Сколько стоит квартира в регионе-метрополии Франкфурт-Рейн-Майн?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка квартиры в регионе-метрополии Франкфурт-Рейн-Майн хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в регионе-метрополии Франкфурт-Рейн-Майн?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в регионе-метрополии Франкфурт-Рейн-Майн площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем, 450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Купить квартиру в регионе-метрополии Франкфурт-Рейн-Майн, апартаменты: цены от 158 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартиры в новом жилом комплексе с паркингом, Фюрт, Бавария, Германия за От 192 000 €

Квартиры в новом жилом комплексе с паркингом, Фюрт, Бавария, Германия

От 192 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 226 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с террасами, балконами, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

От 520 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 56 квартир

Жилой комплекс

«Золотой паспорт»

Апартаменты под гражданство в Стамбуле с видом на Босфор

От 649 000 € · Уже с мебелью

Европейский район Стамбула;
Скидки до 25% при оплате сразу;
Оплата в долларах с российского счёта.

Новый жилой комплекс премиум класса с террасой на крыше, фитнес-залом, Висбаден, Гессен за От 714 000 €

Новый жилой комплекс премиум класса с террасой на крыше, фитнес-залом, Висбаден, Гессен

От 714 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 66 квартир

Жилой комплекс

Современный жилой комплекс с общей террасой на крыше, Мюнхен

От 215 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 607 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты с гарантированной доходностью в новом жилом комплексе, Мюнхен, Германия за От 229 000 €

Апартаменты с гарантированной доходностью в новом жилом комплексе, Мюнхен, Германия

От 229 000 €

Построено в 2022Всего 91 квартира

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с апартаментами и садом, Фюрт, Бавария, Германия

От 483 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 66 квартир

Жилой комплекс

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Просторные апартаменты в новом жилом комплексе с паркингом, Мильбертсхофен, Мюнхен, Германия

От 930 000 €

Построено в 2021Всего 18 квартир

Жилой комплекс

Новые трехкомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия за 998 000 €

С балконом/террасой

Новые трехкомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия

998 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната

Отремонтированная четырехкомнатная квартира в Мюнхене, Бавария, Германия. Цена по запросу

Отремонтированная четырехкомнатная квартира в Мюнхене, Бавария, Германия

Цена по запросу

2 ванные комнаты

Потрясающий десятикомнатный пентхаус в центре Висбадена, Гессен, Германия за 11 991 000 €

Потрясающий десятикомнатный пентхаус в центре Висбадена, Гессен, Германия

11 991 000 €

Общая площадь 476 м²

Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, Нюрнберг, Бавария, Германия за От 268 000 €

Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, Нюрнберг, Бавария, Германия

От 268 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 47 квартир

Жилой комплекс

Новый престижный жилой комплекс в центре Висбадена, Гессен, Германия

От 859 000 €

Срок сдачи: 2023.IIIВсего 66 квартир

Жилой комплекс

Студия с террасой в новой резиденции с парковкой и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

346 000 €

Общая площадь 27 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 843 000 €

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

843 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира с балконом, Франкфурт-на-Майне, Германия за 890 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира с балконом, Франкфурт-на-Майне, Германия

890 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни1 ванная комната

Новые четырехкомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия за 1 098 000 €

С балконом/террасой

Новые четырехкомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия

1 098 000 €

Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая двухкомнатная квартира с местом на паркинге, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

456 000 €

Общая площадь 64 м²1 спальня1 ванная комната

Двухуровневая квартира с террасой и местом на паркинге, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

503 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые семикомнатные апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 755 000 €

Новые семикомнатные апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 755 000 €

Общая площадь 357 м²5 спален3 ванные комнаты

Новые апартаменты в элитном небоскрёбе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за От 1 811 000 €

Новые апартаменты в элитном небоскрёбе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

От 1 811 000 €

Построено в 2020Всего 401 квартира

Жилой комплекс

Квартира-студия в новом комплексе, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

263 000 €

Общая площадь 39 м²1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в новом комплексе в центре Нюрнберга, Бавария, Германия

320 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комната

Новая четырехкомнатная квартира с двумя местами на парковке, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

798 000 €

Общая площадь 130 м²

Новые квартиры под аренду в престижном жилом комплексе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за От 566 000 €

Новые квартиры под аренду в престижном жилом комплексе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

От 566 000 €

Построено в 2022Всего 263 квартиры

Жилой комплекс

С балконом/террасой

Апартаменты с садом и видом на горы, Гармиш-Партенкирхен, Германия

1 350 000 €

Общая площадь 141 м²2 спальни4 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 39 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

25 января 2022
Строительство жилого здания в Берлине принесёт инвестору 10% годовых с умеренными рисками
В 2021 году компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1,7 млн евро с доходностью 10% годовых в строительство жилого здания в Берлине на этапе котлована, когда 75% квартир уже были проданы.
2 декабря 2021
Из монастыря в дом престарелых: проект реконструкции в Германии принесёт инвестору 12% годовых
В августе 2021 года компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1 млн евро в строительство немецкого дома престарелых с доходностью 12% годовых.
29 ноября 2021
Прогрессивная доходность квартиры в Берлине: опыт клиента Tranio
В 2018 году специалисты Tranio помогли клиенту подобрать квартиру в строящемся жилом комплексе в центре Берлина. За три года квартира подорожала на 28%, а в 2020 году, сразу после ввода в эксплуатацию, начала приносить арендную...
22 октября 2021
Дьявол в деталях: эффективное управление супермаркетом в центре Берлина
Управлять коммерческой недвижимостью — значит не только взимать арендную плату и заниматься рутинными задачами вроде текущего ремонта и налоговой отчётности. То и дело возникают незапланированные ситуации, которые могут привести...
27 сентября 2021
10% годовых с умеренными рисками: опыт инвестирования в строительство в Дортмунде
В 2020 году компания Tranio помогла немецкому девелоперу привлечь дополнительные инвестиции, чтобы завершить строительство дома престарелых. Мы минимизировали риски проекта для инвесторов и обеспечили им привлекательную доходность.
29 июля 2021
Как мы помогаем управлять рисками при инвестициях в строительство: кейс в Ахене
К нам в Tranio обратился Павел Б., который занимается управлением семейным бизнесом. Мы предложили ему инвестировать в строительство апартаментов под аренду в немецком городе Ахен с доходностью 10% годовых.
8 июня 2020
Перспективное вложение: клиент Tranio о покупке квартир в Мюнхене и карибском паспорте
Клиент Tranio, предприниматель Антон Б., рассказал о своих низкорисковых инвестициях в баварские квартиры и политической подстраховке с помощью карибского паспорта.
7 мая 2015
Успеть за пять часов: как подобрать квартиру в Берлине, не вставая из‑за стола
Клиент Tranio.com Сергей (28 лет, Москва) наглядно продемонстрировал, что процесс покупки недвижимости может быть простым и быстрым: он нашёл и забронировал объект за пять часов.
20 апреля 2015
Пришёл, увидел и купил: как приобрести квартиру в Баден-Бадене, влюбившись в неё с первого взгляда
Москвич Владимир Колесник рассказывает о покупке недвижимости в Баден-Бадене с помощью Tranio.com.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...

Квартиры в регионе-метрополии Франкфурт-Рейн-Майн

По типу недвижимости

По планировке

По статусу

Истории клиентов Tranio