Может ли иностранец купить недвижимость на набережной Круазет (Канны)?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру на набережной Круазет (Канны) непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости на набережной Круазет (Канны)?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости на набережной Круазет (Канны) уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом на набережной Круазет (Канны) для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость на набережной Круазет (Канны), то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость на набережной Круазет, купить жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

11-комнатный пентхаус на набережной Круазет (Канны) за 35 100 000 €

11-комнатный пентхаус на набережной Круазет (Канны)

35 100 000 €

5 спален

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 3 000 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

3 000 000 €

2 спальни

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 2 295 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

2 295 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 4 000 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

4 000 000 €

3 спальни

2-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 1 590 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

1 590 000 €

1 спальня

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 3 600 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

3 600 000 €

2 спальни

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

6-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 13 800 000 €

6-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

13 800 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 4 490 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

4 490 000 €

2 спальни

4 недели назад

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 2 380 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

2 380 000 €

2 спальни

Tranio в Telegram

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 2 690 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

2 690 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 3 280 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

3 280 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 2 490 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

2 490 000 €

2 спальни

2 недели назад

6-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 13 400 000 €

6-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

13 400 000 €

4 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 2 450 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

2 450 000 €

2 спальни

6-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 9 300 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

9 300 000 €

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 3 400 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

3 400 000 €

2 спальни

1-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 525 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

525 000 €

4 недели назад

С балконом/террасой

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

2 690 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 3 600 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

3 600 000 €

2 спальни

2-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 990 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

990 000 €

1 спальня

1 месяц назад

7-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 5 790 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

5 790 000 €

5 спален

1 месяц назад

7-комнатная вилла на набережной Круазет (Канны) за 5 790 000 €

С садом

7-комнатная вилла на набережной Круазет (Канны)

5 790 000 €

5 спален

3 недели назад

2-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 1 995 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

1 995 000 €

1 спальня

1-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 509 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

509 000 €

3 недели назад

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны) за 2 990 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны)

2 990 000 €

2 спальни

1-25 из 37 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...