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с пышным садом в Каннах, Лазурный Берег, Франция за От 239 000 €

Новый жилой комплекс с пышным садом в Каннах, Лазурный Берег, Франция

От 239 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 150 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 8 900 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

8 900 000 €

4 спальни

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 342 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 1 890 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

1 890 000 €

2 спальни

Красивое владение с видом на море за 6 300 000 €

С бассейном

Красивое владение с видом на море

6 300 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 950 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

950 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 3 280 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

3 280 000 €

2 спальни

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 480 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 480 000 €

2 спальни

С садом

Напротив порта Канто

15 900 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 900 м²5 спален

1 месяц назад

5-комнатная вилла в Каннах, Франция за 2 660 000 €

5-комнатная вилла в Каннах, Франция

2 660 000 €

Площадь земли: 1 006 м²5 спален

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 3 250 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

3 250 000 €

2 спальни

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 9 250 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

9 250 000 €

5 спален

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 2 890 000 €

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

2 890 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 930 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 930 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 840 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 840 000 €

2 спальни

1 месяц назад

Резиденция Пале де Ля Рен за 5 050 000 €

С балконом/террасой

Резиденция Пале де Ля Рен

5 050 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 1 880 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

1 880 000 €

2 спальни

2 месяца назад

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 595 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 595 000 €

3 спальни

2 месяца назад

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 4 980 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

4 980 000 €

3 спальни

11-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 3 900 000 €

11-комнатный коттедж в Каннах, Франция

3 900 000 €

Площадь земли: 1 547 м²8 спален

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 1 495 000 €

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция

1 495 000 €

Площадь земли: 1 115 м²4 спальни

2 месяца назад

5-комнатная квартира в Каннах, Франция за 3 500 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Каннах, Франция

3 500 000 €

4 спальни

2-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 3 180 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

3 180 000 €

2 спальни

6-комнатный коттедж в порту Палм Бич, Франция за 2 950 000 €

С балконом/террасой

6-комнатный коттедж в порту Палм Бич, Франция

2 950 000 €

5 спален

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 782 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 782 000 €

2 спальни

1 месяц назад

2-комнатная квартира в Каннах, Франция за 999 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Каннах, Франция

999 000 €

1 спальня

1 месяц назад

дальше

последняя

1-25 из 259 объявлений, страница 1 из 11

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...