Соискателям
Аффилиатам
Реклама
Статьи
Новости
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку

Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2023 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Милан, Ломбардия, Италия
Загрузка...
Квартиры, апартаменты
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
300 тыс. – 10 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. Италия
  3. Ломбардия
  4. Милан
  5. Квартиры, апартаменты

Квартиры в Милане

104 объявления
Смотреть на картеПодписаться на обновления
Сортировать:
сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые
Просторные апартаменты в историческом здании с садом, Милан, Италия за 1 300 000 €

Вид на сад

Просторные апартаменты в историческом здании с садом, Милан, Италия
1 300 000 €
Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
Просторные апартаменты с гаражом в историческом здании, Милан, Италия за 5 800 000 €
Просторные апартаменты с гаражом в историческом здании, Милан, Италия
5 800 000 €
Общая площадь 475 м²4 спальни4 ванные комнаты
Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины
От 255 000 €
Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9
Жилой комплекс
Просторные апартаменты в центре Милана, Италия за 1 900 000 €

С балконом/террасой

Просторные апартаменты в центре Милана, Италия
1 900 000 €
Общая площадь 240 м²3 спальни3 ванные комнаты
Квартира в Милане, Италия за 10 000 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Милане, Италия
10 000 000 €
Общая площадь 623 м²5 спален6 ванных комнат
Пентхаус с панорамным видом в Милане за 3 990 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с панорамным видом в Милане
3 990 000 €
Общая площадь 320 м²
Резиденция в историческом центре Милана за 943 000 €
Резиденция в историческом центре Милана
943 000 €
Общая площадь 93 м²2 спальни2 ванные комнаты
ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и  Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Инвестиционная и курортная недвижимость Инвестиционная и курортная недвижимость
  • Онлайн просмотры Онлайн просмотры
  • Удалённая покупка и подача документов Удалённая покупка и подача документов
Апартаменты с бассейном и садом в Милане, Ломбардия, Италия за 1 170 000 €

С балконом / садом / бассейном

Апартаменты с бассейном и садом в Милане, Ломбардия, Италия
1 170 000 €
Общая площадь 194 м²3 спальни3 ванные комнаты
Квартира в Милане, Италия за 750 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Милане, Италия
750 000 €
Общая площадь 165 м²Площадь земли: 12 м²3 спальни2 ванные комнаты
1 месяц назад
Апартаменты с террасой на Корсо Генуя, Милан, Ломбардия, Италия за 1 380 000 €

С террасой

Апартаменты с террасой на Корсо Генуя, Милан, Ломбардия, Италия
1 380 000 €
Общая площадь 152 м²3 спальни2 ванные комнаты
Пентхаус в Милане, Италия за 1 020 000 €
Пентхаус в Милане, Италия
1 020 000 €
Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты
Лофт в Милане, Италия за 598 000 €
Лофт в Милане, Италия
598 000 €
Общая площадь 80 м²1 спальня2 ванные комнаты
2 месяца назад
Квартира в Милане, Италия за 430 000 €

Вид на сад

Квартира в Милане, Италия
430 000 €
Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната
Квартира в Милане, Италия за 570 000 €

С мебелью

Квартира в Милане, Италия
570 000 €
Общая площадь 70 м²1 спальня1 ванная комната
Квартира в Милане, Италия за 890 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Милане, Италия
890 000 €
Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Милане, Италия за 735 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Милане, Италия
735 000 €
Общая площадь 120 м²1 спальня2 ванные комнаты
1 месяц назад
Квартира в Милане, Италия за 820 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Милане, Италия
820 000 €
Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Милане, Италия за 1 530 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Милане, Италия
1 530 000 €
4 спальни
Лофт в Милане, Италия за 1 980 000 €
Лофт в Милане, Италия
1 980 000 €
Общая площадь 730 м²13 спален2 ванные комнаты
1 месяц назад
Квартира в Брере, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Квартира в Брере, Италия
Цена по запросу
3 спальни
6 дней назад
Пентхаус в Милане, Италия. Цена по запросу
Пентхаус в Милане, Италия
Цена по запросу
Общая площадь 630 м²9 спален
Квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
4 спальни
Квартира в Милане, Италия за 1 485 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Милане, Италия
1 485 000 €
3 спальни
1 месяц назад
Квартира в Милане, Италия за 2 600 000 €
Квартира в Милане, Италия
2 600 000 €
5 спален
Квартира в Милане, Италия. Цена по запросу
Квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
2 спальни
Квартира в Милане, Италия за 3 800 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Милане, Италия
3 800 000 €
5 спален
1-25 из 104 объявлений, страница 1 из 4
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Турция Турция
Дубай Дубай
Греция Греция
Паспорта и ВНЖ Паспорта и ВНЖ

Спрос на престижную миланскую недвижимость не падает. Поэтому даже когда жилье дешевеет по всей Италии, квартиры в мировой столице моды Милане дорожают: с января по сентябрь 2019 года средняя цена квадратного метра в городе выросла на 5%, с 3 356 до 3 519 евро. Вторичное жилье (в новостройках и исторических объектах) в Милане также пользуется высоким спросом для проживания, дальнейшей перепродажи или сдачи, поэтому покупка жилья в этом городе — надежная инвестиция.

Эксперты Tranio рассказали, как выбранный район и квартал влияют на цену жилья и как проходит процесс покупки: от отклика на объявление продавца до получения ключей.

Сколько стоят квартиры

Милан разделен на 9 районов, 8 из которых растянуты практически от центра до окраин города, поэтому в пределах одного района цена жилья может быть разной, в зависимости от удаленности от исторического центра.

Как меняется цена в зависимости от удаленности объекта:

  • квартиры в центре Милана самые дорогие: от 7 000 до 10 000 евро и больше за квадратный метр — это кварталы Garibaldi, Moscova, Palestro, Guastalla и другие;

  • в окрестностях центра, кварталах Solari, Centrale, Sapri квадратный метр в новостройках стоит 5 100-6 100 евро;

  • в удаленных кварталах жилье стоит от 2 600 до 4 600 евро за 1 кв. м;

  • самая дешевая площадь в Olmi, Bisceglie, Baggio, Adriano, Cimiano — в среднем до 2 600 евро за 1 кв. м.

В историческом центре Милана недвижимость самая дорогая, но у нее есть преимущества: ликвидность, дорогая аренда, быстрый рост цен. В основном, это просторные двухкомнатные, а также роскошные трех- и четырехкомнатные квартиры с высокими потолками, балконами или террасами, красивыми окнами и дизайнерским ремонтом. Элитное жилье в окружении главных достопримечательностей города, эксклюзивное предложение. Так, с сентября 2017 по сентябрь 2019 недвижимость здесь подорожала на 20 %, с 7 800 до 9 340 евро за 1 кв. м.

Еще одна категория дорогой итальянской недвижимости – это исторические виллы и современные дома в несколько этажей и ухоженным садом в тихом респектабельном пригороде. Удаленность от центра не мешает им стоить довольно дорого. Такие объекты практически не встречаются в объявлениях, сохраняя приватность интерьеров и стоимости.

Предлагают и недорогие варианты – модные студии или уютные однокомнатные квартиры с кухней в несколько метров и отдельной спальней. Как правило, это объекты недалеко от центра.

При выборе недвижимости большое значение для стоимости имеют не только районы, но и конкретные зоны, кварталы – есть ли рядом рынок, университет, школа, другая городская инфраструктура. Семьям с детьми неудобно жить рядом с отелями или часто посещаемыми достопримечательностями, им подойдут тихие и элегантные улицы старинных домов рядом с парком. Молодым и активным советуем приобрести или снять жилье в модных комплексах типа отелей в центральных зонах города.

Как проходит покупка квартиры в Милане

Чтобы получить ключи, покупатель оформляет сделку в несколько этапов.

  • Подбор апартаментов по желаемым критериям: расположение, цена, количество комнат и санузлов, этаж, планировка, отделка помещения. Каталог Tranio с десятками объявлений поможет выбрать подходящую квартиру.

  • Получение итальянского ИНН и открытие банковского счета.

  • Обращение к агентству или застройщику с предложением о покупке.

  • Оформление оферты на покупку с внесением залога, как правило, в размере 10 000-20 000 евро.

  • Заключение предварительного договора купли-продажи с внесением депозита 10-30 % от цены объекта. С предварительным договором покупатель может оформить ипотеку.

  • Подписание с продавцом окончательного акта купли-продажи.

Через 2-3 месяца после сделки иностранный покупатель должен через нотариуса передать копию договора купли-продажи в органы власти и заключить новые контракты с коммунальными компаниями, а также решить другие формальности.

Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Популярные вопросы о Милане
      Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

      Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

      Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Милане?

      В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

      Какие документы требуются для покупки квартиры в Милане?

      Список необходимых документов:

      • Загранпаспорт
      • Свидетельство о браке или брачный договор
      • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
      На какую сумму обходится содержание квартиры в Милане?

      Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

      Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

      Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

      Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Милане?

      Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

      • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
      • госпошлина – 230 евро
      • налог на имущество – 24,71 евро
      • запись в государственном реестре – 90 евро
      • услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
      Редакция рекомендует
      Справочник покупателя
      • Расходы на содержание от 1 до 3% от стоимости объекта в год
      • Рассмотрение заявления на ВНЖ до 3 месяцев
      Лучшие статьи Tranio о Милане
      Год без низкого сезона: спрос россиян на недвижимость за рубежом растёт даже летом

      Год без низкого сезона: спрос россиян на недвижимость за рубежом растёт даже летом
      Италия

      Как получить шенгенскую визу в Италию
      Италия

      Как получить визу D в Италию
      Самолет

      В какие страны можно въехать с «Золотой визой» Греции, Испании и Португалии
      Кафе

      Исследование: где в Европе наибольший выбор кафе и ресторанов

       ... и ещё 132 публикации
      Новости мирового рынка недвижимости
      ... и ещё 849 публикаций
      Публикации Tranio в СМИ
      Команда Tranio
        Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
        Алеся Бийарсланова
        Алеся Бийарсланова
        Менеджер по продаже недвижимости в Милане
        Оставить заявку
          Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
          • Комиссия Tranio — 0 %
          • Помощь с ВНЖ
          • Ипотека от 3%