Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры на озере Гарда?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки квартиры на озере Гарда?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание квартиры на озере Гарда?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры на озере Гарда?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить квартиру на озере Гарда, апартаменты: цены от 520 000 €

Показывать:

по умолчанию

С балконом/террасой

Стильная двухуровневая квартира с персональной сауной в резиденции с бассейном, Паденге-суль-Гарде, Италия

Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия

960 000 €

Общая площадь 225 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Меблированный пентхаус с большой террасой и захватывающим видом на озеро Гарда в Коломбаре-ди-Сирмионе, Италия

Сирмионе, Ломбардия, Италия

570 000 €

Общая площадь 90 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Элегантный пентхаус с видом на озеро и большим гаражом в Дезенцано-дель-Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

1 260 000 €

Общая площадь 201 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новая трехкомнатная квартира с садом в самом сердце Бардолино, озеро Гарда, Италия

Бардолино, Венето, Италия

780 000 €

Общая площадь 90 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Престижная квартира с частным бассейном и великолепным видом на озеро Гарда, Сан-Бенедетто-ди-Лугана, Италия

Гарда, Венето, Италия

949 000 €

Общая площадь 113 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

С мебелью

Стильная трёхкомнатная квартира «под ключ» в Дезенцано-дель-Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

945 000 €

Общая площадь 185 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Великолепный пентхаус с захватывающим видом на озеро Гарда в историческом центре Дезенцано, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

1 180 000 €

Общая площадь 185 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Превосходный солнечный пентхаус с видом на озеро Гарда в Сало, Италия

Сало, Ломбардия, Италия

740 000 €

Общая площадь 171 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С мебелью

Четырёхкомнатная квартира в курортном комплексе с видом на живописные пейзажи озера Гарда, Сало, Италия

Сало, Ломбардия, Италия

2 620 000 €

Общая площадь 228 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

С мебелью

Новая квартира в апарт-отельном комплексе с видом на живописные пейзажи озера Гарда, Сало, Италия

Сало, Ломбардия, Италия

667 000 €

Общая площадь 111 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

Первоклассный апартаменты с видом на озеро в комплексе с бассейном и парком, Паденге-суль-Гарде, Италия

Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия

950 000 €

Общая площадь 188 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Современный пентхаус с большой террасой и видом на озеро в Пескьера-дель-Гарда, Италия

Пескьера-дель-Гарда, Венето, Италия

690 000 €

Общая площадь 124 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С мебелью

Эксклюзивная квартира в самом сердце Бардолино на озере Гарда, Италия

Бардолино, Венето, Италия

1 250 000 €

Общая площадь 85 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Элитная квартира с видом на озеро на вилле в Дезенцано-дель-Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

1 865 000 €

Общая площадь 318 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с видом на озеро и паркингом в Пескьера-дель-Гарда, Италия

Пескьера-дель-Гарда, Венето, Италия

880 000 €

Общая площадь 185 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

Новая трёхкомнатная квартира недалеко от центра Дезенцано-дель-Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

606 000 €

Общая площадь 114 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Недавно отремонтированный пентхаус с видом на озеро в центре Дезенцано-дель-Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

598 000 €

Общая площадь 97 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Роскошная пятикомнатная квартира с видом на озеро Гарда, Италия за 1 800 000 €

С мебелью

3 месяца назад

Роскошная пятикомнатная квартира с видом на озеро Гарда, Италия

Гарда, Венето, Италия

1 800 000 €

Общая площадь 300 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Современная трёхкомнатная квартира с видом на озеро в Дезенцано-дель-Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

535 000 €

Общая площадь 120 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Новый пентхаус с большой террасой и видом на озеро Гарда, Италия

Гарда, Венето, Италия

1 190 000 €

Общая площадь 156 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новый пентхаус в шаговой доступности от пляжа в Тосколано-Мадерно, Италия

Тосколано-Мадерно, Ломбардия, Италия

867 000 €

Общая площадь 112 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Эксклюзивный пентхаус с видом на озеро Гарда на полуострове Сирмионе, Италия

Сирмионе, Ломбардия, Италия

699 000 €

Общая площадь 92 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С мебелью

Превосходная квартира с садом в небольшой резиденции с бассейном, Дезенцано-дель-Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

625 000 €

Общая площадь 130 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Новые двухуровневые апартаменты на территории виллы на озере Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

1 150 000 €

Общая площадь 235 м² · Площадь земли: 80 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Новая квартира с большой террасой недалеко от озера в Дезенцано-дель-Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

548 000 €

Общая площадь 134 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

1-25 из 33 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 сентября 2026
История клиента Tranio: доходная квартира в историческом центре Стамбула и гражданство для семьи
Герой этой истории — опытный инвестор, который давно живёт за границей и управляет недвижимостью для краткосрочной аренды в нескольких странах. После продажи виллы в Дубае он решил вложить часть капитала в Стамбул: купить...
2 сентября 2026
Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых...
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Квартиры на озере Гарда