Квартиры, апартаменты
65 тыс. – 830 тыс.
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Квартиры и апартаменты в Калабрии

34 объявления Подписаться на обновления

Рассрочка на год

160 000 €
Общая площадь 65 м²2 спальни1 ванная комната
Тропея, Калабрия, Италия
160 000 € 2 461 € за м²
Началось строительство эксклюзивного комплекса рядом с Тропеей. Комплекс состоит из 9 апартаментов в современном стиле... Подробнее
142 000 €
Общая площадь 53 м²2 спальни1 ванная комната
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
142 000 € 2 679 € за м²
Двухуровневый комплекс на первой линии с частным пляжем и бассейном На территории жилого комплекса спроектировано все... Подробнее
65 000 €
Общая площадь 65 м²Площадь земли: 200 м²2 спальни1 ванная комната
Бриатико, Калабрия, Италия
65 000 € 1 000 € за м²
Вторичные апартаменты в очень приятном городке Бриатико, рядом вся инфраструктура (кафе, рестораны, мясная лавка, рыбная... Подробнее
380 000 €
Общая площадь 180 м²4 спальни2 ванные комнаты
Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
380 000 € 2 111 € за м²
Новый комплекс на Тирренском побережье в городе Вибо Марина в черте города. Из каждого апартамента открывается шикарный... Подробнее
480 000 €
Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты
Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
480 000 € 3 200 € за м²
Апартаменты на продажу расположены в современном комплексе Версаче, в городке Вибо Марина с красивыми песчаными пляжами... Подробнее
270 000 €
Общая площадь 110 м²3 спальни2 ванные комнаты
Тропея, Калабрия, Италия
270 000 € 2 454 € за м²
Многие хотят приобрести недвижимость в черте Старого Города знаменитой Тропеи, но ни для никого не секрет, что ее сложно... Подробнее
82 000 €
Общая площадь 53 м²Площадь земли: 50 м²1 спальня1 ванная комната
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
82 000 € 1 547 € за м²
Новый недорогой комплекс апартаментов в 500 метрах от моря в Замброне. Замброне – курортный город на побережье Коста... Подробнее
129 000 €
Общая площадь 106 м²2 спальни2 ванные комнаты
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
129 000 € 1 216 € за м²
Новые апартаменты с 2мя спальнями, 2мя ванными — с красивыми видами на море в Замброне. В 500 м от моря. Замброне –... Подробнее
145 000 €
Общая площадь 75 м²3 спальни2 ванные комнаты
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
145 000 € 1 933 € за м²
Новый проект апартаментов в Замброне. Первая часть была очень удачной и быстро нашла своих владельцев, вторая часть... Подробнее
330 000 €
Общая площадь 140 м²2 спальни1 ванная комната
Тропея, Калабрия, Италия
330 000 € 2 357 € за м²
Двухэтажные апартаменты в историческом центре Тропеи. Апартаменты расположены в историческом Палаццо, в самом центре... Подробнее
120 000 €
Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты
Пиццо, Калабрия, Италия
120 000 € 1 200 € за м²
Апартаменты с панорамными видами на море всего в 100 м от моря в городе Пиццо. Пиццо — небольшой исторический городок... Подробнее
75 000 €
Общая площадь 58 м²2 спальни1 ванная комната
Бриатико, Калабрия, Италия
75 000 € 1 293 € за м²
На продажу недорогие апартаменты в Бриатико. В 500 м от пляжа. Апартаменты с гостиной и небольшой кухней, 1ой спальней... Подробнее
235 000 €
Общая площадь 75 м²2 спальни1 ванная комната
Паргелия, Калабрия, Италия
235 000 € 3 133 € за м²
На продажу выставлен пентхаус в 100 м от пляжа с большой террасой с видом на море. Пентхаус расположен в закрытом комплексе... Подробнее
180 000 €
Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната
Паргелия, Калабрия, Италия
180 000 € 2 571 € за м²
Рады предложить апартаменты в комплексе на побережье в живописной деревушке Паргелия, с которой открываются захватывающие... Подробнее
130 000 €
Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
130 000 € 1 857 € за м²
На продажу два апартамента в комплексе рядом с морем. Комплекс расположен в Замброне, рядом с лучшими пляжами побережья... Подробнее
125 000 €
Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната
Бриатико, Калабрия, Италия
125 000 € 2 083 € за м²
Уютные апартаменты в Бриатико рядом с пляжем в окружении садов и оливковых рощ. До пляжа пешком две-три минуты. Расстояние... Подробнее
140 000 €
Общая площадь 78 м²2 спальни
Паргелия, Калабрия, Италия
140 000 € 1 794 € за м²
Началось строительство нового комплекса в центре Паргелии. Комплекс строится в 500 м от песчаных пляжей и при этом... Подробнее
350 000 €
Общая площадь 100 м²3 спальни2 ванные комнаты
Соверато, Калабрия, Италия
350 000 € 3 500 € за м²
Апартменты площадью 100 м² с роскошным бассейном и эффектными видами на море Расположены в красивом комплексе в окружении... Подробнее
65 000 €
Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната
Тропея, Калабрия, Италия
65 000 € 1 300 € за м²
Недвижимость расположена в комплексе с бассейном, рестораном, баром, фитнес-центром. Апартаменты на продажу состоят... Подробнее
120 000 €
Общая площадь 65 м²2 спальни1 ванная комната
Паргелия, Калабрия, Италия
120 000 € 1 846 € за м²
Комплекс расположен прямо на побережье в живописной деревушке Паргелия, с которой открываются захватывающие виды на Эолийские... Подробнее
250 000 €
Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты
Тропея, Калабрия, Италия
250 000 € 2 500 € за м²
В историческом центре всеми известного и любимого города Тропея выставлены на продажу 2-уровневые апартаменты площадью... Подробнее
250 000 €
Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнаты
Капо-Ватикано, Калабрия, Италия
250 000 € 1 785 € за м²
Двухэтажные апартаменты Fenicia расположены в курортном городе Капо Ватикано в 9 км от знаменитого курорта Тропея и всего... Подробнее
380 000 €
Общая площадь 140 м²4 спальни1 ванная комната
Тропея, Калабрия, Италия
380 000 € 2 714 € за м²
Апартаменты в Тропее с эксклюзивным расположением на первой линии. С балкона и из окон апартаментов открывается вид... Подробнее
100 000 €
Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната
Дзамброне, Вибо-Валентия, Калабрия, Италия
100 000 € 1 666 € за м²
Недорогие апартаменты в Замброне в уютном комплексе с бассейном в пешей доступности от моря. Знаменитые песчаные пляжи... Подробнее
245 000 €
Общая площадь 80 м²2 спальни1 ванная комната
Тропея, Калабрия, Италия
245 000 € 3 062 € за м²
Апартаменты в историческом Палаццо в центре Тропеи. Апартаменты расположены на втором этаже исторического здания с выходом... Подробнее
1-25 из 34 объявлений, страница 1 из 2
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Калабрии

