Квартиры, апартаменты
300 тыс. – 1,6 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Квартиры и апартаменты на Сицилии

13 объявлений Подписаться на обновления
495 000 €
Общая площадь 365 м²5 спален7 ванных комнат
Новые апартаменты с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Рассрочка от застройщика

400 000 € 430 000 €
Общая площадь 285 м²4 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

360 000 €
Общая площадь 250 м²9 спален4 ванные комнаты

С балконом/террасой

300 000 €
Общая площадь 170 м²4 спальни2 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости

С мебелью

Цена по запросу
Общая площадь 198 м²3 спальни2 ванные комнаты
550 000 €
Общая площадь 234 м²2 спальни3 ванные комнаты

Вид на сад

510 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 600 м²2 спальни2 ванные комнаты
640 000 €
Общая площадь 420 м²3 спальни3 ванные комнаты
365 000 €
Общая площадь 270 м²3 спальни1 ванная комната
400 000 €
Общая площадь 240 м²3 спальни4 ванные комнаты

Похожие объекты на Сицилии и рядом

Просторные апартаменты с парковкой, террасой и видом на залив в доме с садом и бассейном, Камольи, Италия за 790 000 €
790 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
Элегантная и роскошная квартира в центре Бордигеры, Лигурия, Италия за 1 490 000 €
1 490 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 269 м²3 спальни3 ванные комнаты
Пентхаус в эксклюзивном резиденциальном комплексе за 1 610 000 €
1 610 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 149 м²3 спальни2 ванные комнаты
Солнечный пентхаус с видом на море в Бордигере, Лигурия, Италия за 420 000 €
420 000 €

Вид на море

Общая площадь 75 м²1 спальня2 ванные комнаты
Престижная резиденция в центре Рима за 4 200 000 €
4 200 000 €

Вид на сад

Общая площадь 400 м²4 спальни4 ванные комнаты
Панорамая квартира с террасой в Риме за 1 200 000 €
1 200 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты
Элитные апартаменты в историческом здании с тренажерным залом и спа, Импрунета, Италия за 540 000 €
540 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 125 м²2 спальни2 ванные комнаты
Элегантные апартаменты с большой террасой и видом на море в Оспедалетти, Лигурия, Италия за 490 000 €
490 000 €

Вид на море

Общая площадь 124 м²2 спальни2 ванные комнаты
Панорамный пентхаус в центре Рима за 1 500 000 €
1 500 000 €
Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты
Квартира с видом на площадь Венеции в Риме за 2 200 000 €
2 200 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты
Квартира в центре Рима для короткой туристической аренды за 815 000 €
815 000 €
Общая площадь 129 м²3 спальни1 ванная комната
Апартаменты с панорамным видом на море в резиденции с бассейном, Сан-Ремо, Лигурия, Италия за 520 000 €
520 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 105 м²2 спальни2 ванные комнаты
Апартаменты на площади Пьяцца-дель-Пополо за 700 000 €
700 000 €
Общая площадь 70 м²1 спальня1 ванная комната
Трехкомнатная квартира с панорамным видом на море в Оспедалетти, Лигурия, Италия за 510 000 €
510 000 €

Вид на море

Общая площадь 92 м²2 спальни2 ванные комнаты
Апартаменты всего в 150 метрах от моря в Оспедалетти, Лигурия, Италия за 550 000 €
550 000 €

Вид на море

Общая площадь 120 м²2 спальни3 ванные комнаты
Квартира с видом на море в здании конца XIX века, Оспедалетти, Лигурия, Италия за 980 000 €
980 000 €

Вид на море

Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты
Просторные апартаменты с балконами в историческом здании с лифтом, Милан, Италия за 1 200 000 €
1 200 000 €

С мебелью

Общая площадь 180 м²3 спальни3 ванные комнаты
Пентхаус на озере Комо, Италия за 830 000 €
830 000 €

Вид на море

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Черноббьо, Италия за 395 000 €
395 000 €

С мебелью

Общая площадь 135 м²3 спальни2 ванные комнаты
Эксклюзивная квартира в центре Милана, Италия за 6 500 000 €
6 500 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 572 м²4 спальни6 ванных комнат
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Сицилии

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры на Сицилии?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки квартиры на Сицилии?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание квартиры на Сицилии?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке квартиры?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры на Сицилии?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку на Сицилии на покупку квартиры?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на квартиру на Сицилии?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку квартир россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Интересные объекты на Tranio

    155 000 € Новостройка в Северном районе, Рига, Латвия

    Предлагается 3- х комнатная квартира площадью 87 квм., в новом проекте Дунтес Озоли, расположенная на 2/12 этаже. Дом 2006 года постройки. На территории: охрана, видео наблюдение, возможность подземн…

    590 000 €

    С балконом/террасой

    Двухэтажная вилла в Масса-Мариттима, Тоскана, Италия

    Продается очаровательный дом с двойным гаражом, садом и парковкой.

    449 000 € Земельный участок недалеко от заповедника, Цавтат, Хорватия

    Предлагается участок 784 м² недалеко от Дубровника. Расположение От Цавтата можно добраться до Национального парка "Скадарское озеро". Дубровник - морской курорт и туристический центр Хорватии. Стары…

    630 000 €

    Вид на море

    Мини отель в центре Будвы

    Отель находится в Будве, в 10 минутах ходьбы от моря и в 15 минутах ходьбы от исторического центра Будвы – старого города. Рядом есть продуктовый магазин и пекарня. На каждом из четырех этажей находи…

    Квартиры и апартаменты на Сицилии. Обзор цен

    Итальянский остров Сицилия славится великолепной природой. Он омывается сразу тремя морями: Средиземным, Тирренским и Ионическим. На острове находится вулкан Этна, самый высокий действующий вулкан в Европе. Здесь теплое солнечное лето и короткая мягкая зима. Температура летом составляет около 26 градусов, зимой — не опускается ниже +10. Порой купаться в море можно даже в ноябре. На острове также множество архитектурных достопримечательностей, шесть из них включены в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Апартаменты на Сицилии наряду с иностранцами часто приобретают жители северной Италии.

    Стоимость квартиры здесь может составлять от 100-150 тыс. евро. За 400 тыс. евро можно купить роскошный пентхаус с террасой на берегу моря.

    Для тех, кто предпочитает уединенный отдых, подойдут Эгадские острова. Архипелаг, состоящий из трёх крупных островов: Фавиньяна, Леванцо и Мареттимо, а также из нескольких более мелких островов, находится совсем рядом с сицилийским побережьем. Здесь очень красиво, тихо и немного туристов. Цены на апартаменты здесь составляют от 200 тыс. евро.

    Выгодно сдавать в аренду апартаменты на популярном у туристов курорте Таормина. Купить квартиру на Сицилии можно по цене от 200 тыс. евро. Здесь можно легко найти арендатора на срок до 6 месяцев и получать по 900 евро в месяц за квартиру с 2-мя спальнями.

    Подборки квартир и апартаментов на Сицилии

    У моря  ·  Элитная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по продаже недвижимости на Сицилии
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %