Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры на Сицилии?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки квартиры на Сицилии?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание квартиры на Сицилии?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры на Сицилии?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить квартиру на Сицилии, апартаменты: цены от 520 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Отреставрированная историческая квартира с большой террасой, Ортига, Сицилия, Италия за 1 600 000 €

С мебелью

Отреставрированная историческая квартира с большой террасой, Ортига, Сицилия, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 223 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

7-комнатная квартира 133 м² в Трапани (город), Италия за 740 000 €

С мебелью

7-комнатная квартира 133 м² в Трапани (город), Италия

740 000 €

Общая площадь 133 м²3 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 158 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Двухуровневые апартаменты с панорамным видом на море в историческом центре города Сиракузы, Италия за 1 550 000 €

Вид на море

Двухуровневые апартаменты с панорамным видом на море в историческом центре города Сиракузы, Италия

1 550 000 €

Общая площадь 430 м²5 спален3 ванные комнаты

Просторная квартира «под ключ» с потрясающим видом на море и паркингом в Сиракузах, Сицилия, Италия за 550 000 €

С мебелью

Просторная квартира «под ключ» с потрясающим видом на море и паркингом в Сиракузах, Сицилия, Италия

550 000 €

Общая площадь 200 м²4 спальни5 ванных комнат

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира с панорамным видом на море рядом с пляжем, Вулкано, Италия. Цена по запросу

Вид на море

Двухкомнатная квартира с панорамным видом на море рядом с пляжем, Вулкано, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

4-комнатная квартира 160 м² на Сицилии, Италия за 520 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 160 м² на Сицилии, Италия

520 000 €

Общая площадь 160 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

3-комнатная квартира 122 м² на Сицилии, Италия за 820 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 122 м² на Сицилии, Италия

820 000 €

Общая площадь 122 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Похожие объекты поблизости

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия

2 200 000 €

С мебелью

Общая площадь 220 м²3 спальни4 ванные комнаты

Прекрасная квартира «под ключ» рядом с парком Вилла Боргезе, Рим, Италия

1 650 000 €

С мебелью

Общая площадь 160 м²2 спальни2 ванные комнаты

Старинная массерия с бассейном и большим участком в Лечче, Апулия, Италия

1 200 000 €

С мебелью

Общая площадь 400 м²5 спален6 ванных комнат

Элитная квартира с видом на озеро Гарда в новом жилом комплексе с бассейном, Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия

1 000 000 €

Вид на сад

Общая площадь 293 м²2 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная квартира в Лезе, Италия

1 180 000 €

С балконом/террасой

6 спален

3-комнатная квартира в Лезе, Италия

350 000 €

С балконом/террасой

2 спальни

Квартира в Оспедалетти с видом на море

Цена по запросу

Вид на море

Общая площадь 136 м²

8-комнатная квартира 180 м² в Остуни, Италия

685 000 €

С мебелью

Общая площадь 180 м²2 ванные комнаты

9-комнатная квартира 165 м² в Сальве, Италия

950 000 €

С мебелью

Общая площадь 165 м²3 ванные комнаты

7-комнатные апартаменты в новостройке 160 м² в Леуке, Италия

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 500 м²3 ванные комнаты

11-комнатная квартира 1700 м² в Триказе, Италия

4 500 000 €

С мебелью

Общая площадь 1 700 м²12 ванных комнат

8-комнатная квартира 210 м² в Сальве, Италия

1 200 000 €

С мебелью

Общая площадь 210 м²4 ванные комнаты

12-комнатная квартира 559 м² в Лечче, Италия

735 000 €

С мебелью

Общая площадь 559 м²9 ванных комнат

8-комнатные апартаменты в новостройке 200 м² в Лечче, Италия

1 300 000 €

С мебелью

Общая площадь 200 м²2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 130 м² в Сальве, Италия

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 130 м²2 ванные комнаты

4-комнатные апартаменты в новостройке 75 м² в Лечче, Италия

260 000 €

С мебелью

Общая площадь 75 м²Площадь земли: 148 м²1 ванная комната

7-комнатные апартаменты в новостройке 240 м² в Каровиньо, Италия

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 240 м²4 ванные комнаты

20-комнатные апартаменты в новостройке 536 м² в Сальве, Италия

2 300 000 €

С мебелью

Общая площадь 536 м²11 ванных комнат

6-комнатные апартаменты в новостройке 125 м² в Кастриньяно-дель-Капо, Италия

790 000 €

С мебелью

Общая площадь 125 м²2 ванные комнаты

6-комнатные апартаменты в новостройке 140 м² в Лечче, Италия

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 140 м²3 ванные комнаты

7-комнатная квартира 160 м² в Кастриньяно-дель-Капо, Италия

Цена по запросу

С мебелью

Общая площадь 160 м²3 ванные комнаты

14-комнатная квартира 700 м² в Лечче, Италия

4 500 000 €

С мебелью

Общая площадь 700 м²7 ванных комнат

7-комнатная квартира 210 м² в Мартина-Франка, Италия

945 000 €

С мебелью

Общая площадь 210 м²3 ванные комнаты

6-комнатные апартаменты в новостройке 270 м² в Каровиньо, Италия

950 000 €

С мебелью

Общая площадь 270 м²3 ванные комнаты

10-комнатная квартира 340 м² в Ольбии, Италия

1 900 000 €

С мебелью

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 500 м²4 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры на Сицилии

Истории клиентов Tranio