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Калабрии?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки квартиры в Калабрии?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание квартиры в Калабрии?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке квартиры?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Калабрии?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку в Калабрии на покупку квартиры?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на квартиру в Калабрии?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку квартир россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Калабрия располагается в южной части Италии и привлекает покупателей недвижимости своими пляжами, на таких курортах как Тропея, Диаманте и Паргелия.

    Средние цены на квартиры

    В Калабрии на жилую недвижимость установлены сравнительно невысокие расценки. Средняя стоимость квадратного метра на ноябрь 2019 г. составляет 1012 евро, что на 40% дешевле, чем в Лигурии.

    Цены зависят от:

    • места расположения (провинции, района);
    • площади и планировки квартиры;
    • этажности, этапа строительства (если покупается не вторичное жилье);
    • инфраструктуры и удаленности от пляжа.

    Чаще всего покупают квартиры в Калабрии в таких городах как Тропея, здесь средняя стоимость за квадратный метр составляет 1852 евро, и это на 2,11% больше чем в прошлом году. Также, популярность пользуется город Козенца, здесь средняя стоимость метра ниже и составляет 1041 евро, что на 4,82% больше, чем в ноября 2018 года.

    Подборки квартир и апартаментов в Калабрии

    У моря  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Елена Чернышева
    Елена Чернышева
    Менеджер по продаже недвижимости в Калабрии
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %