Квартиры, апартаменты
300 тыс. – 10 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Квартиры и апартаменты в Милане

22 объявления Подписаться на обновления

С мебелью

1 200 000 €
Общая площадь 180 м²3 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

6 500 000 €
Общая площадь 572 м²4 спальни6 ванных комнат
Новые апартаменты с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Рассрочка от застройщика

Вид на сад

1 300 000 €
Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
3 900 000 €
Общая площадь 522 м²4 спальни5 ванных комнат
5 800 000 €
Общая площадь 475 м²4 спальни4 ванные комнаты

С балконом/террасой

1 500 000 €
Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости
Элитная квартира в центре Милана. Цена по запросу

С балконом/террасой

Цена по запросу
Общая площадь 700 м²5 спален3 ванные комнаты

С балконом/террасой

1 900 000 €
Общая площадь 240 м²3 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

10 000 000 €
Общая площадь 623 м²5 спален6 ванных комнат

С балконом/террасой

670 000 €
Общая площадь 160 м²3 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

3 990 000 €
Общая площадь 320 м²
943 000 €
Общая площадь 93 м²2 спальни2 ванные комнаты
Цена по запросу
Общая площадь 146 м²3 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

900 000 €
Общая площадь 135 м²4 спальни

С мебелью

414 000 €
Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

1 800 000 €
Общая площадь 150 м²2 спальни2 ванные комнаты
1 350 000 €
Общая площадь 159 м²

С балконом/террасой

510 000 €
Общая площадь 70 м²3 спальни

Похожие объекты в Милане и рядом

Красивые квартиры в новом элитном жилом комплексе с бассейном, Дезенцано-дель-Гарда, Италия за 350 000 €
350 000 €

эксклюзивное предложение

Общая площадь 130 м²3 спальни
Меблированные апартаменты с террасой и видом на озеро, Сан-Сиро, Италия за 760 000 €
760 000 €

С мебелью

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната
Меблированные апартаменты с парковкой, террасой и видом на озеро, Сала Комачина, Италия за 450 000 €
450 000 €

С мебелью

Общая площадь 85 м²2 спальни1 ванная комната
Пентхаус на озере Комо, Италия за 830 000 €
830 000 €

Вид на море

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Черноббьо, Италия за 395 000 €
395 000 €

С мебелью

Общая площадь 135 м²3 спальни2 ванные комнаты
Элитные апартаменты с садом в исторической вилле в Сало, озеро Гарда, Италия за 2 600 000 €
2 600 000 €

Вид на сад

Площадь земли: 10 000 м²5 спален5 ванных комнат
Апартаменты с террасой, видом на озеро и гаражом, Тосколано Мадерно, Италия за 520 000 €
520 000 €

С балконом/террасой

2 спальни1 ванная комната
Квартира в Оссуччо, Италия за 420 000 €
420 000 €

Вид на море

Общая площадь 120 м²3 спальни3 ванные комнаты
Квартира в Ардженьо, Италия за 490 000 €
490 000 €

Вид на море

Общая площадь 188 м²4 спальни2 ванные комнаты
Элитные исторические апартаменты со спа-зоной и большой террасой на набережной, Сало, Италия за 5 000 000 €
5 000 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 600 м²3 спальни3 ванные комнаты
Квартира на озере Комо, Италия за 750 000 €
750 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 250 м²3 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Менаджо, Италия за 1 400 000 €
1 400 000 €

Вид на море

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 800 м²3 спальни2 ванные комнаты
Элегантные апартаменты в престижном жилом комплексе с бассейном, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия за 790 000 €
790 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 184 м²3 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Блевио, Италия за 710 000 €
710 000 €

Вид на море

Общая площадь 120 м²2 спальни1 ванная комната
Элитный пентхаус с видом на озеро, Гардоне Ривьера, озеро Гарда, Италия за 790 000 €
790 000 €
Общая площадь 200 м²4 спальни2 ванные комнаты
Пентхаус в Ломбардии, Италия за 395 000 €
395 000 €
Общая площадь 250 м²2 спальни2 ванные комнаты
Лофт в Варесе, Италия за 400 000 €
400 000 €
Общая площадь 220 м²2 спальни3 ванные комнаты
1-25 из 143 объявлений, страница 1 из 6
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Милане

