Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры на Сицилии?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки квартиры на Сицилии?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание квартиры на Сицилии?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры на Сицилии?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить квартиру на Сицилии, апартаменты: цены от 190 000 €

Показывать:

по умолчанию

5-комнатная квартира 223 м² на Сицилии за 1 600 000 €

Смотреть все 11 фото

С мебелью

5-комнатная квартира 223 м² на Сицилии

Сицилия, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 223 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 80 м² в Поццалло за 190 000 €

Смотреть все 19 фото

2 месяца назад

4-комнатная квартира в новостройке 80 м² в Поццалло

Поццалло, Сицилия, Италия

190 000 €

Общая площадь 80 м² · Площадь земли: 80 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

Просторная квартира «под ключ» с потрясающим видом на море и паркингом в Сиракузах, Сицилия, Италия за 550 000 €

Смотреть все 9 фото

С мебелью

Просторная квартира «под ключ» с потрясающим видом на море и паркингом в Сиракузах, Сицилия, Италия

Сиракузы, Сицилия, Италия

550 000 €

Общая площадь 200 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

4-комнатная квартира 160 м² на Сицилии за 500 000 €

Смотреть все 8 фото

С мебелью

4-комнатная квартира 160 м² на Сицилии

Сицилия, Италия

500 000 €

Общая площадь 160 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

3-комнатная квартира 122 м² на Сицилии за 820 000 €

Смотреть все 7 фото

С мебелью

3-комнатная квартира 122 м² на Сицилии

Сицилия, Италия

820 000 €

Общая площадь 122 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия за 2 200 000 €

Смотреть все 25 фото

С мебелью

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия

Рим, Лацио, Италия

2 200 000 €

Общая площадь 220 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

Вид на море

2-комнатная квартира 164 м² в Оспедалетти

Оспедалетти, Лигурия, Италия

485 000 €

Общая площадь 164 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в Аланья-Вальсезия за 1 480 000 €

Смотреть все 39 фото

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Аланья-Вальсезия

Аланья-Вальсезия, Пьемонт, Италия

1 480 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Мейне за 560 000 €

Смотреть все 39 фото

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Мейне

Мейна, Пьемонт, Италия

560 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Новаре. Цена по запросу

Смотреть все 25 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Новаре

Новара, Пьемонт, Италия

Цена по запросу

2 спальни

2-комнатная квартира в Мейне за 395 000 €

Смотреть все 54 фото

Вид на море

2-комнатная квартира в Мейне

Мейна, Пьемонт, Италия

395 000 €

1 спальня

4-комнатный пентхаус в Новаре. Цена по запросу

Смотреть все 38 фото

1 месяц назад

4-комнатный пентхаус в Новаре

Новара, Пьемонт, Италия

Цена по запросу

3 спальни

4-комнатная квартира в Стрезе за 395 000 €

Смотреть все 17 фото

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Стрезе

Стреза, Пьемонт, Италия

395 000 €

2 спальни

6-комнатная квартира 125 м² в Сальве. Цена по запросу

Смотреть все 38 фото

С мебелью

6-комнатная квартира 125 м² в Сальве

Сальве, Апулия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 125 м² · 2 ванные комнаты

12-комнатная квартира 216 м² в Сан-Вито-деи-Норманни за 715 000 €

Смотреть все 38 фото

С мебелью

12-комнатная квартира 216 м² в Сан-Вито-деи-Норманни

Сан-Вито-деи-Норманни, Апулия, Италия

715 000 €

Общая площадь 216 м² · 5 ванных комнат

6-комнатная квартира 140 м² в Лечче. Цена по запросу

Смотреть все 35 фото

С мебелью

6-комнатная квартира 140 м² в Лечче

Лечче, Апулия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 140 м² · 3 ванные комнаты

6-комнатная квартира 270 м² в Каровиньо за 890 000 €

Смотреть все 42 фото

С мебелью

6-комнатная квартира 270 м² в Каровиньо

Каровиньо, Апулия, Италия

890 000 €

Общая площадь 270 м² · 3 ванные комнаты

8-комнатная квартира 200 м² в Лечче. Цена по запросу

Смотреть все 45 фото

С мебелью

8-комнатная квартира 200 м² в Лечче

Лечче, Апулия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 200 м² · 2 ванные комнаты

7-комнатная квартира 240 м² в Каровиньо за 1 190 000 €

Смотреть все 45 фото

С мебелью

7-комнатная квартира 240 м² в Каровиньо

Каровиньо, Апулия, Италия

1 190 000 €

Общая площадь 240 м² · 4 ванные комнаты

8-комнатная квартира 160 м² в Лечче. Цена по запросу

Смотреть все 60 фото

С мебелью

8-комнатная квартира 160 м² в Лечче

Лечче, Апулия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 160 м² · 7 ванных комнат

Смотреть все 44 фото

С мебелью

7-комнатная квартира 121 м² в Лечче

Лечче, Апулия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 121 м² · 3 ванные комнаты

Смотреть все 79 фото

С мебелью

10-комнатная квартира 340 м² в Ольбии

Ольбия, Сардиния, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 340 м² · Площадь земли: 500 м² · 4 ванные комнаты

10-комнатная квартира 186 м² в Лечче за 599 000 €

Смотреть все 53 фото

Вид на море

10-комнатная квартира 186 м² в Лечче

Лечче, Апулия, Италия

599 000 €

Общая площадь 186 м² · 5 ванных комнат

14-комнатная квартира 300 м² в Сальве. Цена по запросу

Смотреть все 39 фото

С мебелью

14-комнатная квартира 300 м² в Сальве

Сальве, Апулия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 300 м² · Площадь земли: 260 м² · 3 ванные комнаты

25-комнатная квартира 450 м² в Апулии за 1 600 000 €

Смотреть все 88 фото

С мебелью

25-комнатная квартира 450 м² в Апулии

Апулия, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 450 м² · 9 ванных комнат

5-комнатная квартира 130 м² в Сальве за 830 000 €

Смотреть все 32 фото

Вид на море

5-комнатная квартира 130 м² в Сальве

Сальве, Апулия, Италия

830 000 €

Общая площадь 130 м² · 2 ванные комнаты

8-комнатная квартира 170 м² в Лечче за 950 000 €

Смотреть все 47 фото

С мебелью

8-комнатная квартира 170 м² в Лечче

Лечче, Апулия, Италия

950 000 €

Общая площадь 170 м² · 3 ванные комнаты

20-комнатная квартира 1 063 м² в Лечче. Цена по запросу

Смотреть все 57 фото

С мебелью

20-комнатная квартира 1 063 м² в Лечче

Лечче, Апулия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 1 063 м² · 12 ванных комнат

8-комнатная квартира 120 м² в Челье-Мессапика за 890 000 €

Смотреть все 42 фото

С мебелью

8-комнатная квартира 120 м² в Челье-Мессапика

Челье-Мессапика, Апулия, Италия

890 000 €

Общая площадь 120 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 ванные комнаты

8-комнатная квартира 120 м² в Лечче за 600 000 €

Смотреть 51 фото

Вид на море

8-комнатная квартира 120 м² в Лечче

Лечче, Апулия, Италия

600 000 €

Общая площадь 120 м² · 2 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...

Квартиры на Сицилии