Может ли иностранец купить дом в Каннах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Каннах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Каннах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Каннах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Каннах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Каннах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить виллу в Каннах, дом: цены от 680 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

8-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция за 5 950 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция

5 950 000 €

Площадь земли: 1 520 м²6 спален

2 недели назад

Красивое владение с видом на море за 6 300 000 €

С бассейном

Красивое владение с видом на море

6 300 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 3 300 000 €

С балконом/террасой

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

3 300 000 €

Площадь земли: 2 672 м²4 спальни

5-комнатная вилла в Каннах, Франция за 2 660 000 €

5-комнатная вилла в Каннах, Франция

2 660 000 €

Площадь земли: 1 006 м²5 спален

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 1 495 000 €

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция

1 495 000 €

Площадь земли: 1 115 м²4 спальни

7-комнатная вилла в Каннах, Франция за 1 750 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Каннах, Франция

1 750 000 €

Площадь земли: 838 м²4 спальни

2 месяца назад

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

11-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 3 600 000 €

11-комнатный коттедж в Каннах, Франция

3 600 000 €

Площадь земли: 1 547 м²8 спален

7-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 6 850 000 €

7-комнатный коттедж в Каннах, Франция

6 850 000 €

Площадь земли: 966 м²4 спальни

2 недели назад

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 6 900 000 €

С балконом/террасой

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

6 900 000 €

Площадь земли: 2 485 м²7 спален

6-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция за 6 970 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция

6 970 000 €

Площадь земли: 825 м²5 спален

4-комнатный коттедж на набережной Круазет (Канны), Франция за 2 450 000 €

4-комнатный коттедж на набережной Круазет (Канны), Франция

2 450 000 €

Площадь земли: 900 м²3 спальни

1 месяц назад

5-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 1 595 000 €

С балконом/террасой

5-комнатный коттедж в Каннах, Франция

1 595 000 €

Площадь земли: 655 м²4 спальни

1 месяц назад

6-комнатная вилла в Каннах, Франция за 1 995 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Каннах, Франция

1 995 000 €

Площадь земли: 889 м²4 спальни

1 месяц назад

5-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 950 000 €

С балконом/террасой

5-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 950 000 €

4 спальни

6-комнатная вилла в Каннах, Франция за 13 900 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Каннах, Франция

13 900 000 €

Площадь земли: 847 м²5 спален

4-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 380 000 €

4-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 380 000 €

Площадь земли: 396 м²3 спальни

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 770 000 €

С балконом/террасой

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 770 000 €

5 спален

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 4 500 000 €

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция

4 500 000 €

Площадь земли: 1 457 м²5 спален

Сегодня

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 5 950 000 €

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция

5 950 000 €

Площадь земли: 1 270 м²6 спален

6 дней назад

8-комнатная вилла в Каннах, Франция за 4 290 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Каннах, Франция

4 290 000 €

Площадь земли: 1 193 м²5 спален

2 недели назад

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 200 000 €

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 200 000 €

Площадь земли: 715 м²6 спален

6-комнатная вилла в Каннах, Франция за 3 490 000 €

6-комнатная вилла в Каннах, Франция

3 490 000 €

Площадь земли: 1 900 м²4 спальни

2 месяца назад

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 750 000 €

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 750 000 €

Площадь земли: 1 265 м²5 спален

1 неделю назад

7-комнатная вилла в Каннах, Франция за 2 450 000 €

7-комнатная вилла в Каннах, Франция

2 450 000 €

Площадь земли: 900 м²4 спальни

2 месяца назад

6-комнатная вилла в Каннах, Франция за 6 970 000 €

6-комнатная вилла в Каннах, Франция

6 970 000 €

Площадь земли: 952 м²4 спальни

11-комнатная вилла в Каннах, Франция за 1 735 000 €

11-комнатная вилла в Каннах, Франция

1 735 000 €

Площадь земли: 1 515 м²

6-комнатная вилла в Каннах, Франция за 4 500 000 €

6-комнатная вилла в Каннах, Франция

4 500 000 €

Площадь земли: 1 377 м²5 спален

3 недели назад

7-комнатная вилла в Каннах, Франция за 1 995 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Каннах, Франция

1 995 000 €

Площадь земли: 1 134 м²4 спальни

7-комнатная вилла в Каннах, Франция за 4 240 000 €

7-комнатная вилла в Каннах, Франция

4 240 000 €

Площадь земли: 1 403 м²6 спален

Коттедж в Каннах, Франция за 1 890 000 €

Коттедж в Каннах, Франция

1 890 000 €

Площадь земли: 5 000 м²

6-комнатный коттедж в Калифорни Пезу, Франция за 2 400 000 €

6-комнатный коттедж в Калифорни Пезу, Франция

2 400 000 €

Площадь земли: 800 м²4 спальни

10-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 3 900 000 €

С балконом/террасой

10-комнатный коттедж в Каннах, Франция

3 900 000 €

Площадь земли: 685 м²4 спальни

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 1 390 000 €

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

1 390 000 €

Площадь земли: 319 м²6 спален

1 месяц назад

15-комнатная вилла в Каннах, Франция. Цена по запросу

15-комнатная вилла в Каннах, Франция

Цена по запросу

Площадь земли: 19 999 м²10 спален

5-комнатная вилла в Каннах, Франция за 5 800 000 €

5-комнатная вилла в Каннах, Франция

5 800 000 €

Площадь земли: 910 м²5 спален

2-комнатная вилла в Каннах, Франция за 1 790 000 €

С садом

2-комнатная вилла в Каннах, Франция

1 790 000 €

Площадь земли: 1 500 м²2 спальни

6-комнатная вилла в Каннах, Франция за 4 490 000 €

6-комнатная вилла в Каннах, Франция

4 490 000 €

Площадь земли: 1 291 м²5 спален

4-комнатная вилла в Каннах, Франция за 1 802 000 €

4-комнатная вилла в Каннах, Франция

1 802 000 €

Площадь земли: 1 200 м²2 спальни

3 недели назад

4-комнатный дом в городе в Каннах, Франция за 2 400 000 €

4-комнатный дом в городе в Каннах, Франция

2 400 000 €

Площадь земли: 396 м²

7-комнатная вилла в Каннах, Франция за 3 950 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Каннах, Франция

3 950 000 €

Площадь земли: 1 800 м²5 спален

8-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция за 11 900 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция

11 900 000 €

Площадь земли: 3 108 м²5 спален

5-комнатная вилла в Каннах, Франция за 1 995 000 €

5-комнатная вилла в Каннах, Франция

1 995 000 €

4 спальни

2 месяца назад

6-комнатная вилла в Каннах, Франция за 2 300 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Каннах, Франция

2 300 000 €

Площадь земли: 1 001 м²4 спальни

2 месяца назад

6-комнатная вилла в Каннах, Франция за 1 950 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Каннах, Франция

1 950 000 €

Площадь земли: 1 500 м²5 спален

3 недели назад

8-комнатная вилла в Каннах, Франция за 4 500 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла в Каннах, Франция

4 500 000 €

Площадь земли: 2 000 м²4 спальни

12-комнатная вилла в Каннах, Франция за 5 350 000 €

12-комнатная вилла в Каннах, Франция

5 350 000 €

4 недели назад

9-комнатная вилла в Каннах, Франция за 5 500 000 €

С садом

9-комнатная вилла в Каннах, Франция

5 500 000 €

Площадь земли: 925 м²6 спален

9-комнатная вилла в Каннах, Франция за 3 600 000 €

9-комнатная вилла в Каннах, Франция

3 600 000 €

8 спален

5-комнатная вилла в Каннах, Франция за 1 990 000 €

С садом

5-комнатная вилла в Каннах, Франция

1 990 000 €

Площадь земли: 350 м²4 спальни

7-комнатная вилла в Каннах, Франция за 2 800 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Каннах, Франция

2 800 000 €

Площадь земли: 1 500 м²5 спален

дальше

последняя

1-50 из 92 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.

Виллы и дома в Каннах