Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры на озере Комо?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки квартиры на озере Комо?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание квартиры на озере Комо?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры на озере Комо?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить квартиру на озере Комо, апартаменты: цены от 350 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Строящаяся резиденция в Карате Урио, озеро Комо, Ломбардия, Италия за 550 000 €

Строящаяся резиденция в Карате Урио, озеро Комо, Ломбардия, Италия

550 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

Резиденция в фазе строительства в Карате Урио, озеро Комо, Ломбардия, Италия за 550 000 €

Резиденция в фазе строительства в Карате Урио, озеро Комо, Ломбардия, Италия

550 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

3% скидка на квартиры

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 158 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Престижный апартамент в старинной вилле в Комо, Ломбардия, Италия, с многовековым парком за 1 500 000 €

С мебелью

Престижный апартамент в старинной вилле в Комо, Ломбардия, Италия, с многовековым парком

1 500 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

Престижная квартира в исторической вилле в центре Комо, с 5 комнатами и террасой, Ломбардия, Италия за 1 000 000 €

С балконом/террасой

Престижная квартира в исторической вилле в центре Комо, с 5 комнатами и террасой, Ломбардия, Италия

1 000 000 €

Общая площадь 220 м²4 спальни2 ванные комнаты

Квартира недалеко от центра Комо, идеально подходит для B&B, Комо, Ломбардия, Италия за 350 000 €

С мебелью

Квартира недалеко от центра Комо, идеально подходит для B&B, Комо, Ломбардия, Италия

350 000 €

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Апартамент аттик на двух этажах в Комо, Ломбардия, Италия за 350 000 €

С балконом/террасой

Апартамент аттик на двух этажах в Комо, Ломбардия, Италия

350 000 €

Общая площадь 200 м²3 ванные комнатыСтудия

3 недели назад

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Апартамент с полным ремонтом на продажу в центре города Комо, Ломбардия, Италия, идеальное вложение под сдачу за 350 000 €

С мебелью

Апартамент с полным ремонтом на продажу в центре города Комо, Ломбардия, Италия, идеальное вложение под сдачу

350 000 €

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната

6-комнатная квартира 220 м² на озере Комо, Италия за 700 000 €

Вид на сад

6-комнатная квартира 220 м² на озере Комо, Италия

700 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

Очаровательная квартира с видом на озеро в Менаджо, Ломбардия, Италия за 520 000 €

С мебелью

Очаровательная квартира с видом на озеро в Менаджо, Ломбардия, Италия

520 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

2 недели назад

Элегантные апартаменты в историческом центре Комо, Ломбардия, Италия за 1 200 000 €

С мебелью

Элегантные апартаменты в историческом центре Комо, Ломбардия, Италия

1 200 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатные апартаменты в новостройке 80 м² в Менаджо, Италия. Цена по запросу

С мебелью

3-комнатные апартаменты в новостройке 80 м² в Менаджо, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 80 м²Площадь земли: 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатная меблированная квартира с видом на озеро Комо в Грианте, Италия за 734 000 €

С мебелью

Пятикомнатная меблированная квартира с видом на озеро Комо в Грианте, Италия

734 000 €

Общая площадь 148 м²4 спальни2 ванные комнаты

Историческая вилла в центре Комо, Ломбардия, Италия за 3 500 000 €

Историческая вилла в центре Комо, Ломбардия, Италия

3 500 000 €

Общая площадь 1 000 м²5 спален5 ванных комнат

4 дня назад

Апартаменты с садом новая стройка в Комо, Ломбардии, Италия за 380 000 €

Апартаменты с садом новая стройка в Комо, Ломбардии, Италия

380 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 100 м²2 ванные комнатыСтудия

3 недели назад

Апартаменты в новостройке с видом на озеро в центре Комо, Ломбардия, Италия за 528 000 €

Апартаменты в новостройке с видом на озеро в центре Комо, Ломбардия, Италия

528 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 60 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

Новый пентхаус с частным бассейном и террасой, с видом на озеро Комо, Нессо, Италия за 750 000 €

Новый пентхаус с частным бассейном и террасой, с видом на озеро Комо, Нессо, Италия

750 000 €

Общая площадь 195 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира на озере Комо, Италия. Цена по запросу

Квартира на озере Комо, Италия

Цена по запросу

Меблированная квартира-дуплекс с бассейном, с видом на озеро и остров Комачина, Италия за 650 000 €

С мебелью

Меблированная квартира-дуплекс с бассейном, с видом на озеро и остров Комачина, Италия

650 000 €

Общая площадь 104 м²3 спальни1 ванная комната

Новая двухуровневая квартира с видом на озеро Комо в Карате-Урио, Италия за 790 000 €

Новая двухуровневая квартира с видом на озеро Комо в Карате-Урио, Италия

790 000 €

Общая площадь 168 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая квартира с видом на бассейн и озеро в Ленно, Ломбардия, Италия. Цена по запросу

Новая квартира с видом на бассейн и озеро в Ленно, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 78 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира в Ардженьо, Италия за 2 300 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Ардженьо, Италия

2 300 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Торно, Италия за 560 000 €

Вид на сад

4-комнатная квартира в Торно, Италия

560 000 €

2 спальни

1 неделю назад

4-комнатная квартира в Ардженьо, Италия за 2 200 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Ардженьо, Италия

2 200 000 €

4 спальни

Новая двухуровневая квартира с фантастическим видом на озеро Комо, Ломбардия, Италия за 1 700 000 €

Новая двухуровневая квартира с фантастическим видом на озеро Комо, Ломбардия, Италия

1 700 000 €

Общая площадь 260 м²3 спальни4 ванные комнаты

5-комнатный пентхаус в Ардженьо, Италия за 3 500 000 €

5-комнатный пентхаус в Ардженьо, Италия

3 500 000 €

5 спален

6-комнатная квартира в Колико, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

6-комнатная квартира в Колико, Италия

Цена по запросу

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 февраля 2025
Знакомство с рынком офисной недвижимости Омана: взгляд клиента Tranio
Диверсификация экономики давно стала главной целью для стран Персидского залива, причём каждый игрок выбирает свой путь: ОАЭ делают ставку на мягкую силу и гибкость, Саудовская Аравия идёт более агрессивно, запуская амбициозные...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры на озере Комо

Также рекомендуем: