Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Риме?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки квартиры в Риме?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание квартиры в Риме?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Риме?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить квартиру в Риме, апартаменты в 2026 году: цены от 385 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия за 2 200 000 €

С мебелью

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия

2 200 000 €

Общая площадь 220 м²3 спальни4 ванные комнаты

Отремонтированная трёхкомнатная квартира в районе EUR, Рим, Лацио, Италия за 630 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная трёхкомнатная квартира в районе EUR, Рим, Лацио, Италия

630 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира в элитном комплексе, исторический центр Рима, Италия за 1 200 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира в элитном комплексе, исторический центр Рима, Италия

1 200 000 €

Общая площадь 130 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира «под ключ» с приватным садом в новом комплексе, район АХА, Рим, Италия за 440 000 €

Квартира «под ключ» с приватным садом в новом комплексе, район АХА, Рим, Италия

440 000 €

Общая площадь 101 м²1 спальня1 ванная комната

Четырёхкомнатная меблированная квартира с паркингом и видом на зелень в престижном районе EUR, Рим, Италия за 980 000 €

С мебелью

Четырёхкомнатная меблированная квартира с паркингом и видом на зелень в престижном районе EUR, Рим, Италия

980 000 €

Общая площадь 155 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая квартира «под ключ» с террасой в районе АХА, Рим, Италия за 760 000 €

Новая квартира «под ключ» с террасой в районе АХА, Рим, Италия

760 000 €

Общая площадь 157 м²2 спальни2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Великолепная квартира в историческом здании у фонтана Треви в Риме, Италия за 1 490 000 €

С балконом/террасой

Великолепная квартира в историческом здании у фонтана Треви в Риме, Италия

1 490 000 €

Общая площадь 163 м²3 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивные апартаменты с винным погребом в историческом здании, район Триденте, центр Рима, Италия за 11 800 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивные апартаменты с винным погребом в историческом здании, район Триденте, центр Рима, Италия

11 800 000 €

Общая площадь 533 м²4 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированный светлый пентхаус в самом центре Рима, Италия за 2 150 000 €

Отремонтированный светлый пентхаус в самом центре Рима, Италия

2 150 000 €

Общая площадь 140 м²2 спальни2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Просторная двухуровневая квартира в историческом здании у фонтана Треви, Рим, Италия за 4 000 000 €

С балконом/террасой

Просторная двухуровневая квартира в историческом здании у фонтана Треви, Рим, Италия

4 000 000 €

Общая площадь 530 м²6 спален6 ванных комнат

Уникальный пентхаус рядом с парком Вилла Боргезе в центре Рима, Лацио, Италия за 6 200 000 €

Уникальный пентхаус рядом с парком Вилла Боргезе в центре Рима, Лацио, Италия

6 200 000 €

Общая площадь 650 м²3 спальни4 ванные комнаты

Просторная отремонтированная квартира в историческом центре Рима, Италия за 3 995 000 €

Просторная отремонтированная квартира в историческом центре Рима, Италия

3 995 000 €

Общая площадь 216 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трёхэтажный эксклюзивный пентхаус с панорамными видами около Колизея в Риме, Италия за 3 500 000 €

Трёхэтажный эксклюзивный пентхаус с панорамными видами около Колизея в Риме, Италия

3 500 000 €

Общая площадь 176 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира в здании XVII века, центр Рима, Италия за 795 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира в здании XVII века, центр Рима, Италия

795 000 €

Общая площадь 86 м²1 спальня1 ванная комната

Четырёхкомнатная отремонтированная квартира в историческом здании, Рим, Италия за 1 620 000 €

Четырёхкомнатная отремонтированная квартира в историческом здании, Рим, Италия

1 620 000 €

Общая площадь 175 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с парковкой в Риме, Лацио, Италия за 480 000 €

Возможна оплата в рублях!