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Милане?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки квартиры в Милане?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание квартиры в Милане?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке квартиры?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Милане?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку в Милане на покупку квартиры?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на квартиру в Милане?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку квартир россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Интересные объекты на Tranio

    80 000 €

    Вид на море

    Квартира с 1 спальней в Которе

    Апартаменты завершены строительством в июне 2014г. Квартиры с одной спальней площадью 35кв.м (с одним санузлом) и 40 кв.м (два санузла). Расстояние до набережной,пляжей, магазина, кафе – 150м, 3 мин.…

    169 000 €

    Вид на море

    Квартира с 2 спальнями в Герцег Нови

    Продаются апартаменты в солнечной Черногории - совершенно новые, с 2 спальнями и с видом на море, в недавно построенном жилом комплексе в Дженовичах. Это тихий курортный поселок на Адриатическом побе…

    1 490 000 €

    С бассейном

    Современная вилла с задним двором, бассейном, зоной отдыха, террасой и парковкой, Ориуэла Коста, Испания

    Двухэтажная вилла располагается на большом ухоженном участке. Задний двор оборудован бассейном с подсветкой и крытой зоной отдыха. Также дом предлагает просторную террасу. Около главного входа есть п…

    2 800 000 € Светлая вилла с двумя террасами, видом на лес и ухоженным садом, недалеко от столицы, Трзин, Домжале, Словения

    Комфортабельная меблированная вилла с качественной отделкой, террасой площадью 30 м2, террасой площадью 21 м2, панорамным видом на лес, четырьмя гаражами и просторным ухоженным садом.

    Спрос на миланскую недвижимость не падает. Поэтому даже когда жилье дешевеет по всей Италии, квартиры в Милане дорожают: с января по сентябрь 2019 года средняя цена квадратного метра в городе выросла на 5%, с 3 356 до 3 519 евро. Вторичное жилье в Милане также пользуется высоким спросом, поэтому покупка жилья в этом городе — надежная инвестиция.

    Эксперты Tranio рассказали, как выбранный район и квартал влияют на цену жилья и как проходит процесс покупки: от отклика на объявление продавца до получения ключей.

    Сколько стоят квартиры

    Милан разделен на 9 районов, 8 из которых растянуты практически от центра до окраин города, поэтому в пределах одного района цена жилья может быть разной, в зависимости от удаленности от исторического центра.

    Как меняется цена в зависимости от удаленности объекта:

    • квартиры в центре Милана самые дорогие: от 7 000 до 10 000 евро и больше за квадратный метр — это кварталы Garibaldi, Moscova, Palestro, Guastalla и другие;

    • в окрестностях центра, кварталах Solari, Centrale, Sapri квадратный метр в новостройках стоит 5 100-6 100 евро;

    • в удаленных кварталах жилье стоит от 2 600 до 4 600 евро за 1 кв. м;

    • самая дешевая площадь в Olmi, Bisceglie, Baggio, Adriano, Cimiano — в среднем до 2 600 евро за 1 кв. м.

    В историческом центре Милана недвижимость самая дорогая, но у нее есть преимущества: ликвидность, дорогая аренда, быстрый рост цен. Так, с сентября 2017 по сентябрь 2019 недвижимость здесь подорожала на 20 %, с 7 800 до 9 340 евро за 1 кв. м.

    Как проходит покупка квартиры в Милане

    Чтобы получить ключи, покупатель оформляет сделку в несколько этапов.

    • Подбор апартаментов по желаемым критериям: расположение, цена, количество комнат и санузлов, этаж, планировка, отделка помещения. Каталог Tranio с десятками объявлений поможет выбрать подходящую квартиру.

    • Получение итальянского ИНН и открытие банковского счета.

    • Обращение к агентству или застройщику с предложением о покупке.

    • Оформление оферты на покупку с внесением залога, как правило, в размере 10 000-20 000 евро.

    • Заключение предварительного договора купли-продажи с внесением депозита 10-30 % от цены объекта. С предварительным договором покупатель может оформить ипотеку.

    • Подписание с продавцом окончательного акта купли-продажи.

    Через 2-3 месяца после сделки иностранный покупатель должен через нотариуса передать копию договора купли-продажи в органы власти и заключить новые контракты с коммунальными компаниями, а также решить другие формальности.

    Подборки квартир и апартаментов в Милане

    Элитная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по продаже недвижимости в Милане
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %