Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Милане?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки квартиры в Милане?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание квартиры в Милане?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Милане?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить квартиру в Милане, апартаменты в 2025 году: цены от 640 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые квартиры в Милане после полной реконструкции за 640 000 €

Новые квартиры в Милане после полной реконструкции

640 000 €

Общая площадь 93 м²Площадь земли: 18 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневая квартира в историческом здании рядом с Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия за 2 600 000 €

С мебелью

Двухуровневая квартира в историческом здании рядом с Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия

2 600 000 €

Общая площадь 255 м²5 спален3 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 121 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

2-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

Вид на сад

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

2 месяца назад

Меблированная стильная квартира с паркингом в Милане, Ломбардия, Италия за 1 220 000 €

С мебелью

Меблированная стильная квартира с паркингом в Милане, Ломбардия, Италия

1 220 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторная квартира с террасой на крыше на площади Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия за 3 200 000 €

С балконом/террасой

Просторная квартира с террасой на крыше на площади Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия

3 200 000 €

Общая площадь 261 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с террасой на Корсо Генуя, Милан, Ломбардия, Италия за 1 380 000 €

С террасой

Апартаменты с террасой на Корсо Генуя, Милан, Ломбардия, Италия

1 380 000 €

Общая площадь 152 м²3 спальни2 ванные комнаты

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Элитный пятикомнатный пентхаус в небоскрёбе Торре Ариа, район Порта Нуова, Милан, Италия за 12 000 000 €

Элитный пятикомнатный пентхаус в небоскрёбе Торре Ариа, район Порта Нуова, Милан, Италия

12 000 000 €

Общая площадь 330 м²4 спальни5 ванных комнат

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

Дизайнерские просторные апартаменты в районе Порта Венеция, Милан, Ломбардия, Италия за 2 600 000 €

С балконом/террасой

Дизайнерские просторные апартаменты в районе Порта Венеция, Милан, Ломбардия, Италия

2 600 000 €

Общая площадь 255 м²2 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

3 спальни

С парковкой

3-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

3 спальни

2 недели назад

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

3 спальни

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

3 спальни

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Брере, Италия

Цена по запросу

2 спальни

1 месяц назад

С парковкой

5-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

5 спален

3-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

3 спальни

5-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

5 спален

Пентхаус в центре милана (ломбардия) за 1 350 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус в центре милана (ломбардия)

1 350 000 €

Общая площадь 159 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

4-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

4 спальни

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

Апартаменты с балконом в Милане, Ломбардия за 1 280 000 €

Балкон

Апартаменты с балконом в Милане, Ломбардия

1 280 000 €

Общая площадь 180 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

2-комнатный пентхаус в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

дальше

последняя

1-25 из 44 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Милане

Сколько стоят квартиры

Как проходит покупка квартиры в Милане