Двухуровневая квартира с парковкой в Риме, Лацио, Италия

480 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни2 ванные комнаты

Престижные трёхспальные апартаменты «под ключ» в центре Рима, Лацио, Италия за 1 690 000 €

С мебелью

Престижные трёхспальные апартаменты «под ключ» в центре Рима, Лацио, Италия

1 690 000 €

Общая площадь 175 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты «под ключ» возле базилики Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия за 1 695 000 €

Апартаменты «под ключ» возле базилики Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия

1 695 000 €

Общая площадь 173 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус с огромной террасой рядом с базиликой Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия за 7 150 000 €

Пентхаус с огромной террасой рядом с базиликой Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия

7 150 000 €

Общая площадь 750 м²

Новая квартира-студия у базилики Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия за 515 000 €

Новая квартира-студия у базилики Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия

515 000 €

Общая площадь 55 м²Студия

Четырёхкомнатная квартира рядом с метро в центре Рима, Лацио, Италия за 385 000 €

Четырёхкомнатная квартира рядом с метро в центре Рима, Лацио, Италия

385 000 €

Общая площадь 75 м²3 спальни1 ванная комната

Двухуровневый пентхаус с бассейном в историческом здании, квартал Коппеде, Рим, Лацио, Италия за 4 000 000 €

Двухуровневый пентхаус с бассейном в историческом здании, квартал Коппеде, Рим, Лацио, Италия

4 000 000 €

Общая площадь 280 м²3 спальни2 ванные комнаты

Уникальная историческая квартира в квартале Коппеде, Рим, Италия за 2 700 000 €

С балконом/террасой

Уникальная историческая квартира в квартале Коппеде, Рим, Италия

2 700 000 €

Общая площадь 250 м²2 ванные комнаты

Уникальные апартаменты в историческом здании на площади Навона, Рим, Италия

16 000 000 €

Общая площадь 400 м²2 спальни2 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

5-комнатная квартира 223 м² на Сицилии

1 600 000 €

С мебелью

Общая площадь 223 м²4 спальни4 ванные комнаты

10-комнатная квартира 400 м² в Лечче

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 400 м²5 спален6 ванных комнат

Элитная квартира с видом на озеро Гарда в новом жилом комплексе с бассейном, Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия

1 000 000 €

Вид на сад

Общая площадь 293 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус в Стрезе

390 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Аланья-Вальсезия

1 480 000 €

С балконом/террасой

3 спальни

3-комнатная квартира в Стрезе

490 000 €

С балконом/террасой

2 спальни

2-комнатная квартира в Мейне

450 000 €

Вид на море

1 спальня

5-комнатная квартира в Стрезе

370 000 €

Вид на сад

3 спальни

6-комнатная квартира 125 м² в Сальве

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 125 м²2 ванные комнаты

9-комнатная квартира 165 м² в Сальве

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 165 м²3 ванные комнаты

6-комнатная квартира в новостройке 110 м² в Сальве

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 110 м²2 ванные комнаты

10-комнатная квартира 230 м² в Кастриньяно-дель-Капо

890 000 €

С мебелью

Общая площадь 230 м²5 ванных комнат

3-комнатная квартира 50 м² в Лечче

295 000 €

С мебелью

Общая площадь 50 м²1 ванная комната

6-комнатная квартира в новостройке 125 м² в Кастриньяно-дель-Капо

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 125 м²2 ванные комнаты

8-комнатная квартира 160 м² в Лечче

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 160 м²7 ванных комнат

7-комнатная квартира 121 м² в Лечче

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 121 м²3 ванные комнаты

10-комнатная квартира 340 м² в Ольбии

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 500 м²4 ванные комнаты

20-комнатная квартира 536 м² в Сальве

2 300 000 €

С мебелью

Общая площадь 536 м²11 ванных комнат

6-комнатная квартира в новостройке 270 м² в Каровиньо

890 000 €

С мебелью

Общая площадь 270 м²3 ванные комнаты

12-комнатная квартира 216 м² в Сан-Вито-деи-Норманни

715 000 €

С мебелью

Общая площадь 216 м²5 ванных комнат

12-комнатная квартира 559 м² в Лечче

735 000 €

С мебелью

Общая площадь 559 м²9 ванных комнат

8-комнатная квартира в новостройке 200 м² в Лечче

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 200 м²2 ванные комнаты

6-комнатная квартира в новостройке 140 м² в Лечче

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 140 м²3 ванные комнаты

7-комнатная квартира в новостройке 240 м² в Каровиньо

1 190 000 €

С мебелью

Общая площадь 240 м²4 ванные комнаты

25-комнатная квартира 450 м² в Апулии

1 600 000 €

С мебелью

Общая площадь 450 м²9 ванных комнат

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Риме