Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Лигурии?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки квартиры в Лигурии?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание квартиры в Лигурии?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Лигурии?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить квартиру в Лигурии, апартаменты: цены от 350 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартира в Оспедалетти с видом на море. Цена по запросу

Вид на море

Квартира в Оспедалетти с видом на море

Цена по запросу

Общая площадь 136 м²

Новая квартира на продажу в Генуе, на набережной Марина, спроектированной Ренцо Пьяно за 480 000 €

Новая квартира на продажу в Генуе, на набережной Марина, спроектированной Ренцо Пьяно

480 000 €

Общая площадь 65 м²1 спальня1 ванная комната

2 недели назад

Продаётся квартира с 3 спальнями и садом в районе Альбаро, Генуя за 1 250 000 €

Продаётся квартира с 3 спальнями и садом в районе Альбаро, Генуя

1 250 000 €

Общая площадь 210 м²Площадь земли: 525 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 недели назад

Апартаменты с двумя спальнями на Лигурийской ривьере с видом на море и просторной террасой, Леричи за 1 500 000 €

Вид на море / Террасы

Апартаменты с двумя спальнями на Лигурийской ривьере с видом на море и просторной террасой, Леричи

1 500 000 €

Общая площадь 179 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира в историческом здании в центре Генуи за 450 000 €

Квартира в историческом здании в центре Генуи

450 000 €

Общая площадь 128 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 недели назад

2-комнатные апартаменты в кондо 128 м² в Генуе, Италия за 450 000 €

2-комнатные апартаменты в кондо 128 м² в Генуе, Италия

450 000 €

Общая площадь 128 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 недели назад

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Новая квартира на продажу в Генуе, на набережной Марина, спроектированной Ренцо Пьяно

480 000 €

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната

2 недели назад

7-комнатная квартира 138 м² в Лигурии, Италия за 495 000 €

Вид на море

7-комнатная квартира 138 м² в Лигурии, Италия

495 000 €

Общая площадь 138 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 65 м² в Лигурии, Италия за 365 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира 65 м² в Лигурии, Италия

365 000 €

Общая площадь 65 м²2 спальни1 ванная комната

5-комнатная квартира 160 м² в Лигурии, Италия за 800 000 €

Вид на море

5-комнатная квартира 160 м² в Лигурии, Италия

800 000 €

Общая площадь 160 м²2 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная квартира 106 м² в Лигурии, Италия за 760 000 €

Вид на море

6-комнатная квартира 106 м² в Лигурии, Италия

760 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни2 ванные комнаты

9-комнатная квартира 233 м² в Лигурии, Италия за 1 100 000 €

Вид на море

9-комнатная квартира 233 м² в Лигурии, Италия

1 100 000 €

Общая площадь 233 м²4 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

4-комнатная квартира 94 м² в Лигурии, Италия за 380 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира 94 м² в Лигурии, Италия

380 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни1 ванная комната

5-комнатная квартира 87 м² в Лигурии, Италия за 650 000 €

Вид на море

5-комнатная квартира 87 м² в Лигурии, Италия

650 000 €

Общая площадь 87 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаусы с террасами и видом на море в Марина ди Варацце (Лигурия). Цена по запросу

Вид на море Новостройка

Пентхаусы с террасами и видом на море в Марина ди Варацце (Лигурия)

Цена по запросу

Общая площадь 95 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 87 м² в Лигурии, Италия за 695 000 €

Вид на море

5-комнатная квартира 87 м² в Лигурии, Италия

695 000 €

Общая площадь 87 м²2 спальни2 ванные комнаты

7-комнатная квартира 163 м² в Лигурии, Италия за 420 000 €

Вид на море

7-комнатная квартира 163 м² в Лигурии, Италия

420 000 €

Общая площадь 163 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 90 м² в Лигурии, Италия за 531 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 90 м² в Лигурии, Италия

531 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 84 м² в Лигурии, Италия за 560 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 84 м² в Лигурии, Италия

560 000 €

Общая площадь 84 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

3-комнатная квартира 69 м² в Лигурии, Италия за 465 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 69 м² в Лигурии, Италия

465 000 €

Общая площадь 69 м²1 спальня2 ванные комнаты

3 месяца назад

7-комнатная квартира 142 м² в Лигурии, Италия за 850 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира 142 м² в Лигурии, Италия

850 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 121 м² в Лигурии, Италия за 900 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 121 м² в Лигурии, Италия

900 000 €

Общая площадь 121 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

6-комнатная квартира 110 м² в Лигурии, Италия за 770 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира 110 м² в Лигурии, Италия

770 000 €

Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 206 м² в Лигурии, Италия за 850 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 206 м² в Лигурии, Италия

850 000 €

Общая площадь 206 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Пентхаус после реновации в вилле с видом на море и открытыми террасами в Леричи, Лигурия, Италия. Цена по запросу

С бассейном / с садом

Пентхаус после реновации в вилле с видом на море и открытыми террасами в Леричи, Лигурия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 55 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Лигурии