Квартиры, апартаменты
300 тыс. – 1,6 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
Светлая четырёхкомнатная квартира в Каннах, Лазурный Берег, Франция

Курортная недвижимость

Организуем онлайн просмотр по запросу
400 000 €430 000 €
Общая площадь 285 м²4 спальни2 ванные комнаты
535 000 €
Общая площадь 170 м²1 спальня2 ванные комнаты
390 000 €
Общая площадь 173 м²3 спальни2 ванные комнаты
320 000 €
Общая площадь 120 м²3 спальни3 ванные комнаты

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и  Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
500 000 €
Общая площадь 218 м²3 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

360 000 €
Общая площадь 250 м²9 спален4 ванные комнаты

С балконом/террасой

300 000 €
Общая площадь 170 м²4 спальни2 ванные комнаты

С мебелью

Цена по запросу
Общая площадь 198 м²3 спальни2 ванные комнаты
550 000 €
Общая площадь 234 м²2 спальни3 ванные комнаты

Вид на сад

510 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 600 м²2 спальни2 ванные комнаты
640 000 €
Общая площадь 420 м²3 спальни3 ванные комнаты
400 000 €
Общая площадь 240 м²3 спальни4 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Просторные апартаменты с парковкой, террасой и видом на залив в доме с садом и бассейном, Камольи, Италия за 790 000 €
790 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
Пентхаус в эксклюзивном резиденциальном комплексе за 1 610 000 €
1 610 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 149 м²3 спальни2 ванные комнаты
Солнечный пентхаус с видом на море в Бордигере, Лигурия, Италия за 420 000 €
420 000 €

Вид на море

Общая площадь 75 м²1 спальня2 ванные комнаты
Панорамая квартира с террасой в Риме за 1 200 000 €
1 200 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты
Элитные апартаменты в историческом здании с тренажерным залом и спа, Импрунета, Италия за 540 000 €
540 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 125 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в центре Рима для короткой туристической аренды за 815 000 €
815 000 €
Общая площадь 129 м²3 спальни1 ванная комната
Квартира в Лигурии, Италия за 690 000 €
690 000 €

Вид на море

Общая площадь 118 м²2 спальни
Апартаменты с панорамным видом на море в резиденции с бассейном, Сан-Ремо, Лигурия, Италия за 520 000 €
520 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 105 м²2 спальни2 ванные комнаты
Трехкомнатная квартира с панорамным видом на море в Оспедалетти, Лигурия, Италия за 510 000 €
510 000 €

Вид на море

Общая площадь 92 м²2 спальни2 ванные комнаты
Апартаменты всего в 150 метрах от моря в Оспедалетти, Лигурия, Италия за 550 000 €
550 000 €

Вид на море

Общая площадь 144 м²2 спальни3 ванные комнаты
Просторные апартаменты с балконами в историческом здании с лифтом, Милан, Италия за 1 200 000 €
1 200 000 €

С мебелью

Общая площадь 180 м²3 спальни3 ванные комнаты
Пентхаус на озере Комо, Италия за 830 000 €
830 000 €

Вид на море

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Черноббьо, Италия за 395 000 €
395 000 €

С мебелью

Общая площадь 135 м²3 спальни2 ванные комнаты
Элитные апартаменты с садом в исторической вилле в Сало, озеро Гарда, Италия за 2 600 000 €
2 600 000 €

Вид на сад

Площадь земли: 10 000 м²5 спален5 ванных комнат
Апартаменты с террасой, видом на озеро и гаражом, Тосколано Мадерно, Италия за 520 000 €
520 000 €

С балконом/террасой

2 спальни1 ванная комната
Просторные апартаменты в историческом здании с садом, Милан, Италия за 1 300 000 €
1 300 000 €

Вид на сад

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Оссуччо, Италия за 420 000 €
420 000 €

Вид на море

Общая площадь 120 м²3 спальни3 ванные комнаты
Просторный пентхаус с террасами, Милан, Италия за 3 900 000 €
3 900 000 €
Общая площадь 522 м²4 спальни5 ванных комнат
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Сицилии

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21% от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры на Сицилии?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10% депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки квартиры на Сицилии?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание квартиры на Сицилии?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76%, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке квартиры?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1% от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30%. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4% от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9% от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6%. Подоходный налог для физических лиц — 23–43%.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры на Сицилии?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку на Сицилии на покупку квартиры?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на квартиру на Сицилии?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку квартир россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Команда Tranio

    Квартиры и апартаменты на Сицилии. Обзор цен

    Итальянский остров Сицилия славится великолепной природой. Он омывается сразу тремя морями: Средиземным, Тирренским и Ионическим. На острове находится вулкан Этна, самый высокий действующий вулкан в Европе. Здесь теплое солнечное лето и короткая мягкая зима. Температура летом составляет около 26 градусов, зимой — не опускается ниже +10. Порой купаться в море можно даже в ноябре. На острове также множество архитектурных достопримечательностей, шесть из них включены в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Апартаменты на Сицилии наряду с иностранцами часто приобретают жители северной Италии.

    Стоимость квартиры здесь может составлять от 100-150 тыс. евро. За 400 тыс. евро можно купить роскошный пентхаус с террасой на берегу моря.

    Для тех, кто предпочитает уединенный отдых, подойдут Эгадские острова. Архипелаг, состоящий из трёх крупных островов: Фавиньяна, Леванцо и Мареттимо, а также из нескольких более мелких островов, находится совсем рядом с сицилийским побережьем. Здесь очень красиво, тихо и немного туристов. Цены на апартаменты здесь составляют от 200 тыс. евро.

    Выгодно сдавать в аренду апартаменты на популярном у туристов курорте Таормина. Купить квартиру на Сицилии можно по цене от 200 тыс. евро. Здесь можно легко найти арендатора на срок до 6 месяцев и получать по 900 евро в месяц за квартиру с 2-мя спальнями.

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по продаже недвижимости на Сицилии
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3%